Immobilie verkaufen in 94539 Grafling Hochbühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 94539 Grafling Hochbühl erfordert genaue Kenntnis der lokalen Marktbedingungen. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage und bietet eine hohe Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Grafling Hochbühl ist stetig steigend, was den Markt dynamisch und vielversprechend für Verkäufer gestaltet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Grafling Hochbühl beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen und welche Schritte Sie beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94539 Grafling Hochbühl
- Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Hochbühl
- Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Hochbühl
- Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Hochbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Hochbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Hochbühl
Haus verkaufen in 94539 Grafling Hochbühl
Haus verkaufen in 94539 Grafling Hochbühl kann eine attraktive Option für Immobilienbesitzer sein, da die Region eine Vielfalt an Bautypen und eine vielversprechende Marktlage bietet. In der Gegend findet man vornehmlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser im traditionellen bayerischen Stil sowie moderne Villen und Ferienhäuser. Diese Variation macht die Region sowohl für Familien als auch für Investoren interessant. Die Immobilienpreise in Grafling Hochbühl sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die malerische Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Zu berücksichtigen sind aber auch Faktoren wie die aktuelle Marktnachfrage, den generellen Zustand der Immobilien und spezielle Besonderheiten wie Landschaftsblick oder Nähe zu Annehmlichkeiten. Investoren und künftige Hausbesitzer sollten daher sorgfältig abwägen und Angebote vergleichen, um die besten Entscheidungen zu treffen.
Hauspreise in 94539 Grafling Hochbühl
Die Hauspreise in 94539 Grafling Hochbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2610 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafling Hochbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Hochbühl
Der Wohnungsmarkt in 94539 Grafling Hochbühl zeigt sich stabil und für Verkäufer durchaus attraktiv. Die Nachfrage nach Immobilien ist in dieser ländlich geprägten Region in den letzten Jahren gestiegen, besonders aufgrund der reizvollen Umgebung und der Nähe zu Natur und Erholungsgebieten. Besonders begehrt sind hier geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und einzigartige Architektur überzeugen. Familien schätzen das ruhige Umfeld und die gute Anbindung an nahegelegene Städte, während auch Pendler die hohe Lebensqualität und die verhältnismäßig günstigen Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten zu schätzen wissen. Die Verkaufschancen stehen gut, insbesondere wenn die Wohnungen gepflegt und optimal vermarktet werden.
Wohnungspreise in 94539 Grafling Hochbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94539 Grafling liegt bei 3661 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Hochbühl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94539 Grafling Hochbühl ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken dagegen bleibt begrenzt, da die Region überwiegend ländlich geprägt ist und Bauflächen entsprechend rar sind. Trotz des begrenzten Angebots gibt es einige Bauprojekte, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für kleinere Wohnanlagen, die das Landschaftsbild bereichern und neue Wohnmöglichkeiten schaffen. Diese Entwicklung spiegelt das wachsende Interesse wider, in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Gegend heimisch zu werden.
Grundstückspreise in 94539 Grafling Hochbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94539 Grafling liegt bei 171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Hochbühl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Grafling Hochbühl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Hochbühl
Die Lage von 94539 Grafling Hochbühl zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung im Bayerischen Wald aus. Die Ortschaft ist eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Wälder und Wiesen. Die Nähe zur Natur macht Hochbühl zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von 94539 Grafling Hochbühl befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu gehören Deggendorf, das nur etwa 10 Kilometer entfernt ist und als Tor zum Bayerischen Wald gilt, sowie die Städte Plattling und Metten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße B11 in der Nähe verläuft und eine schnelle Anbindung an die Autobahn A3 ermöglicht, die sowohl nach Regensburg als auch in Richtung Passau führt. Darüber hinaus gibt es Busverbindungen, die Grafling Hochbühl mit den benachbarten Orten vernetzen und eine gute Erreichbarkeit ohne PKW gewährleisten.
Aktuell leben in Hochbühl 2748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Hochbühl
Grafling Hochbühl mit der Postleitzahl 94539 bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, lädt das Gebiet sowohl Naturliebhaber als auch Erholungssuchende zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Bayerische Wald bietet zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, die einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Natur ermöglichen. In Hochbühl selbst gibt es zudem gut ausgestattete Parks und Spielplätze, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv sind. Für den täglichen Bedarf finden die Bewohner und Besucher kleine, aber gut sortierte Lebensmittelgeschäfte sowie charmante Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
In der Region um Grafling Hochbühl gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein beliebtes Ziel für Wanderlustige und Naturliebhaber ist der Nationalpark Bayerischer Wald, wo man auf den Baumwipfelpfaden die Tier- und Pflanzenwelt hautnah erleben kann. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch der historischen Städte Deggendorf und Passau an, die mit ihren Altstädten, Museen und Theatern spannende Ausflugsziele darstellen. Besonders hervorzuheben sind auch die Wellnessangebote in den umliegenden Thermen, die für ihre entspannenden Anwendungen und erholsamen Saunalandschaften bekannt sind. Einkaufsmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besondere Anlässe finden sich in den nahegelegenen Einkaufszentren und Fachgeschäften, die vielfältige Produkte von Kleidung über Elektronik bis hin zu regionalen Erzeugnissen anbieten.
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