Immobilie verkaufen in 94239 Gotteszell Spirkhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94239 Gotteszell Spirkhof kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein, insbesondere angesichts der spezifischen Bedingungen des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend im Herzen Bayerns zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Wer hier eine Immobilie veräußern möchte, findet potenzielle Käufer, die Wert auf Ruhe und Natur legen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Gotteszell Spirkhof beachten sollten. Von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Verpflichtungen — lassen Sie uns gemeinsam den optimalen Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf erkunden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94239 Gotteszell Spirkhof
- Wohnung verkaufen in 94239 Gotteszell Spirkhof
- Grundstück verkaufen in 94239 Gotteszell Spirkhof
- Ihr Immobilienmakler in 94239 Gotteszell Spirkhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Gotteszell Spirkhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Gotteszell Spirkhof
Haus verkaufen in 94239 Gotteszell Spirkhof
Beim Verkaufen eines Hauses in 94239 Gotteszell Spirkhof hat man eine gute Auswahl an verschiedenen Haustypen, die in der Region häufig gebaut werden. Typische Haustypen umfassen traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und rustikale Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Alter, Zustand und Lage des Objekts. Allgemein gilt jedoch, dass die Immobilienpreise in ländlichen Gegenden wie Gotteszell Spirkhof tendenziell moderater sind als in städtischen Ballungsräumen, was sie für Käufer attraktiv macht, die Wert auf mehr Wohnfläche und Natur legen. Zudem spielen die infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu den umliegenden städtischen Zentren eine wesentliche Rolle in der Preisgestaltung.
Hauspreise in 94239 Gotteszell Spirkhof
Die Hauspreise in 94239 Gotteszell Spirkhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2785 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 835500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gotteszell Spirkhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94239 Gotteszell Spirkhof
Der Wohnungsmarkt in 94239 Gotteszell Spirkhof zeichnet sich durch seine ländliche und zugleich gut angebundene Lage aus. Viele Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, wodurch speziell Wohnungen mit großzügigen Gartenanteilen oder Balkonen besonders begehrt sind. Auch modernisierte, energieeffiziente Wohnungen finden schnell Interessenten, da sie den zeitgemäßen Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit entsprechen. Zudem punkten Immobilien in Spirkhof durch die gute Verkehrsanbindung mit der Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf, was Pendlern eine attraktive Wohnalternative bietet.
Wohnungspreise in 94239 Gotteszell Spirkhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94239 Gotteszell liegt bei 4013 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94239 Gotteszell Spirkhof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94239 Gotteszell Spirkhof wird durch einige wesentliche Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen bayerischen Gemeinde ist relativ stabil und vor allem bei Familien und Ruhesuchenden hoch, die die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region größtenteils aus landwirtschaftlichen Flächen und Naturschutzgebieten besteht. Dies führt oftmals zu höheren Preisen und einer gewissen Knappheit. Der Bau neuer Häuser und Immobilien in der Gegend ist moderat; es gibt stetige, aber nicht übermäßige Bautätigkeiten, was darauf hinweist, dass das Wachstum kontrolliert und gut geplant verläuft, um die natürliche Umgebung zu bewahren. Wer in Gotteszell Spirkhof investiert, setzt somit auf eine beständige und landschaftlich attraktive Region.
Grundstückspreise in 94239 Gotteszell Spirkhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94239 Gotteszell liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94239 Gotteszell Spirkhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Gotteszell Spirkhof
Der Ort Spirkhof liegt in der malerischen Gemeinde Gotteszell im bayerischen Landkreis Regen. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch idyllische Landschaften und eine ruhige Atmosphäre aus, die perfekte Voraussetzungen für Naturfreunde und Erholungssuchende bietet. Gotteszell selbst hat eine günstige Verkehrsanbindung zu größeren Städten und Ortschaften durch die Nähe zur Bundesstraße B11, welche direkte Verbindungen zu regionalen Zentren und darüber hinaus ermöglicht.
In der unmittelbaren Umgebung von Gotteszell Spirkhof befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Ausflüge erreichbar sind. Darunter zählen die Stadt Regen, die etwa 15 Kilometer entfernt ist, sowie das 20 Kilometer entfernt gelegene Viechtach. Auch Zwiesel ist mit einer Entfernung von etwa 30 Kilometern gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird durch die regelmäßigen Busverbindungen und die Nähe zum Bahnhof Gotteszell unterstützt, welcher Teil der Waldbahn ist und somit Anschluss an das regionale Bahnnetz bietet. Dies erleichtert Pendlern und Reisenden den Zugang zu weiter entfernten Städten wie Deggendorf und Plattling.
Aktuell leben in Spirkhof 1215 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Gotteszell Spirkhof
In der idyllischen Umgebung von 94239 Gotteszell Spirkhof bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes ist die Region ideal für Naturfreunde und Aktivurlauber. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Die umliegenden Waldgebiete sind durchzogen von klaren Bächen und malerischen Aussichtspunkten, die zum Verweilen und Durchatmen einladen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich mehrere Wellness-Angebote in nahen Kurorten an, während Kulturinteressierte in den historischen Städten der Umgebung, wie Zwiesel oder Regen, auf ihre Kosten kommen. Zudem sind die traditionellen bayerischen Gasthäuser stets bereit, Besucher mit regionalen Spezialitäten zu verwöhnen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. Zu den beliebten Ausflugszielen zählt der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald, der mit seinem Wildniscamp und dem Baumwipfelpfad Abenteuer und Bildung für die ganze Familie bietet. In den Wintermonaten lädt das Skigebiet Arber zu Wintersportaktivitäten wie Skifahren, Snowboarden und Langlaufen ein. Für Shoppingliebhaber bieten sich die Städte Deggendorf und Viechtach mit ihren charmanten Innenstädten und diversen Einkaufsmöglichkeiten an, von traditionellen Handwerksbetrieben bis zu modernen Boutiquen und Einkaufszentren. Ergänzt wird das Angebot durch regelmäßige Märkte, auf denen regionale Produkte und Kunsthandwerk angeboten werden, sodass Besucher sowohl Erholung als auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten genießen können.
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