Immobilie verkaufen in 94539 Grafling Englburgsried
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94539 Grafling Englburgsried erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Ortschaft in Niederbayern zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die nach einem ruhigen und naturnahen Leben suchen. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig zugenommen, was zu steigenden Preisen und einer höheren Konkurrenz geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beschrieben, die beim Verkauf einer Immobilie in Grafling Englburgsried zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu effizienten Verkaufsstrategien – hier erfahren Sie alles Wissenswerte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94539 Grafling Englburgsried
- Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Englburgsried
- Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Englburgsried
- Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Englburgsried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Englburgsried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Englburgsried
Haus verkaufen in 94539 Grafling Englburgsried
Der Verkauf eines Hauses in 94539 Grafling Englburgsried kann vielseitige Möglichkeiten bieten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen errichtet werden. In Grafling Englburgsried findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, historischen Landhäusern und modernen Neubauten. Häufig sind die Häuser von großzügigen Grundstücken umgeben und bieten einen idyllischen Blick auf die umliegende Landschaft. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln sowohl die Beliebtheit der ländlichen Gegend als auch die spezifische Ausstattung und Beschaffenheit der Häuser wider, was es unerlässlich macht, den Markt detailliert zu beobachten und eine fundierte Preisgestaltung vorzunehmen. jetzt spezialisiert auf alteingesessene Familien und Naturfreunde ist der Bereich eine attraktive Option für verschiedene Käuferschichten.
Hauspreise in 94539 Grafling Englburgsried
Die Hauspreise in 94539 Grafling Englburgsried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafling Englburgsried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Englburgsried
Der Wohnungsmarkt in 94539 Grafling Englburgsried zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl durch die ländliche Idylle als auch die Nähe zu größeren Städten beeinflusst wird. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gartenanteilen erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch modernisierte Altbauten und Neubauten mit energieeffizienten Standards stehen bei Käufern hoch im Kurs. Zusätzlich profitieren Immobilienanbieter in dieser Region von einer steigenden Nachfrage nach ruhigen, naturnahen Wohnlagen, da viele Menschen die Hektik der Großstadt gegen ein entspanntes Leben auf dem Land eintauschen möchten. Daher sind Immobilien in Grafling Englburgsried gut positioniert, um attraktiven Verkaufswert zu erzielen.
Wohnungspreise in 94539 Grafling Englburgsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94539 Grafling liegt bei 3305 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Englburgsried
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94539 Grafling Englburgsried ist stabil, teils sogar steigend, da die idyllische Lage und die Nähe zur Natur viele Menschen ansprechen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region vor allem aus kleineren, eingewachsenen Dorfgemeinschaften besteht, und große Neubauflächen eher rar sind. Es wird in der Region durchaus gebaut, allerdings vorwiegend im Bereich der Einfamilienhäuser und kleinerer Wohnprojekte, was den ländlichen und beschaulichen Charakter der Gegend erhält. Die Bautätigkeit ist insgesamt moderat und sorgfältig geplant, um die Balance zwischen Naturerhalt und Wohnraumschaffung zu bewahren.
Grundstückspreise in 94539 Grafling Englburgsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94539 Grafling liegt bei 193 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 173700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 386000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Englburgsried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Englburgsried
Der Ortsteil Englburgsried liegt in der idyllischen Gemeinde Grafling im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes, bietet die Lage eine malerische Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Nähe zu ausgedehnten Wäldern und grünen Wiesen. Die beschauliche und ruhige Atmosphäre des Ortes prädestiniert ihn für Naturliebhaber und Menschen, die Erholung und naturnahes Leben suchen.
In unmittelbarer Nähe zu Englburgsried befindet sich die Stadt Deggendorf, die als Tor zum Bayerischen Wald bekannt ist. Auch die Städte Regen und Zwiesel sind gut erreichbar. Die Bundesstraße B11 verläuft wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz, insbesondere durch den Anschluss an die A3 und die A92. Dies ermöglicht eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg oder München. Ergänzt wird dies durch ein funktionales öffentliches Verkehrsnetz, wodurch selbst kleinere Orte gut erreichbar sind und eine hohe Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Englburgsried 2748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Englburgsried
Englburgsried, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Grafling im Landkreis Deggendorf, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Natur der Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und verspricht dabei erholsame Stunden fernab des hektischen Alltags. Für noch mehr Entspannung sorgt das nahegelegene Naturfreibad, das besonders an heißen Sommertagen eine willkommene Abkühlung bietet. Lokale Geschäfte und traditionelle Bauernmärkte bieten eine Vielzahl regionaler Produkte und handgefertigter Waren, die nicht nur den täglichen Bedarf decken, sondern auch das typisch bayerische Lebensgefühl widerspiegeln.
Das Umland der Region Grafling besticht durch eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen unberührten Wäldern und Wildgehegen eignet sich hervorragend für Wanderer und Naturfreunde. In der nahegelegenen Stadt Deggendorf finden Shopping-Liebhaber alles, was das Herz begehrt, von charmanten Boutiquen über große Einkaufszentren bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants für ein entspanntes Mittagessen oder einen Kaffee zwischendurch. Kulturelle Highlights bieten die historischen Sehenswürdigkeiten und Museen der Region, während das reiche Angebot an Sport- und Wellness-Einrichtungen dafür sorgt, dass sowohl Aktivreisende als auch Ruhesuchende auf ihre Kosten kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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