Immobilie verkaufen in 94239 Gotteszell Weiherhäuser
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94239 Gotteszell Weiherhäuser erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an, die die naturnahe Umgebung und die charmante Dorfgemeinschaft schätzen. Der Markt zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, der sowohl traditionelle als auch moderne Ansprüche erfüllt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Informationen und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Gotteszell Weiherhäuser erläutert, damit Sie bestmöglich vorbereitet sind und den optimalen Preis für Ihr Objekt erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94239 Gotteszell Weiherhäuser
- Wohnung verkaufen in 94239 Gotteszell Weiherhäuser
- Grundstück verkaufen in 94239 Gotteszell Weiherhäuser
- Ihr Immobilienmakler in 94239 Gotteszell Weiherhäuser
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Gotteszell Weiherhäuser
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Gotteszell Weiherhäuser
Haus verkaufen in 94239 Gotteszell Weiherhäuser
Der Verkauf eines Hauses in 94239 Gotteszell Weiherhäuser kann aufgrund der malerischen Lage im Bayerischen Wald und der attraktiven Wohnumgebung äußerst reizvoll sein. In dieser idyllischen Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser, darunter viele charmante Landhäuser und moderne Neubauten. Auch traditionelle Bauernhäuser mit großzügigen Grundstücken sind keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Zustand und Größe der Häuser sowie der genauen Lage erheblich. Im Allgemeinen zeigt sich der Immobilienmarkt in Gotteszell Weiherhäuser stabil, wobei die Nachfrage nach gut erhaltenen und ansprechend gelegenen Häusern oftmals groß ist. Käufer schätzen besonders die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet.
Hauspreise in 94239 Gotteszell Weiherhäuser
Die Hauspreise in 94239 Gotteszell Weiherhäuser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2786 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 835800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94239 Gotteszell Weiherhäuser
Der Wohnungsmarkt in 94239 Gotteszell Weiherhäuser zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere naturnah gelegene Immobilien besonders begehrt sind. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige und idyllische Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte bietet. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, wie Fußbodenheizung und energieeffiziente Fenster, erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch Immobilien mit großzügigen Gärten oder Balkonen sind hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Lebensraum bieten und das Wohnen im Grünen ermöglichen. Insgesamt zeigt sich der Markt dynamisch, was für Verkäufer eine attraktive Gelegenheit darstellt, ihre Immobilien zu einem guten Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 94239 Gotteszell Weiherhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94239 Gotteszell liegt bei 4015 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94239 Gotteszell Weiherhäuser
Das Verkaufen von Grundstücken in 94239 Gotteszell Weiherhäuser ist derzeit von einer mittelmäßigen bis hohen Nachfrage gekennzeichnet, da immer mehr Menschen die Vorteile eines Lebens im ländlichen Raum erkennen und die idyllische Umgebung der Region schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für potenzielle Käufer etwas herausfordernder gestaltet. In der Region wird momentan vermehrt gebaut, sowohl von Privatpersonen, die individuelle Wohnträume verwirklichen, als auch von Bauträgern, die neue Wohnsiedlungen errichten. Diese Bautätigkeiten tragen dazu bei, die Attraktivität der Region weiter zu steigern und den Bedarf an neuen Grundstücken kontinuierlich zu decken.
Grundstückspreise in 94239 Gotteszell Weiherhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94239 Gotteszell liegt bei 172 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 154800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 344000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94239 Gotteszell Weiherhäuser
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Gotteszell Weiherhäuser
94239 Gotteszell Weiherhäuser liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes in Niederbayern. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Natur bietet. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und kleinen Gewässern, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber macht. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung sehr gut, was den Alltag der Bewohner erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Gotteszell Weiherhäuser liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Viechtach, Deggendorf und Regen, die alle innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen sind. Für die tägliche Mobilität und Erreichbarkeit bietet die nahegelegene Bundesstraße B11 eine direkte Verbindung. Der Bahnhof in Gotteszell sorgt zudem für eine Anbindung an das Schienennetz, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Die ruhige, jedoch verkehrstechnisch gut erschlossene Lage macht Gotteszell Weiherhäuser zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Weiherhäuser 1215 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Gotteszell Weiherhäuser
Gotteszell Weiherhäuser, ein malerischer Ort im Herzen des Bayerischen Waldes, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und gemütlichen Radtouren ein, bei denen Naturfreunde voll auf ihre Kosten kommen. Ruhe und Entspannung findet man an den zahlreichen Weihern und Seen in der Umgebung, die sich auch hervorragend fürs Angeln und Bootsfahrten eignen. Wer sich sportlich betätigen möchte, dem steht ein gut ausgebautes Netz von Wanderwegen und Langlaufloipen zur Verfügung. Für das leibliche Wohl und gemütliche Stunden sorgen wiederum die lokalen Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten und bayerischen Charme bieten. Kleine, lokale Geschäfte sowie Wochenmärkte bieten alles für den täglichen Bedarf, von frischem Obst und Gemüse bis zu handwerklichen Erzeugnissen aus der Region.
In der Region um Gotteszell Weiherhäuser finden sich vielfältige Freizeitaktivitäten für unterschiedliche Interessen. Der nahe gelegene Große Arber, der höchste Berg im Bayerischen Wald, ist ideal für Wanderausflüge im Sommer und Skifahren im Winter. Ein weiteres Highlight ist der Nationalpark Bayerischer Wald, Deutschlands ältester Nationalpark, der zahlreiche Tierarten und unberührte Natur beherbergt. Für Familien bietet der Churpfalzpark Loifling eine Mischung aus Erlebnispark und botanischem Garten, wo Groß und Klein auf ihre Kosten kommen. Die Therme Bad Wörishofen bietet Entspannung pur in ihren heißen Thermalquellen und vielfältigen Wellnessangeboten. Für den Einkaufsbummel laden die Städte Deggendorf und Regen ein, die mit einer charmanten Kombination aus historischen Altstädten und modernen Shoppingmöglichkeiten aufwarten. Kleinkunstbühnen und Museen in der Region bieten kulturelle Highlights, die den Aufenthalt abwechslungsreich und spannend gestalten.
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