Immobilie verkaufen in 94239 Gotteszell Waldhaus
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Der Verkauf einer Immobilie in 94239 Gotteszell Waldhaus bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Diese charmante Region in Bayern ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die Nähe zur Natur und ihre ruhige Lebensweise. Der Immobilienmarkt hier reflektiert die steigende Nachfrage nach ländlichen Rückzugsorten, während gleichzeitig ein bedachtes Käuferverhalten vorherrscht. Diese Dynamik erfordert eine gut durchdachte Verkaufsstrategie, um den optimalen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Gotteszell Waldhaus beeinflussen. Dazu gehören die Marktnachfrage, regionale Besonderheiten und wertvolle Tipps für Verkäufer, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94239 Gotteszell Waldhaus
- Wohnung verkaufen in 94239 Gotteszell Waldhaus
- Grundstück verkaufen in 94239 Gotteszell Waldhaus
- Ihr Immobilienmakler in 94239 Gotteszell Waldhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Gotteszell Waldhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Gotteszell Waldhaus
Haus verkaufen in 94239 Gotteszell Waldhaus
Der Verkauf eines Hauses in 94239 Gotteszell Waldhaus bietet vielfältige Möglichkeiten angesichts der in der Region gebauten Haustypen und der vorherrschenden Immobilienpreise. In der idyllischen Landschaft dieser bayerischen Gemeinde sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und gelegentlich moderne Architektenhäuser zu finden, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Stile repräsentieren. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei der Markt sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren attraktive Optionen bereithält. Aufgrund der naturnahen Umgebung und des rustikalen Charmes sind die Immobilien in Gotteszell Waldhaus bei Käufern, die Wert auf Ruhe und Natur legen, besonders gefragt.
Hauspreise in 94239 Gotteszell Waldhaus
Die Hauspreise in 94239 Gotteszell Waldhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2781 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gotteszell Waldhaus verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94239 Gotteszell Waldhaus
Der Wohnungsmarkt in 94239 Gotteszell Waldhaus ist durch seine ländliche und idyllische Lage geprägt, was insbesondere bei Natur- und Ruhe-Liebhabern großes Interesse weckt. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an größere Städte, was sie auch für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier kleinere Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Altbauten, die durch ihren Charme und die Nähe zur Natur überzeugen. Aufgrund der begrenzten Anzahl an verfügbaren Objekten herrscht in dieser Gegend eine hohe Nachfrage, sodass potenzielle Verkäufer oft mit einem zügigen Abschluss und guten Konditionen rechnen können.
Wohnungspreise in 94239 Gotteszell Waldhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94239 Gotteszell liegt bei 4063 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94239 Gotteszell Waldhaus
In 94239 Gotteszell Waldhaus im Bayerischen Wald zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken durch eine wachsende Attraktivität aus, die insbesondere durch die reizvolle Natur und die ruhige, ländliche Lage bedingt ist. Das Angebot an Grundstücken ist zwar limitiert, was auf die dörfliche Struktur und den Schutz der natürlichen Umgebung zurückzuführen ist, jedoch gibt es dennoch einige wenige Baugrundstücke, die regelmäßig den Besitzer wechseln. Der Bauboom hat die Region nicht in dem Maße erfasst wie größere Städte, trotzdem wird hier kontinuierlich gebaut, meist von Familien, die einen ruhigen Rückzugsort suchen oder von Senioren, die ihren Lebensabend im Grünen verbringen wollen. Investoren und private Bauherren finden in Gotteszell Waldhaus daher teils noch unberührte Flächen, die sich ideal für den Bau von Einfamilienhäusern eignen.
Grundstückspreise in 94239 Gotteszell Waldhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94239 Gotteszell liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94239 Gotteszell Waldhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Gotteszell Waldhaus
Der Ort 94239 Gotteszell Waldhaus liegt idyllisch im Bayerischen Wald und bietet eine malerische Umgebung, die sowohl Ruhe als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet. Umgeben von Wäldern und Hügeln, ist Gotteszell Waldhaus ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Die Landschaft ist geprägt von dichten Wäldern und klaren Bächen, die das typische Bild dieser Region ausmachen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald, der ein wahres Paradies für Naturliebhaber darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gotteszell Waldhaus liegen die Städte und Orte Regen, Bodenmais und Zwiesel, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Die Bundesstraße B11 verbindet den Ort mit den umliegenden Städten und führt in Richtung Deggendorf, wo Anschluss an die Autobahn A3 besteht, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Passau ermöglicht. Zudem gibt es in Gotteszell einen Bahnhof, der für eine regelmäßige Zugverbindung in die Region sorgt und das Reisen ohne Auto erleichtert. Insgesamt bietet die Lage eine günstige Kombination aus Ruhe, Naturnähe und guter Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Waldhaus 1215 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Gotteszell Waldhaus
In der idyllischen Gegend von 94239 Gotteszell Waldhaus finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Aktivitäten bieten. Naturfreunde können die atemberaubenden Wander- und Radwege des Bayerischen Waldes erkunden, wobei die Nähe zum Nationalpark zusätzliche Attraktionen wie Tierbeobachtungen oder geführte Touren bereithält. Für Erholung sorgen malerische Orte wie der Kurpark oder die zahlreichen Wellness-Angebote, darunter Hotels mit Spa-Bereichen und lokale Thermen. Shopping-Begeisterte finden in den umliegenden Ortschaften charmante Läden und traditionelle Märkte, auf denen regionale Produkte und handgefertigte Waren angeboten werden.
Beispiele für Freizeitmöglichkeiten in der Region umfassen den Baumwipfelpfad in Neuschönau, der atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Landschaften bietet, oder das Museumsdorf Bayerischer Wald, das einen Einblick in die historische Lebensweise der Region gewährt. Erholung findet man beispielsweise im Kristall Kur- und Freizeitbad in Zwiesel, das neben Schwimmbecken auch verschiedene Saunen und Wellness-Behandlungen bereithält. Einkaufsmöglichkeiten sind unter anderem in der nahegelegenen Stadt Deggendorf vorhanden, wo größere Einkaufszentren und Boutiquen zum Bummeln einladen. Auch regionale Besonderheiten wie der Glasbläserkunst in Bodenmais machen den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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