Immobilie verkaufen in 94539 Grafling Mühlen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94539 Grafling Mühlen erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Angesichts steigender Nachfrage und stabiler Preise stellt sich die Frage, wie man den Verkaufsprozess optimal gestaltet.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Grafling Mühlen prägen. Von der Marktanalyse über die rechtlichen Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für den Verkauf, diese Übersicht hilft Eigentümern, den besten Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu finden.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94539 Grafling Mühlen
Der Hausverkauf in der idyllischen Ortschaft 94539 Grafling Mühlen, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, bietet eine Vielfalt an Haustypen, die jeden Geschmack und jedes Bedürfnis abdecken. In dieser Region findet man traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und modern gestaltete Neubauten. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Grundstücksgröße und Ausstattungsmerkmalen. Dabei profitiert Grafling Mühlen von seiner ruhigen, ländlichen Atmosphäre und der gleichzeitigen Nähe zu größeren Stadtzentren, was die Gegend sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Käufer sollten die aktuellen Markttrends und das Preisniveau sorgfältig prüfen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 94539 Grafling Mühlen
Die Hauspreise in 94539 Grafling Mühlen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2783 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Mühlen
Der Wohnungsmarkt in der Region 94539 Grafling Mühlen zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt durch die idyllische Lage im Bayerischen Wald und die gute Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Blick ins Grüne. Auch Neubauten und modern sanierte Altbauwohnungen ziehen viele Interessenten an. Die Kaufpreise liegen im mittleren Preissegment, was die Region sowohl für Familien als auch für Paare und Singles attraktiv macht. Immobilien in ruhiger Lage, mit guter Infrastruktur und nahen Erholungsmöglichkeiten sind meist schnell verkauft.
Wohnungspreise in 94539 Grafling Mühlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94539 Grafling liegt bei 3659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Mühlen
In 94539 Grafling Mühlen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die reizvolle landschaftliche Lage und die Nähe zu größeren urbanen Zentren zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise durch die regionale Topographie und die bestehenden Bauvorschriften bedingt ist. Die Bebauung in der Region ist moderat, wobei sowohl private Eigenheime als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotzdem bleibt der Markt angespannt, und potenzielle Käufer sollten sich frühzeitig umschauen, um passende Angebote zu finden. Die Bauaktivität unterstützt die örtliche Wirtschaft und trägt zur nachhaltigen Entwicklung der Gemeinde bei.
Grundstückspreise in 94539 Grafling Mühlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94539 Grafling liegt bei 171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Mühlen
Grafling Mühlen mit der Postleitzahl 94539 liegt idyllisch eingebettet in einer reizvollen Landschaft im Bayerischen Wald. Die Umgebung besticht durch ihre natürliche Schönheit mit ausgedehnten Wäldern und sanften Hügeln, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Der Ort selbst bewahrt eine ländliche und ruhige Atmosphäre, die durch historische Gebäude und traditionelle bayerische Architektur unterstrichen wird. Trotz der ländlichen Lage bietet Grafling Mühlen eine gute Verkehrsanbindung, die es den Bewohnern ermöglicht, von der Ruhe des Landlebens zu profitieren, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafling Mühlen liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Deggendorf und Regen, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Etwas weiter entfernt, aber ebenfalls gut erreichbar, befinden sich die Städte Passau und Straubing. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B11 und der Autobahn A3 hervorragend, was schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und auch weiter entfernten Zielen ermöglicht. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verfügbar, die regelmäßige Verbindungen zu den benachbarten Gemeinden und Städten bieten. Dies ermöglicht den Bewohnern von Grafling Mühlen, sowohl die ländliche Ruhe als auch die Vorteile der nahen städtischen Zentren zu genießen.
Aktuell leben in Mühlen 2748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Mühlen
In der malerischen Ortschaft 94539 Grafling Mühlen bietet sich ein breites Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, das sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die traumhafte Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und atemberaubende Ausblicke genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Plätze am Fluss, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Darüber hinaus sind in der Umgebung zahlreiche charmante Geschäfte und Märkte zu finden, die neben regionalen Produkten auch Kunsthandwerk und andere Besonderheiten anbieten.
Wer die Region erkundet, findet vielfältige Freizeitaktivitäten wie beispielsweise das Schwimmbad in Deggendorf, das sich perfekt für sportliche Betätigungen oder einfach zum Entspannen eignet. Zudem bietet der Bayerische Wald, der sich in unmittelbarer Nähe erstreckt, eine Fülle an Möglichkeiten für Naturliebhaber und Abenteurer, wie etwa Klettern, Mountainbiken und Wintersport. Einkaufsmöglichkeiten stehen in anschaulichen Wochenmärkten oder in kleineren Boutiquen zur Verfügung, die regionale Spezialitäten und handgefertigte Erzeugnisse feilbieten. Die Kombination aus Erholungsmöglichkeiten in der Natur und einem charmanten Einkaufserlebnis macht 94539 Grafling Mühlen zu einem idealen Ort für eine Auszeit abseits der Hektik des Alltags.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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