Immobilie verkaufen in 94539 Grafling Bergern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94539 Grafling Bergern kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese idyllische Region in Bayern verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in malerischen Ortschaften erleben Immobilien in Grafling Bergern eine positive Wertentwicklung.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die den Immobilienmarkt in der Region kennzeichnen und Verkäufern dabei helfen können, einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gestalten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Aspekten, hier finden Sie wertvolle Hinweise und Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94539 Grafling Bergern
- Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Bergern
- Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Bergern
- Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Bergern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Bergern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Bergern
Haus verkaufen in 94539 Grafling Bergern
Der Verkauf eines Hauses in 94539 Grafling Bergern gestaltet sich durchaus vielversprechend, da in dieser Region verschiedene Haustypen angeboten und nachgefragt werden. Traditionell dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild, aber auch moderne Architektenhäuser und luxuriöse Villen sind zu finden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts erheblich. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von der attraktiven Landschaft und der ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage profitieren, was das Interesse potenzieller Käufer zusätzlich steigert.
Hauspreise in 94539 Grafling Bergern
Die Hauspreise in 94539 Grafling Bergern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2782 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafling Bergern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Bergern
Der Wohnungsmarkt in der idyllischen Gemeinde 94539 Grafling Bergern stellt sich derzeit aufgrund der ländlichen Lage und der Nähe zur Natur als relativ entspannt dar, jedoch mit einem stetigen Interesse sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern. Besonders begehrt sind hier vor allem gemütliche Eigentumswohnungen mit Garten oder Balkon, die den Bewohnern einen direkten Zugang zur malerischen Umgebung bieten. Doch auch modernisierte, stilvolle Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie einen charmanten Kontrast zum häufig traditionellen Baustil der Region darstellen. Trotz der naturnahen Lage profitieren Eigentümer von einer guten infrastrukturellen Anbindung, was den Verkauf attraktiver macht, vor allem für Familien und Pendler, die eine ruhige Wohngegend mit dennoch guter Erreichbarkeit bevorzugen.
Wohnungspreise in 94539 Grafling Bergern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94539 Grafling liegt bei 4063 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Grafling Bergern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Bergern
In 94539 Grafling Bergern ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch, da die Region für ihre idyllische Landschaft und gute Anbindung bekannt ist. Aufgrund des attraktiven Wohnumfelds zieht es vermehrt Familien und Pendler in diese Gegend, was die Nachfrage zusätzlich antreibt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. Bauprojekte sind zwar im Gange, aber aufgrund der Topographie und bestehenden Naturschutzvorgaben erfolgt die Bebauung sorgfältig und in begrenztem Umfang. Bauherren müssen daher mit längeren Wartezeiten und höheren Investitionen rechnen, um ihre Bauprojekte in Grafling Bergern zu realisieren.
Grundstückspreise in 94539 Grafling Bergern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94539 Grafling liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Bergern
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Grafling Bergern suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Bergern
Der Ortsteil Bergern in der Gemeinde Grafling liegt im bayerischen Regierungsbezirk Niederbayern im Landkreis Deggendorf. Die malerische Lage im Vorderen Bayerischen Wald verleiht Bergern ein idyllisches Umfeld geprägt von Hügeln und dichten Wäldern. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 11 und zur Autobahn A3 hervorragend, was schnelle Verbindungen in Richtung Deggendorf und Passau ermöglicht. Gleichzeitig sind öffentliche Verkehrsmittel wie Regionalbusse vorhanden, die die Mobilität der Bewohner sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bergern befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Deggendorf, das nur etwa 10 Kilometer südlich liegt und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Metten, eine Gemeinde bekannt für ihr Benediktinerkloster, und Regen, das Tor zum Bayerischen Wald. Auch Zwiesel und Bayerisch Eisenstein, beide ideal für Tagesausflüge geeignet, sind gut erreichbar. Diese strategische Lage ermöglicht es den Bewohnern von Bergern, sowohl die ländliche Ruhe als auch die Annehmlichkeiten städtischen Lebens zu genießen.
Aktuell leben in Bergern 2748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Bergern
Grafling Bergern, 94539, bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher begeistern. Umgeben von idyllischer Natur, können Erholungssuchende zahlreiche Wander- und Radwege erkunden und dabei die beeindruckende Landschaft des Bayerischen Waldes genießen. Neben sportlichen Aktivitäten kommen auch Kulturinteressierte auf ihre Kosten, denn kleine, charmante Museen und historische Sehenswürdigkeiten laden zu spannenden Entdeckungen ein. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in und um Grafling verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine gute Auswahl an regionalen Produkten und weiteren Waren bieten.
In der Region rund um Grafling Bergern findet man vielfältige Freizeitangebote wie beispielsweise das prächtige Schloss Egg in Bernried oder das beliebte WaldWipfelWeg in Sankt Englmar. Diese Ausflugsziele bieten sowohl Naturerlebnisse als auch kulturelle Highlights. Für Erholung sorgt unter anderem das Wellnesshotel Reischlhof in Wegscheid, das mit seinen verschiedenen Spa-Angeboten einen Rückzugsort zum Entspannen bietet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es unter anderem in Deggendorf, wo Shoppingzentren und Boutiquen für ein vielfältiges Einkaufsvergnügen sorgen. So wird die Region um 94539 Grafling Bergern zu einem abwechslungsreichen Erlebnis für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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