Immobilie verkaufen in 84177 Gottfrieding Oberweilnbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84177 Gottfrieding Oberweilnbach kann eine lukrative Gelegenheit sein. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region Niederbayerns ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Attraktive Landschaften, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu bedeutenden Städten wie Landshut machen Gottfrieding zu einem begehrten Wohnort. Dieser positive Trend spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die kontinuierlich ansteigen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des aktuellen Immobilienmarktes in Gottfrieding Oberweilnbach beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84177 Gottfrieding Oberweilnbach
- Wohnung verkaufen in 84177 Gottfrieding Oberweilnbach
- Grundstück verkaufen in 84177 Gottfrieding Oberweilnbach
- Ihr Immobilienmakler in 84177 Gottfrieding Oberweilnbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84177 Gottfrieding Oberweilnbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84177 Gottfrieding Oberweilnbach
Haus verkaufen in 84177 Gottfrieding Oberweilnbach
In 84177 Gottfrieding Oberweilnbach können interessierte Käufer eine Vielfalt an Haustypen vorfinden, die in der Region gebaut werden. Typische Bauweisen umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind sehr gefragt, da sie viel Platz für Familien bieten und oft mit großzügigen Gärten ausgestattet sind. Moderne Architekturstile und traditionelle bayerische Bauweisen sind gleichermaßen vertreten und bieten eine breite Palette an Optionen für verschiedene Geschmäcker und Bedürfnisse. Die Preise für Häuser in der Region Gottfrieding Oberweilnbach variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung der Immobilie. Es ist zu beobachten, dass Immobilien in zentraler Lage und mit modernen Ausstattungen höher bewertet werden, während renovierungsbedürftige Objekte und Gebäude in weniger gefragten Lagen etwas günstiger zu haben sind. Die Nähe zur Natur und die ruhige, ländliche Umgebung machen Gottfrieding Oberweilnbach besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was sich ebenfalls auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 84177 Gottfrieding Oberweilnbach
Die Hauspreise in 84177 Gottfrieding Oberweilnbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3334 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1000200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gottfrieding Oberweilnbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84177 Gottfrieding Oberweilnbach
Der Wohnungsmarkt in 84177 Gottfrieding Oberweilnbach zeigt sich aktuell als äußerst dynamisch, was insbesondere auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen und gleichzeitig gut angebundenen Regionen zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit gehobener Ausstattung und effizienten Energiekonzepten. Auch Immobilien mit großzügigen Balkonen, Terrassen sowie Gartenanteilen finden schnell ihre Käufer, da sie den Wunsch nach mehr Lebensqualität und räumlicher Freiheit erfüllen. Die idyllische Lage von Oberweilnbach, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur, macht Wohnungen in dieser Region besonders attraktiv für Familien und Pendler, die eine harmonische Lebensumgebung suchen. Insgesamt verspricht der Verkauf einer Wohnung in Gottfrieding Oberweilnbach dank der gefragten Lage und der gestiegenen Kaufbereitschaft eine lohnende Investition.
Wohnungspreise in 84177 Gottfrieding Oberweilnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84177 Gottfrieding liegt bei 3429 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84177 Gottfrieding Oberweilnbach
In 84177 Gottfrieding Oberweilnbach zeigt sich aktuell eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, getrieben durch die attraktive ländliche Lage in Verbindung mit der Nähe zu größeren Städten wie Landshut. Besonders Familieneigentümer und Bauträger interessieren sich verstärkt für Grundstücke in dieser Region, da sie ländliches Leben mit der Möglichkeit verbinden, schnell in städtische Gebiete zu gelangen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Trotz des wachsenden Interesses wird in der Region nur moderat gebaut, da Bauflächen durch naturschutzrechtliche und planerische Vorgaben begrenzt sind. Dies trägt zu einer Erhöhung der Grundstückspreise bei und macht Grundstücke besonders begehrt.
Grundstückspreise in 84177 Gottfrieding Oberweilnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84177 Gottfrieding liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84177 Gottfrieding Oberweilnbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84177 Gottfrieding Oberweilnbach
Der Ortsteil Oberweilnbach gehört zur Gemeinde Gottfrieding im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Gelegen in der Flurlandschaft des Isartals bietet er eine ruhige und dörfliche Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B11 und die Autobahn A92 gewährleistet, welche eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen sichern. Auch der Bahnhof in Dingolfing, der nur wenige Kilometer entfernt liegt, stellt eine ausgezeichnete Verbindung in Richtung München und Passau sicher.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberweilnbach liegen mehrere kleinere Orte und Städte. Dingolfing, eine bedeutende Stadt in der Region, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Weiterhin befinden sich die Orte Landau an der Isar und Mengkofen in der Nähe, wodurch zusätzlich die regionale Infrastruktur gestärkt wird. Die Nähe zur A92 und B11 ermöglicht zudem schnelle Verbindungen in größere Städte wie Landshut und München, sodass Oberweilnbach trotz seiner ländlichen Lage gut vernetzt ist.
Aktuell leben in Oberweilnbach 2379 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84177 Gottfrieding Oberweilnbach
Der idyllische Ortsteil Oberweilnbach in der Gemeinde Gottfrieding (PLZ 84177) bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die malerische Landschaft mit weitläufigen Wiesen und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Besonders beliebt sind die Radwege, die durch die sanften Hügel und entlang der Isar führen. Für Entspannung sorgt darüber hinaus der nahegelegene Weiher, der sich hervorragend zum Angeln eignet. Wer kulturelle Abwechslung sucht, kann die historischen Kirchen und Kapellen in der Umgebung besuchen. Trotz der ländlichen Idylle muss man auf Einkaufsmöglichkeiten nicht verzichten. Im benachbarten Gottfrieding gibt es kleinere Läden für den täglichen Bedarf, und die nahegelegene Stadt Dingolfing bietet eine größere Auswahl an Geschäften und Supermärkten.
Auch in der weiteren Region rund um 84177 Gottfrieding gibt es eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel befindet sich dort das Naherholungsgebiet „Isarauen“, das sich perfekt für Fahrradtouren und Picknicks eignet. Sportbegeisterte können sich an den zahlreichen Sportplätzen und Vereinen in der Umgebung erfreuen, die unter anderem Fußball, Tennis, und Reiten anbieten. Für kulturell Interessierte gibt es in der Region Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Dingolfing und verschiedene Museen, darunter das Museum Dingolfing zur Stadtgeschichte. Zudem wird der Wochenmarkt in Dingolfing geschätzt, wo regionale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden. Die Einkaufszentren in Landshut, nur eine kurze Autofahrt entfernt, runden das vielfältige Angebot ab und bieten alles von Modegeschäften bis hin zu Elektronikfachmärkten.
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