Immobilie verkaufen in 94539 Grafling Oberried
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94539 Grafling Oberried kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese charmante Region steht für idyllische Landschaften und eine hohe Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Der lokale Immobilienmarkt ist durch moderate Preise und eine wachsende Nachfrage gekennzeichnet, was Verkäufern günstige Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Grafling Oberried zusammengestellt. Erfahren Sie, wie Sie den Markt nutzen, richtige Entscheidungen treffen und den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94539 Grafling Oberried
- Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Oberried
- Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Oberried
- Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Oberried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Oberried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Oberried
Haus verkaufen in 94539 Grafling Oberried
Ein Haus zu verkaufen in 94539 Grafling Oberried ist eine spannende Möglichkeit, da die Region eine Vielzahl an Haustypen bietet, die potenzielle Käufer ansprechen könnten. In diesem malerischen Teil Bayerns findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser im bayerischen Stil als auch moderne Architektur, die auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten ist. Typisch sind großzügige Grundstücke mit viel Grünfläche, was vor allem Familien mit Kindern sehr attraktiv finden. Die Preise für Häuser in Grafling Oberried variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Wer hier ein Haus verkauft, kann von der hohen Lebensqualität und der malerischen Umgebung profitieren, die viele Käufer anzieht und das Marktpotenzial erhöht.
Hauspreise in 94539 Grafling Oberried
Die Hauspreise in 94539 Grafling Oberried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2609 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafling Oberried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Oberried
Der Wohnungsmarkt in 94539 Grafling Oberried ist derzeit stabil, mit einer moderaten Nachfrage und einem soliden Angebot. Besonders begehrt sind Wohnungen mit attraktiver Lage und guter Verkehrsanbindung, die sowohl Komfort als auch ein ruhiges Wohnumfeld bieten. Immobilien mit modernem Zustand, energieeffizienten Merkmalen und Balkonen oder Terrassen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Der ländliche Charme der Region, kombiniert mit einer vernünftigen Nähe zu größeren Städten, macht Grafling Oberried zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufspendler, die einen Mix aus Natur und städtischer Erreichbarkeit suchen. Käufer schätzen zudem die lokale Infrastruktur und die Gemeinschaft, die eine hohe Lebensqualität garantieren.
Wohnungspreise in 94539 Grafling Oberried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94539 Grafling liegt bei 3660 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Oberried
Der Verkauf von Grundstücken in 94539 Grafling Oberried nimmt in letzter Zeit stark zu, bedingt durch die steigende Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen, aber gut erschlossenen Gegend. Die Region verzeichnet eine wachsende Beliebtheit bei Menschen, die einen Mix aus naturnahem Leben und guter Verkehrsanbindung suchen. Allerdings ist das Angebot oft begrenzt, da sich viele Eigentümer der steigenden Wertentwicklung ihrer Grundstücke bewusst sind und daher nur zögerlich verkaufen. Der Bau neuer Wohn- und Geschäftseinheiten in der Region findet kontinuierlich statt, ist aber durch strenge regionale Bauvorschriften und begrenzte Flächen etwas eingeschränkt. Aufgrund dieser Faktoren sind die Grundstückspreise in Grafling Oberried in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was das Interesse potenzieller Käufer jedoch nicht schmälert, sondern sogar noch weiter befeuert.
Grundstückspreise in 94539 Grafling Oberried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94539 Grafling liegt bei 171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Oberried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Oberried
Grafling Oberried liegt im malerischen Bayrischen Wald und gehört zur Gemeinde Grafling im Landkreis Deggendorf in Bayern. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung, geprägt von dichten Wäldern, hügeligen Landschaften und klaren Bächen, aus. Oberried bietet Ruhe und Natur pur, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet ist. Wer die Natur liebt und zugleich nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten möchte, findet in Oberried die perfekte Balance.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberried liegen mehrere Städte und Orte, darunter Deggendorf, Regen und Zwiesel. Diese Städte sind bekannt für ihre charmante Altstadt, diverse Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angebote. Zur Verkehrsanbindung: Das Dorf ist über die Bundesstraße B11 gut an das regionale Straßennetz angebunden, welche eine direkte Verbindung nach Deggendorf und damit zur Autobahn A3 und A92 bietet. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden; regelmäßige Busverbindungen ermöglichen einen unkomplizierten Zugang zu den umliegenden Gemeinden und Städten. Wer auf der Suche nach naturnaher Erholung ist, findet im Umland zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen.
Aktuell leben in Oberried 2748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Oberried
Im malerischen Ort 94539 Grafling Oberried bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Einwohnern und Besuchern gleichermaßen eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Eingebettet in die idyllische Landschaft des bayerischen Waldes, sind Naturerlebnisse und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport beliebte Freizeitgestaltungen. Die natürliche Umgebung eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und entspannte Tage in der Natur. Zudem gibt es in der näheren Umgebung gemütliche Cafés und Gasthöfe, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf stehen in Grafling sowie in den umliegenden Dörfern und Städten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen Tante-Emma-Läden bis hin zu größeren Supermärkten.
Die Region um Grafling Oberried bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise liegt der Große Arber, der höchste Berg des Bayerischen Waldes, in unmittelbarer Nähe und ist ein Paradies für Wanderer und Skifahrer. Die Städte Deggendorf und Regen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater. Familien können den Tierpark Lohberg besuchen oder sich im Erlebnisbad Elypso in Deggendorf vergnügen. So schaffen vielfältige Möglichkeiten und ein breites Angebot an Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten eine ausgewogene Balance zwischen Naturerlebnis und urbanem Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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