Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Gschaid
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94419 Reisbach Gschaid erfordert fundierte Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt und aktuelle Markttrends. Diese idyllische Gemeinde ist geprägt von ihrem ländlichen Charme, kombiniert mit einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Da sich der örtliche Immobilienmarkt stetig weiterentwickelt, ist es entscheidend, den richtigen Zeitpunkt und die passenden Strategien zu wählen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Reisbach Gschaid beleuchtet. So erhalten Sie einen Überblick über den Markt und wertvolle Hinweise für Ihren Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94419 Reisbach Gschaid
- Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Gschaid
- Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Gschaid
- Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Gschaid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Gschaid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Gschaid
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Gschaid
Der Verkauf eines Hauses in 94419 Reisbach Gschaid bietet eine Vielzahl von Optionen, da in dieser Region unterschiedlichste Haustypen gebaut werden. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu Mehrfamilienhäusern und Doppelhaushälften findet man hier ein breites Spektrum an Wohnformen. Besonders reizvoll ist die ländliche Idylle der Umgebung, die durch großzügige Grundstücke und viel Natur geprägt ist. Die Preise für Häuser in Reisbach Gschaid variieren je nach Lage, Zustand des Gebäudes und Grundstücksgröße. In der Regel bewegen sie sich im mittleren bis gehobenen Preissegment, wobei viele Käufer die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre der Region schätzen.
Hauspreise in 94419 Reisbach Gschaid
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Gschaid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3628 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1088400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Reisbach Gschaid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Gschaid
Der Wohnungsmarkt in 94419 Reisbach Gschaid zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in Niederbayern. Viele Käufer schätzen die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und Dingolfing. Besonders begehrt sind hier Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick ins Grüne. Familien bevorzugen oft Wohnungen mit großzügigem Platzangebot und einem Gartenanteil, während Singles und Paare kleinere, gut geschnittene Wohnungen suchen. Zudem sind moderne Ausstattungsmerkmale und energieeffiziente Bauweisen ein wichtiger Kaufanreiz für potenzielle Käufer. Insgesamt hat sich der Markt in den letzten Jahren positiv entwickelt, wobei die Preise moderat angezogen haben.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Gschaid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 4913 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Gschaid
In 94419 Reisbach Gschaid zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken durch eine stabile bis leicht steigende Tendenz aus, was vor allem auf die attraktive ländliche Umgebung und die relativ gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerb unter den Interessenten führt. Bauprojekte in der Region sind zwar vorhanden, jedoch übersteigt die Nachfrage oft das verfügbare Angebot. Insbesondere private Bauherren und kleinere Bauträger nutzen die Gelegenheit, um individuelle Wohnprojekte zu realisieren.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Gschaid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 215 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 193500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 430000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Gschaid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Gschaid
Das idyllische Gschaid ist ein Ortsteil der Gemeinde Reisbach im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet Gschaid eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass die Bewohner auch die Vorteile der näheren Umgebung einfach nutzen können. Die Bundesstraße 20 ermöglicht zügige Verbindungen nach Straubing im Norden und Landau an der Isar im Süden. Über die nahegelegene Autobahn A92 sind zudem größere Städte wie Dingolfing, Landshut und Deggendorf rasch erreichbar. Mit dem Auto lässt sich von hier aus innerhalb von etwa einer Stunde auch die Isarmetropole München erreichen. Gerade für Pendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, stellt Gschaid somit eine attraktive Wohnalternative dar.
Im unmittelbaren Umkreis von Gschaid befinden sich verschiedene kleinere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und diverse Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu zählen die Kreisstadt Dingolfing, bekannt als Standort des BMW-Werks, sowie Landau an der Isar mit seinem historischen Stadtbild. Auch die Stadt Landshut, berühmt für ihre gotische Architektur und das alle vier Jahre stattfindende historische Fest, die Landshuter Hochzeit, ist gut erreichbar und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Anreize. Weitere benachbarte Orte sind Mengkofen, Frontenhausen und Marklkofen. Die Verkehrsanbindung von Gschaid ist durch die Nähe zur Bundesstraße 20 und die Anbindung an die Autobahn A92 ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden das ländliche Gebiet zudem regelmäßig mit den nahegelegenen größeren Ortschaften, sodass auch ohne eigenes Auto eine gute Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Gschaid 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Gschaid
Reisbach Gschaid, gelegen im malerischen Landkreis Dingolfing-Landau, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Besucher und Einwohner gleichermaßen. Die idyllische Natur rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während nahegelegene Wälder und Felder Erholung pur versprechen. Sportbegeisterte kommen auf den örtlichen Sportplätzen und in den gut ausgestatteten Vereinen auf ihre Kosten. Familien können sich im Freizeitpark Bayern-Park, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, vergnügen und für einen erfrischenden Abschluss eines ereignisreichen Tages sorgt das örtliche Freibad. Ein gut sortiertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten steht im Ortskern zur Verfügung, wo sich kleine Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte praktisch aneinanderschmiegen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und reichen von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu praktischen Einkaufserlebnissen. Beispielsweise kann man im benachbarten Dingolfing das Museum Dingolfing besuchen, das einen Einblick in die industrielle Geschichte der Region bietet. Wunderschöne Wanderwege und Radstrecken, die durch den Bayerischen Wald führen, sind ideal für Naturfreunde und Abenteuerlustige. In der charmanten Stadt Landau an der Isar laden zahlreiche Boutiquen und Wochenmärkte zum Bummeln und Einkaufen ein. Kulinarische Genüsse bietet die regionale Küche, die man in traditionellen Wirtshäusern und modernen Restaurants gleichermaßen genießen kann. So wird die Region zu einem ansprechenden Ziel für alle, die Erholung und Freizeitaktivitäten mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten kombinieren möchten.
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