Immobilie verkaufen in 94539 Grafling Grub
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Der Immobilienmarkt in 94539 Grafling Grub hat sich in den letzten Jahren als vielversprechend und dynamisch erwiesen. Trotz seiner beschaulichen Größe bietet der Ort eine attraktive Lage mit guter Anbindung an größere Städte und eine hohe Lebensqualität, die viele Interessenten anzieht. Wer in dieser Region seine Immobilie verkaufen möchte, kann von der wachsenden Nachfrage und stabilen Preisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Grafling Grub beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94539 Grafling Grub
Der Verkauf eines Hauses in 94539 Grafling Grub kann je nach Haustyp und Lage attraktive Möglichkeiten bieten. In dieser malerischen Region des Bayerischen Waldes sind vornehmlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften zu finden. Es gibt auch einige attraktive Landhäuser und Bauernhöfe, welche die idyllische Landschaft widerspiegeln. Die Preise variieren stark je nach Baujahr, Zustand und spezifischer Lage des Hauses. In der Regel spiegeln die Preise die hohe Nachfrage wider, die durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte begünstigt wird. Käufer können hier eine Investition in ein ruhiges und landschaftlich reizvolles Umfeld erwarten.
Hauspreise in 94539 Grafling Grub
Die Hauspreise in 94539 Grafling Grub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2608 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Grub
Der Verkauf einer Wohnung in 94539 Grafling Grub erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der durch eine stabile Nachfrage und begrenztes Angebot geprägt ist. Grafling Grub, eine malerische Region im Bayerischen Wald, bietet eine hohe Lebensqualität, die vor allem Naturliebhaber und Familien anzieht. Besonders begehrt sind gut erhaltene oder modernisierte Wohnungen mit großzügigem Grundriss und Balkon oder Garten. Auch energieeffiziente Gebäude stehen hoch im Kurs, da Energieeinsparungen im Hinblick auf steigende Energiekosten immer wichtiger werden. Die unmittelbare Nähe zu Wanderwegen und Skigebieten macht die Region zudem für Freizeitsportler interessant, was den Wert der Immobilien zusätzlich steigert. Käufer schätzen die ruhige Lage verbunden mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur und die umliegenden Städte wie Deggendorf.
Wohnungspreise in 94539 Grafling Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94539 Grafling liegt bei 3663 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Grub
In 94539 Grafling Grub ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil und zeigt eine leicht steigende Tendenz, da die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Reize und der Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf zunehmend an Attraktivität gewinnt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer oft dazu zwingt, schnelle Entscheidungen zu treffen. Bauaktivitäten in der Region sind moderat; es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleine Wohnanlagen, die das Bild der idyllischen, naturnahen Wohngegend weiter prägen. Trotz der erhöhten Nachfrage bleibt Grafling Grub ein angenehmer Wohnort für Menschen, die Ruhe und Natur bevorzugen.
Grundstückspreise in 94539 Grafling Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94539 Grafling liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Grub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Grub
Grafling Grub ist eine kleine, idyllisch gelegene Ortschaft in der niederbayerischen Region. Sie liegt malerisch eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von Wäldern und Wiesen durchzogen ist. Durch ihre Lage bietet Grafling Grub sowohl Ruhe und Entspannung abseits von Großstadtlärm als auch eine gute Anbindung an umliegende Orte und Städte. Diese Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit macht den Ort besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafling Grub befinden sich mehrere kleinere Orte wie Deggendorf und Metten. Deggendorf, als nächstgelegene größere Stadt, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Der Ort ist über die Bundesstraße 11 gut erreichbar und die nahegelegene Autobahn A3 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Richtungen Passau und Regensburg. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden und bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten.
Aktuell leben in Grub 2748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Grub
Grafling Grub bietet eine idyllische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Naherholungsgebiete und Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung in der Natur. Für diejenigen, die ein wenig mehr Action suchen, gibt es verschiedene Freizeitangebote wie Kletterparks und Reiterhöfe. Die freundliche Gemeinde organisiert zudem regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das kulturelle Leben bereichern und für Abwechslung sorgen.
Zusätzlich zu den zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten bietet die Region rund um Grafling Grub auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In den örtlichen Geschäften und Boutiquen können Besucher regionale Produkte und handgefertigte Souvenirs entdecken. Ein Wochenmarkt bietet frische, lokale Produkte wie Obst, Gemüse und Käse an. Für den täglichen Bedarf stehen gut sortierte Supermärkte zur Verfügung, während gemütliche Cafés und Restaurants kulinarische Genüsse offerieren und zum Verweilen einladen. All das macht Grafling Grub zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Einkaufsfreudige gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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