Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Obergünzkofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94419 Reisbach Obergünzkofen bietet spannende Chancen, aber auch einige Herausforderungen. Die ländliche Idylle der Region, gepaart mit einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum, macht diesen Standort besonders attraktiv. Nicht nur Einheimische schätzen die ruhige Lage und die malerische Umgebung, auch Pendler und Familien zeigen gesteigertes Interesse am hiesigen Immobilienmarkt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Reisbach Obergünzkofen beleuchtet und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Abschluss gegeben. Von der Immobilienbewertung bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94419 Reisbach Obergünzkofen
- Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Obergünzkofen
- Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Obergünzkofen
- Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Obergünzkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Obergünzkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Obergünzkofen
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Obergünzkofen
Wer plant, ein Haus in 94419 Reisbach Obergünzkofen zu verkaufen, sollte sich zunächst über die vorherrschenden Haustypen und die allgemeine Preisstruktur in der Region informieren. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser typisch, oft in traditioneller bayerischer Bauweise. Auch Bauernhäuser und ländliche Anwesen mit viel Grundstück sind keine Seltenheit. Die Preisgestaltung für Immobilien in Obergünzkofen variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Generell kann man jedoch sagen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Regionen moderater sind, was die Gegend auch für Käufer mit kleinerem Budget attraktiv macht. Für genaue Preisvorstellungen ist es ratsam, den aktuellen Markt zu analysieren oder einen lokalen Immobilienmakler zurate zu ziehen, der die spezifischen Gegebenheiten und Trends vor Ort gut kennt.
Hauspreise in 94419 Reisbach Obergünzkofen
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Obergünzkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3656 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1096800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Reisbach Obergünzkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Obergünzkofen
Der Wohnungsmarkt in 94419 Reisbach Obergünzkofen hat sich in den letzten Jahren stetig entwickelt, wobei besonders die Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnlagen gestiegen ist. In dieser idyllischen Region im bayerischen Niederbayern sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gartenzugang besonders begehrt. Diese bieten nicht nur ausreichend Platz für Familien mit Kindern, sondern profitieren auch von der ruhigen und naturnahen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Landshut und Dingolfing bietet. Käufer schätzen hier insbesondere gepflegte Eigentumswohnungen in kleineren, modernen Mehrfamilienhäusern oder liebevoll renovierten Altbauten, die den charmanten Charakter der Gegend unterstreichen. Besonders wertsteigernd wirkt sich dabei die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten aus, die die Lebensqualität in Obergünzkofen weiter erhöhen.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Obergünzkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 3240 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Obergünzkofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 94419 Reisbach Obergünzkofen kann von verschiedenen Faktoren stark beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, was auf die ländliche Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Die Nachfrage stammt hauptsächlich von Familien und Ruhesuchenden, die dem hektischen Stadtleben entkommen möchten und die ländliche Idylle schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was für potenzielle Verkäufer vorteilhaft sein kann, da wenig Konkurrenz auf dem Markt besteht. In Reisbach Obergünzkofen wird derzeit nur vereinzelt gebaut, was an der Struktur der Dorfentwicklung und den regionalen Bauvorschriften liegt. Dies fördert jedoch die Exklusivität und erhält den Charakter des Dorfes. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Möglichkeit für den Verkauf von Grundstücken, insbesondere für Käufer, die Wert auf Ruhe und naturnahe Lage legen.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Obergünzkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Obergünzkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Obergünzkofen
Obergünzkofen, ein Ortsteil der Gemeinde Reisbach im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, besticht durch seine idyllische Lage im Herzen Bayerns. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und malerischen Wäldern, was die Region besonders reizvoll macht für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Nähe zu Seen und Flüssen bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen bis hin zum Wassersport. Trotz der ländlichen Umgebung profitieren die Bewohner von einer soliden Infrastruktur und einer guten Anbindung an das Straßennetz.
In unmittelbarer Nähe zu Obergünzkofen liegen kleinere Städte und Orte wie Dingolfing, Landau an der Isar und Simbach. Dingolfing, bekannt durch seine Automobilwerke, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Auch Landau an der Isar ist leicht zu erreichen und ergänzt das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Bundesstraßen B20 und B15 sowie die Autobahn A92 sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung, sodass größere Städte wie Regensburg, Passau und München problemlos in kurzer Zeit erreicht werden können. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die umliegenden Orte und tragen zur Mobilität der Einwohner bei.
Aktuell leben in Obergünzkofen 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Obergünzkofen
94419 Reisbach Obergünzkofen bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen die Natur in ihrer vollen Pracht genossen werden kann. Zudem bestehen Gelegenheiten zur Entspannung, sei es in lokalen Wellness-Einrichtungen oder bei einem gemütlichen Picknick in einem der vielen ruhigen Grünanlagen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Angeboten. Beispielsweise sorgt der nahe gelegene Wildpark für spannende Tierbeobachtungen und interaktive Erlebnisse, während örtliche Seen wie der Vilstalsee perfekte Orte zum Schwimmen und Angeln bieten. Wer auf der Suche nach kulturellen Highlights ist, kann historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Reisbach erkunden. Für den täglichen Bedarf sowie ausgiebige Shopping-Touren stehen in der Umgebung zahlreiche Geschäfte und Märkte zur Verfügung, die eine abwechslungsreiche Produktpalette präsentieren – von frischen regionalen Erzeugnissen bis hin zu Mode und Elektronik.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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