Immobilie verkaufen in 94539 Grafling Unterried
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Der Verkauf einer Immobilie in 94539 Grafling Unterried erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, eingebettet in die bayerischen Voralpen, ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und dennoch gute Anbindung an größere Städte. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier stabil entwickelt, mit einer wachsenden Nachfrage nach Eigenheimen und Grundstücken, die naturnahes Wohnen ermöglichen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die Verkäufer in Grafling Unterried berücksichtigen sollten: von der Marktanalyse über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Aspekten des Verkaufsprozesses.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94539 Grafling Unterried
- Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Unterried
- Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Unterried
- Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Unterried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Unterried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Unterried
Haus verkaufen in 94539 Grafling Unterried
Der Verkauf eines Hauses in 94539 Grafling Unterried bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Typisch sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft in traditioneller bayerischer Bauweise errichtet sind, und modernere Neubauten wie Reihenhäuser gewinnen ebenfalls an Beliebtheit. Die Preisgestaltung für Häuser in Grafling Unterried variiert je nach Ausstattung, Lage und Zustand der Immobilie. In den letzten Jahren ist jedoch ein Anstieg der Immobilienpreise zu beobachten, was die Attraktivität der Region zusätzlich unterstreicht. Ob ländliche Idylle oder zeitgemäße Wohnlösungen – die Marktlandschaft bietet für diverse Ansprüche passende Objekte.
Hauspreise in 94539 Grafling Unterried
Die Hauspreise in 94539 Grafling Unterried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2592 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafling Unterried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Unterried
Der Wohnungsmarkt in 94539 Grafling Unterried zeichnete sich in den letzten Jahren durch eine steigende Nachfrage aus, was vor allem auf die malerische Lage und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die umliegenden Landschaften bieten. Auch Wohnungen im Altbau mit historischen Merkmalen, die stilvoll renoviert wurden, stehen hoch im Kurs. Käufer schätzen die ruhige und idyllische Umgebung, kombiniert mit der guten Anbindung an größere Städte wie Deggendorf. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen und solchen mit energieeffizienten Ausstattungen steigt ebenfalls, da immer mehr Menschen auf Nachhaltigkeit und Komfort setzen. Insgesamt ist der Markt kompetitiv, und Verkäufer können von der hohen Attraktivität der Region profitieren.
Wohnungspreise in 94539 Grafling Unterried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94539 Grafling liegt bei 3662 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Unterried
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94539 Grafling Unterried ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere durch die reizvolle Lage und das attraktive Wohnumfeld der Region. Während das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt ist, zieht die naturnahe Umgebung sowie die Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf und Straubing viele Interessenten an. In der Region wird relativ moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit konzentriert sich dabei vor allem auf Neubauprojekte, die den ländlichen Charakter der Region bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten.
Grundstückspreise in 94539 Grafling Unterried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94539 Grafling liegt bei 171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Unterried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Unterried
94539 Grafling Unterried liegt im Süden Deutschlands im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Der Ort ist eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Die ruhige und idyllische Umgebung bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Grafling selbst ist ein kleiner Ortsteil und besticht durch seine traditionelle bayerische Atmosphäre.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafling liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Deggendorf, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Auch die Ortschaften Metten und Gotteszell befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B11 ist man rasch mit dem Auto unterwegs, und die Autobahn A3 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung nach Regensburg und Passau ermöglicht. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sicherstellen. Für Bahnreisende ist der nächste Bahnhof in Deggendorf.
Aktuell leben in Unterried 2748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Unterried
Im beschaulichen Ortsteil Unterried der Gemeinde Grafling mit der Postleitzahl 94539 bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes können Naturliebhaber hier Wanderungen und Radtouren unternehmen und dabei die klare Luft und die weitläufigen Wälder genießen. Die Nähe zu Naturreservaten und Erholungsgebieten macht Unterried zu einem idealen Ausgangspunkt für entspannte Ausflüge in die Umgebung. Für den täglichen Bedarf gibt es kleinere Geschäfte und Bauernmärkte, die lokale und frische Produkte anbieten, sodass die Bewohner immer gut versorgt sind.
In der Region um Grafling gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise lädt der nahegelegene Große Arber zu ausgiebigen Wanderungen und im Winter zum Skifahren ein. Die idyllischen Seen, wie der Kleine Arbersee, bieten sich für entspannte Bootsfahrten oder Picknicks am Ufer an. Für Kunst- und Kulturliebhaber gibt es zahlreiche Museen und historische Städte, die interessante Einblicke in die regionale Geschichte und Tradition bieten. Auch das Einkaufen kommt nicht zu kurz: Mit Einkaufszentren in den benachbarten Städten Deggendorf und Regen sowie zahlreichen Hofläden, die regionale Spezialitäten anbieten, ist für alles Notwendige gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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