Immobilie verkaufen in 94239 Gotteszell Hochgart
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Der Verkauf einer Immobilie in 94239 Gotteszell Hochgart erfordert Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und die aktuelle Nachfrage. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht zunehmend Interessierte an, die Ruhe und Natur schätzen. Aufgrund der steigenden Popularität für Wohn- und Ferienhäuser lohnt es sich, die Marktbedingungen genau zu analysieren und eine durchdachte Verkaufsstrategie zu entwickeln.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gotteszell Hochgart beleuchtet, damit Sie bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können. Von der Preisfindung bis zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94239 Gotteszell Hochgart
- Wohnung verkaufen in 94239 Gotteszell Hochgart
- Grundstück verkaufen in 94239 Gotteszell Hochgart
- Ihr Immobilienmakler in 94239 Gotteszell Hochgart
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Gotteszell Hochgart
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Gotteszell Hochgart
Haus verkaufen in 94239 Gotteszell Hochgart
Der Verkauf eines Hauses in 94239 Gotteszell Hochgart erfordert eine eingehende Kenntnis der regionalen Immobilienmärkte und Bauweisen. In dieser idyllischen ländlichen Region treffen traditionelle bayerische Bauernhäuser auf moderne Einfamilienhäuser, wobei letztere häufig mit großzügigen Grundstücken und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Auch Doppelhaushälften und großzügige Landhäuser sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage erheblich. Allgemein ist jedoch zu beobachten, dass die Immobilienpreise in letzter Zeit aufgrund der steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum und der idyllischen, naturnahen Lage tendenziell ansteigen. Grundsätzlich profitieren Verkäufer daher von einer stabilen Nachfrage und gut erhaltene Immobilien erzielen oftmals attraktive Verkaufspreise.
Hauspreise in 94239 Gotteszell Hochgart
Die Hauspreise in 94239 Gotteszell Hochgart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2784 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 835200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94239 Gotteszell Hochgart
Der Wohnungsmarkt in 94239 Gotteszell Hochgart ist derzeit stabil mit einer leicht steigenden Tendenz, was auf die wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser malerischen Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Wohnkomfort und guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, da sie sowohl Berufspendler als auch Familien ansprechen, die Ruhe und Erholung suchen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem Ausblick auf die umliegende Natur finden ebenfalls viele Interessenten. Zudem hat der Trend zu nachhaltig gebauten und energieeffizienten Wohnungen die Nachfrage in diesem Bereich erhöht.
Wohnungspreise in 94239 Gotteszell Hochgart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94239 Gotteszell liegt bei 4015 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94239 Gotteszell Hochgart
Der Verkauf eines Grundstücks in 94239 Gotteszell Hochgart kann aufgrund der idyllischen Lage und der wachsenden Beliebtheit ländlicher Regionen ideal sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen nach ruhigeren und naturnahen Wohnorten suchen. Dank der attraktiven Landschaft und guten Verkehrsanbindungen steigt das Interesse. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer guten Verkaufsposition für Eigentümer führt. In Bezug auf Bauaktivitäten zeigt sich, dass in der Region regelmäßig Neubauten entstehen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Bauwillige haben hier Chancen, jedoch sollten sie sich auf eine durch den knappen Markt bedingte, intensivere Konkurrenz einstellen.
Grundstückspreise in 94239 Gotteszell Hochgart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94239 Gotteszell liegt bei 171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94239 Gotteszell Hochgart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Gotteszell Hochgart
94239 Gotteszell Hochgart ist idyllisch im Bayerischen Wald gelegen und bietet eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und praktischer Anbindung. Die Region ist von grünen Hügeln und dichten Wäldern umgeben, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderer macht. Die Nähe zur A3 und die gut ausgebauten Landstraßen ermöglichen eine komfortable Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr. Die nächstgelegenen Städte sind Deggendorf und Regen, die beide in etwa 15 – 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen sind. Die Bahnanbindung erfolgt über den nahegelegenen Bahnhof in Gotteszell, von wo aus regelmäßige Verbindungen nach Plattling und Zwiesel bestehen. Dies erlaubt eine problemlose Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Besucher optimal macht.
Aktuell leben in Hochgart 1215 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Gotteszell Hochgart
Gotteszell Hochgart ist ein idyllischer Ort, der sich ideal für Freizeit und Erholung anbietet. Umgeben von der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes können Besucher hier in eine Oase der Ruhe und Natur eintauchen. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch dichte Wälder und über sanfte Hügel führen und sowohl Anfängern als auch erfahrenen Outdoor-Enthusiasten Freude bereiten. Für diejenigen, die nach Entspannung suchen, bieten sich gemütliche Stunden am nahegelegenen See oder ein Besuch in einem der örtlichen Wellness-Hotels an. Auch kulinarisch gibt es einiges zu entdecken, denn die regionalen Gasthöfe verwöhnen ihre Gäste mit bayerischen Spezialitäten. Für den täglichen Bedarf und kleine Shoppingtouren stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die alles Notwendige bieten und die regionale Produktvielfalt präsentieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Im nahegelegenen Deggendorf lockt beispielsweise ein großes Einkaufszentrum mit einer breiten Palette an Geschäften, Boutiquen und Restaurants. Wer kulturelle Entdeckungen bevorzugt, kann das Glasmuseum in Frauenau besuchen, das Einblicke in die Geschichte und Kunst der Glasproduktion bietet. Für sportlich Aktive gibt es in der Region viele Möglichkeiten wie Skifahren in den Wintersportgebieten des Bayerischen Waldes oder Kanufahren auf der Isar. Erholungsuchende finden in den Thermalbädern und Spas der Umgebung ideale Rückzugsorte. So lässt sich in dieser Region jeder Freizeitwunsch erfüllen, ob durch sportliche Betätigung, kulturelle Unternehmungen oder einfach durch entspannte Stunden in der Natur.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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