Immobilie verkaufen in 84177 Gottfrieding Gottfriedingerschwaige
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Der Verkauf einer Immobilie in 84177 Gottfrieding Gottfriedingerschwaige erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Gegend Niederbayerns sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren relativ stabil geblieben, jedoch gibt es aktuell eine gesteigerte Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken. Die Nähe zu Dingolfing und Landshut sowie die attraktive ländliche Umgebung machen diese Gemeinde besonders interessant für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum Verkauf einer Immobilien in Gottfrieding Gottfriedingerschwaige behandelt, darunter Markttrends, Preisentwicklung und wertvolle Tipps, wie Sie Ihr Eigentum erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84177 Gottfrieding Gottfriedingerschwaige
- Wohnung verkaufen in 84177 Gottfrieding Gottfriedingerschwaige
- Grundstück verkaufen in 84177 Gottfrieding Gottfriedingerschwaige
- Ihr Immobilienmakler in 84177 Gottfrieding Gottfriedingerschwaige
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84177 Gottfrieding Gottfriedingerschwaige
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84177 Gottfrieding Gottfriedingerschwaige
Haus verkaufen in 84177 Gottfrieding Gottfriedingerschwaige
Der Verkauf eines Hauses in der beschaulichen Ortschaft Gottfriedingerschwaige, die zur Gemeinde Gottfrieding mit der Postleitzahl 84177 gehört, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Perspektiven. In dieser ländlich geprägten Region Niederbayerns dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Wohnbild. Ab und zu sind auch Bauernhäuser und Landvillen zu finden, die den rustikalen Charme der Umgebung unterstreichen. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Alter und Ausstattung der jeweiligen Häuser. Generell sind die Preise in ländlichen Regionen wie Gottfriedingerschwaige im Vergleich zu den größeren Städten moderater, wobei Objekte mit moderner Architektur oder umfangreichen Renovierungen entsprechend höher gehandelt werden. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere von Familien und Paaren, die einen ruhigeren Lebensstil abseits der Ballungsräume suchen.
Hauspreise in 84177 Gottfrieding Gottfriedingerschwaige
Die Hauspreise in 84177 Gottfrieding Gottfriedingerschwaige sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3966 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1189800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gottfrieding Gottfriedingerschwaige verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84177 Gottfrieding Gottfriedingerschwaige
Der Wohnungsmarkt in der Region 84177 Gottfrieding Gottfriedingerschwaige zeigt eine stetige Nachfrage, die das Interesse von Käufern in jüngster Zeit deutlich angezogen hat. Besonders begehrt sind hierbei moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die durch ihre Lage und Anbindung an lokale Infrastruktur punkten. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen, die Wohnkomfort und Nähe zur Natur bieten. Auch kleinere Einheiten für Singles und Paare, insbesondere solche mit Balkon oder Terrasse, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage wird zudem durch ein wachsendes Angebot an Neubauten gestützt, die mit energieeffizienten Konzepten und modernen Grundrissen locken. Insgesamt zeichnet sich der Markt in Gottfriedingerschwaige durch eine solide Preisstruktur aus, die sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Perspektiven bietet.
Wohnungspreise in 84177 Gottfrieding Gottfriedingerschwaige
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84177 Gottfrieding liegt bei 4179 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84177 Gottfrieding Gottfriedingerschwaige
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84177 Gottfrieding Gottfriedingerschwaige ist moderat und spiegelt das Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren wider. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was es oft schwierig macht, zeitnah passende Objekte zu finden. In jüngster Zeit ist vermehrt Bautätigkeit zu beobachten, da zunehmend Neubauprojekte für Einfamilienhäuser und Wohnanlagen realisiert werden. Die Region profitiert von ihrer naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.
Grundstückspreise in 84177 Gottfrieding Gottfriedingerschwaige
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84177 Gottfrieding liegt bei 293 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 263700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 586000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84177 Gottfrieding Gottfriedingerschwaige
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84177 Gottfrieding Gottfriedingerschwaige
84177 Gottfrieding Gottfriedingerschwaige liegt in Niederbayern, etwa 10 Kilometer westlich der Kreisstadt Dingolfing. Das kleine Dorf zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Umgebung aus und ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern umgeben. Die ruhige Lage macht es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten und dennoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten wollen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gottfriedingerschwaige befinden sich die Städte Dingolfing und Landau an der Isar, sowie kleinere Orte wie Frontenhausen und Mamming. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 11 und zur Autobahn A92 hervorragend. Diese verbinden den Ort zügig mit den größeren Städten der Region wie Landshut und Deggendorf, sowie mit der Metropolregion München. Regionalbusse ergänzen das Verkehrsnetz und bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften und größeren Verkehrsknotenpunkten.
Aktuell leben in Gottfriedingerschwaige 2379 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84177 Gottfrieding Gottfriedingerschwaige
Die kleine Gemeinde Gottfrieding Gottfriedingerschwaige bietet ihren Einwohnern und Besuchern eine gelungene Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für Abwechslung sorgen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die Natur ein, während gut gepflegte Parks und Grünanlagen für Entspannung sorgen. Durch die Nachbarschaft zu den attraktiven Naherholungsgebieten entlang der Isar sowie den nahegelegenen Wäldern, wird Naturfreunden ein vielfältiges Freizeitangebot geboten. Für Kulturinteressierte finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Einblicke in lokale Traditionen bieten.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele, die das breite Angebot an Freizeitmöglichkeiten unterstreichen. Der Vilstalstausee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badebegeisterte, während das Freizeit- und Erlebnisbad Caprima in Dingolfing sowohl bei Familien als auch bei Wellnessliebhabern keine Wünsche offen lässt. Wanderer und Radfahrer schätzen die gut ausgebauten Wege entlang der Vils und durch das Umland. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Form von charmanten Wochenmärkten mit regionalen Spezialitäten und traditionsreichen Einzelhandelsgeschäften. Größere Besorgungen lassen sich bequem in den nahegelegenen Städten Dingolfing und Landau an der Isar erledigen, die mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten und Einkaufszentren ein vielseitiges Einkaufserlebnis garantieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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