Immobilie verkaufen in 94539 Grafling Köckersried
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94539 Grafling Köckersried erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllisch gelegene Gemeinde im bayerischen Wald bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat sich aufgrund der erhöhten Nachfrage nach Ruhe und naturnahen Wohnlagen in den letzten Jahren stabil entwickelt, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Vorteil ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Grafling Köckersried zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Erfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94539 Grafling Köckersried
- Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Köckersried
- Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Köckersried
- Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Köckersried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Köckersried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Köckersried
Haus verkaufen in 94539 Grafling Köckersried
Der Verkauf eines Hauses in 94539 Grafling Köckersried kann eine spannende und lukrative Möglichkeit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt der hier verfügbaren Immobilientypen. In dieser Gemeinde findet man überwiegend freistehende Einfamilienhäuser sowie charmante Landhäuser, die oft im traditionellen bayerischen Stil gehalten sind. Seltener sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die ebenfalls nachgefragt werden. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Gebäude erheblich. Generell lässt sich jedoch sagen, dass der Markt sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Angebote bereithält, wobei ein gut gepflegtes und modernisiertes Objekt sicherlich höhere Preise erzielen kann. Die landschaftliche Schönheit und die ruhige Lage von Grafling Köckersried tragen zusätzlich zur Attraktivität der Immobilien bei und machen den Wohnort besonders reizvoll.
Hauspreise in 94539 Grafling Köckersried
Die Hauspreise in 94539 Grafling Köckersried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2593 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Köckersried
Der Wohnungsmarkt in 94539 Grafling Köckersried ist aktuell von einer hohen Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der attraktiven geografischen Lage im Bayerischen Wald. Käufer schätzen die malerische Umgebung und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene, moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung sowie Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen direkten Zugang zur Natur bieten. Zudem sind Immobilien, die über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den Nahverkehr verfügen, besonders gefragt. Die Käuferklientel reicht von Familien über Paare bis hin zu Naturfreunden, die das ruhige und naturnahe Leben schätzen, jedoch auch die Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Infrastruktur nicht missen möchten.
Wohnungspreise in 94539 Grafling Köckersried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94539 Grafling liegt bei 3661 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Köckersried
Der Verkauf eines Grundstücks in 94539 Grafling Köckersried ist von einer stabilen Nachfrage gekennzeichnet, da die Region durch ihre naturnahe Lage im Bayerischen Wald und die Nähe zu Deggendorf immer beliebter wird. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was oft zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter den Kaufinteressenten führt. Der bauliche Fortschritt in der Region variiert; während in den letzten Jahren einige Neubauprojekte realisiert worden sind, bleibt das Baugeschehen insgesamt moderat und überwiegend durch individuell geplante Einfamilienhäuser geprägt. Dies zur Folge trägt, dass Grundstücke in Grafling Köckersried eine attraktive Option für Familie und Ruhesuchende darstellen, die Wert auf eine ländliche Umgebung mit ausreichender Infrastruktur legen.
Grundstückspreise in 94539 Grafling Köckersried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94539 Grafling liegt bei 171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Köckersried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Köckersried
Der idyllische Ort Köckersried liegt in der Gemeinde Grafling im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern des Bayerischen Waldes bietet diese Region eine atemberaubende Naturlandschaft. Die Lage zeichnet sich vor allem durch ihre Ruhe und den ländlichen Charme aus, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B11 gegeben, die eine schnelle Verbindung nach Deggendorf und weiter zu den Autobahnen A3 und A92 ermöglicht, wodurch man sowohl nach München als auch nach Regensburg zügig gelangt.
Im unmittelbaren Umkreis von Köckersried befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die die Region bereichern. Deggendorf, auch bekannt als das Tor zum Bayerischen Wald, liegt nur wenige Kilometer südlich und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Weitere nahegelegene Orte sind Metten mit seinem historischen Benediktinerkloster und die Marktgemeinde Plattling, die für ihr traditionelles Flair und zahlreiche Feste bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die gut ausgebaute B11 und die Nähe zur A3 und A92 hervorragend, sodass sowohl der Flughafen München als auch die Städte Passau und Regensburg innerhalb einer Stunde erreichbar sind. Die Region ist zudem bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln vernetzt, was sie zu einem attraktiven Standort sowohl für Einheimische als auch für Besucher macht.
Aktuell leben in Köckersried 2093 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Köckersried
In der idyllischen Ortschaft Köckersried, die zur Gemeinde Grafling im Postleitzahlenbereich 94539 gehört, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes bietet der Ort eine Fülle von Wander- und Radwegen, die die Naturfreunde begeistern. Ein entspannender Spaziergang durch die umliegenden Wälder und Wiesen lässt den Alltagsstress schnell vergessen. Für diejenigen, die lieber etwas Aktivität bevorzugen, stehen verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter Fußball- und Tennisplätze. Die Nähe zu Grafling ermöglicht zudem den Zugang zu diversen kulturellen Angeboten, darunter regelmäßige Veranstaltungen und lokale Feste, die die Gemeinschaft stärken und für Unterhaltung sorgen.
In der Region rund um 94539 Grafling und Köckersried gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben angenehm bereichern. Beispiele für Freizeitaktivitäten sind unter anderem der Wildpark in Lohberg, der sich hervorragend für Familienausflüge eignet, und der Große Arbersee, der zu Bootstouren und Wanderungen einlädt. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das nahegelegene Stadtmuseum Deggendorf, das interessante Einblicke in die regionale Geschichte bietet. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig: In Deggendorf selbst gibt es ein breites Angebot an Geschäften und Boutiquen, während der Wochenmarkt in der Altstadt frische regionale Produkte feilbietet. Darüber hinaus sorgen verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte in der Umgebung dafür, dass es an nichts fehlt.
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