Immobilie verkaufen in 94539 Grafling Wühnried
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Der Verkauf einer Immobilie in 94539 Grafling Wühnried kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die idyllische Lage in Niederbayern kombiniert mit einer ständig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum sorgt für attraktive Marktbedingungen. Der regionale Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer spannende Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beschrieben, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Grafling Wühnried beachten sollten. Gleichzeitig erhalten Sie wertvolle Tipps, wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen und den Verkaufsprozess optimieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94539 Grafling Wühnried
- Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Wühnried
- Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Wühnried
- Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Wühnried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Wühnried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Wühnried
Haus verkaufen in 94539 Grafling Wühnried
In der beschaulichen Region 94539 Grafling Wühnried werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, was die ländliche Idylle dieses Gebiets perfekt unterstreicht. Die Immobilienpreise in dieser Gegend spiegeln die Attraktivität und den ruhigen Wohncharakter wider, wobei die Preisspannen je nach Bausubstanz, Alter des Gebäudes und Grundstücksgröße variieren. Interessenten für den Verkauf ihrer Häuser in Wühnried sollten die regionale Marktentwicklung und das hohe Interesse an naturnahen Wohnlagen in Betracht ziehen, um den optimalen Verkaufszeitpunkt und angemessene Preise zu bestimmen. Der Trend weist darauf hin, dass gut erhaltene Häuser und moderne Neubauten besonders nachgefragt sind, was die Region für potenzielle Käufer äußerst attraktiv macht.
Hauspreise in 94539 Grafling Wühnried
Die Hauspreise in 94539 Grafling Wühnried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2757 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafling Wühnried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Wühnried
Der Wohnungsverkauf in 94539 Grafling Wühnried bietet derzeit eine attraktive Option für Eigentümer, die von der stabilen Nachfrage in der Region profitieren möchten. Der Wohnungsmarkt in dieser beschaulichen Gemeinde zeichnet sich durch eine beständige Nachfrage aus, vor allem aufgrund der idyllischen Lage umgeben von Natur und der Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf. Besonders begehrt sind modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen, die mit Balkonen oder Terrassen, gutem Schnitt und ansprechenden Wohnflächen punkten. Auch Wohnungen mit großzügigen Außenbereichen oder in kleineren, gepflegten Mehrfamilienhäusern finden schnell Interessenten, insbesondere junge Familien und Paare, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen. Für Investoren und private Verkäufer bedeutet dies ein solides Umfeld für erfolgreiche Transaktionen.
Wohnungspreise in 94539 Grafling Wühnried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94539 Grafling liegt bei 2434 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Grafling Wühnried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Wühnried
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94539 Grafling Wühnried ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sicherlich auf die attraktive Lage und die landschaftlich reizvolle Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot jedoch hält mit der gestiegenen Nachfrage nicht immer Schritt, sodass potenzielle Käufer oft Geduld mitbringen müssen, um das passende Grundstück zu finden. In der Region wird aktuell viel gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere gewerbliche Objekte finden ihren Platz, was die Entwicklung der Infrastruktur und die Attraktivität des Ortes weiter fördert. Die Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse wider und sorgt gleichzeitig für eine stete Modernisierung und Anpassung an zeitgemäße Wohnstandards.
Grundstückspreise in 94539 Grafling Wühnried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94539 Grafling liegt bei 182 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 163800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 364000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Wühnried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Wühnried
Grafling Wühnried mit der Postleitzahl 94539 befindet sich in malerischer Lage im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Das idyllische Dorf ist von sanften Hügeln und ländlicher Natur umgeben, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Trotz seiner ruhigen Lage ist Wühnried verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B11 ermöglicht einen schnellen Anschluss an größere Verkehrswege.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafling Wühnried liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Die nächstgrößere Stadt ist Deggendorf, die nur etwa 10 Kilometer entfernt ist und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie weiterführende Schulen bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Metten, Schaufling und Lalling. Die Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer gewährleisten. Die Autobahn A3 ist ebenfalls nicht weit entfernt und verbindet die Region mit den größeren Städten Regensburg und Passau.
Aktuell leben in Wühnried 2748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Wühnried
Das idyllische Dorf Wühnried, gelegen in der Gemeinde Grafling im Postleitzahlengebiet 94539, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Versorgung. Umgeben von malerischen Landschaften laden zahlreiche Wanderwege und Radstrecken zu ausgedehnten Touren durch die Natur ein. Hier lässt sich die Ruhe der umliegenden Wälder und Wiesen genießen, während die örtlichen Seen und Flüsse ideale Orte zum Angeln und für gemütliche Picknicks darstellen. Die kulturellen Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig im Dorf und in der Umgebung stattfinden, bieten zudem einen Einblick in die Traditionen und das gesellschaftliche Leben der Region.
In der weiteren Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit vielfältig zu gestalten. Ein Beispiel sind die Wanderwege im Bayerischen Wald, die sowohl für ambitionierte Wanderer als auch für Familienausflüge geeignet sind. Für Entspannung sorgen die Thermen und Spa-Angebote in nahegelegenen Kurorten wie Bad Kötzting. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Stadt Deggendorf, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und einem Wochenmarkt eine breite Auswahl bietet. Kulinarische Genüsse können in den Gasthäusern und Biergärten der Region entdeckt werden, wo lokale Spezialitäten serviert werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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