Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Edenthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Reisbach Edenthal, gelegen im malerischen Niederbayern, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität, was den Immobilienmarkt hier besonders interessant macht. In der Region 94419 erfreuen sich Immobilien einer stabilen Nachfrage, die durch die attraktive Umgebung und die gute Infrastruktur begünstigt wird. Traditionelle Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser und Bauland für Neubauten finden gleichermaßen Interessenten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in Reisbach Edenthal beachten sollten – von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihres Objekts.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94419 Reisbach Edenthal
- Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Edenthal
- Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Edenthal
- Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Edenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Edenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Edenthal
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Edenthal
Der Verkauf eines Hauses in 94419 Reisbach Edenthal kann ein lohnendes Unterfangen sein, wobei die vielfältigen Haustypen in der Region eine wichtige Rolle spielen. In Reisbach Edenthal sind verschiedene Baustile vertreten, darunter moderne Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser sowie geräumige Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser variieren je nach Haustyp, Größe, Zustand und Lage innerhalb der Region. Ein weiterer Einflussfaktor ist die aktuelle Marktlage, die durch Angebot und Nachfrage bestimmt wird. Potenzielle Verkäufer sollten den lokalen Immobilienmarkt gut analysieren, um einen realistischen und attraktiven Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 94419 Reisbach Edenthal
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Edenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3651 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1095300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Edenthal
Der Wohnungsmarkt in 94419 Reisbach Edenthal zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere durch die schöne Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Dingolfing und Landshut. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die idealerweise auch über eine gute Energieeffizienz verfügen. Zudem haben Altbauwohnungen mit charakteristischen Merkmalen wie hohen Decken und großen Fenstern ebenfalls einen hohen Stellenwert bei Käufern. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach größeren Einheiten mit mindestens drei Zimmern, während Singles und Senioren oft kompaktere, barrierearme Wohnungen bevorzugen. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann bei einer ansprechenden Präsentation und einer realistischen Preisgestaltung gute Chancen auf einen zügigen und erfolgreichen Verkauf erwarten.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Edenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 3236 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Edenthal
Der Verkauf eines Grundstücks in 94419 Reisbach Edenthal erfordert ein genaues Verständnis der lokalen Immobilienmärkte. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die ländliche Idylle und die dennoch gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Reisbach Edenthal bietet Ruhe und Natur, was insbesondere bei städtischen Auspendlern und jungen Familien gut ankommt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch mit dieser Nachfrage nicht Schritt, was zu einem zunehmend kompetitiveren Markt führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, wobei der Trend zu nachhaltigen und naturnahen Bauweisen geht. Diese Bauaktivitäten spiegeln das Interesse wider, das Menschen an einem Leben im Grünen, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten, haben.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Edenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Edenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Edenthal
Der kleine Ort Edenthal liegt im Gemeindegebiet von Reisbach, das zur niederbayerischen Region gehört. Edenthal besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer sanften Hügellandschaft, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern geprägt ist. Der Ort ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die die ländliche Schönheit Bayerns entdecken möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Edenthal befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, darunter Dingolfing, Landau an der Isar und Frontenhausen. Diese bieten sowohl kulturelle als auch kommerzielle Anreize und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Edenthal ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B20 führt durch das nahegelegene Reisbach und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist für die tägliche Mobilität ausreichend abgedeckt, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Aktuell leben in Edenthal 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Edenthal
In der beschaulichen Region 94419 Reisbach Edenthal bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für jene, die sich sportlich betätigen möchten, stehen verschiedene Sportvereine und -anlagen zur Verfügung, die eine breite Palette an Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Schwimmen anbieten. Speziell für Familien stellt der Freizeitpark in der Nähe eine Attraktion dar, die mit spannenden Fahrgeschäften und Spielplätzen für Unterhaltung sorgt. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellness-Oasen und bayerischen Traditionsgaststätten die idealen Orte zum Abschalten und Genießen. Abgerundet wird das Angebot durch charmante kleine Läden und Wochenmärkte, wo man regionale Produkte und Spezialitäten entdecken kann.
In der Umgebung von Reisbach Edenthal eröffnen sich ebenfalls zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt der Vilstalsee in der Nähe zu erholsamen Stunden beim Baden, Angeln oder Bootsfahrten ein. Wanderfreunde können die zahlreichen gut ausgeschilderten Wanderwege erkunden, die durch idyllische Wälder und vorbei an historischen Sehenswürdigkeiten führen. Für Kulturinteressierte bietet die Region immer wieder Veranstaltungen und Feste an, die tief in der bayerischen Tradition verwurzelt sind und Gelegenheit bieten, die örtliche Brauchtumspflege hautnah zu erleben. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Neben großen Einkaufszentren und Supermärkten in der näheren Umgebung findet man charmante Boutiquen und Hofläden, die ein vielfältiges Sortiment an Produkten anbieten. So wird jeder Ausflug nach Reisbach Edenthal oder in die umliegende Region zu einem abwechslungsreichen und bereichernden Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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