Immobilie verkaufen in 84163 Marklkofen Reithen
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 84163 Marklkofen Reithen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Mit seinem ländlichen Charme, der guten Anbindung an umliegende Städte und der naturnahen Umgebung, zieht diese Gegend vermehrt Käufer an, die ein ruhiges und gleichzeitig gut erreichbares Zuhause suchen. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine steigende Nachfrage, besonders nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was den Verkaufspreis positiv beeinflussen kann.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Marklkofen Reithen beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über die aktuellen Marktbedingung und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Reithen
- Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Reithen
- Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Reithen
- Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Reithen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Reithen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Reithen
Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Reithen
In der malerischen Umgebung von 84163 Marklkofen Reithen sind unterschiedlichste Haustypen vertreten, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. Auch charmante Bauernhäuser sind in der Region keine Seltenheit und bieten eine einzigartige Verbindung zwischen ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Preise für Immobilien in dieser idyllischen Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Ausstattung, und Grundstücksgröße. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum auch in Marklkofen Reithen steigt, was sich in den tendenziell wachsenden Immobilienwerten widerspiegelt. Käufer können hier mit einem stabilen Markt rechnen, der sowohl eine attraktive Wohnlage als auch eine nachhaltige Investition bietet.
Hauspreise in 84163 Marklkofen Reithen
Die Hauspreise in 84163 Marklkofen Reithen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2738 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marklkofen Reithen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Reithen
Der Wohnungsmarkt in der Region 84163 Marklkofen Reithen hat sich in den letzten Jahren als stabil und attraktiv erwiesen, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Insbesondere Wohnungen in ruhig gelegenen und familienfreundlichen Bereichen sind besonders begehrt. Käufer schätzen die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die naturnahe Lage, die das Leben in Reithen sehr angenehm und erholsam macht. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Bauweisen stehen besonders hoch im Kurs, da sie den Anforderungen der heutigen Käufer nach Komfort und Nachhaltigkeit entsprechen. Auch Immobilien mit großzügigen Balkonen oder kleinen Gärten sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Lebensraum im Freien bieten. Die aktuelle Marktlage deutet darauf hin, dass eine Wohnung in dieser Region sowohl für Familien als auch für Pendler und Senioren attraktiv ist, was bei interessierten Verkäufern auf eine positive Resonanz stoßen sollte.
Wohnungspreise in 84163 Marklkofen Reithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84163 Marklkofen liegt bei 2989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Reithen
In 84163 Marklkofen Reithen zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat, jedoch ansteigend, insbesondere aufgrund der reizvollen Lage und der Nähe zur Natur. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was auf die ländliche Struktur und die bereits stark genutzten Flächen zurückzuführen ist. Dennoch gibt es immer wieder Neubauprojekte und vereinzelt Baulücken, die von Interessenten genutzt werden können. Die Bauaktivitäten in der Region sind stetig, jedoch nicht überproportional; es entsteht kontinuierlich neuer Wohnraum, der sowohl von Einheimischen als auch von Neubürgern gerne genutzt wird.
Grundstückspreise in 84163 Marklkofen Reithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84163 Marklkofen liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Reithen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Reithen
Der Ortsteil Reithen liegt in der Gemeinde Marklkofen im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die idyllische Lage zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung aus, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist. Trotz der ruhigen und ländlichen Atmosphäre bietet Reithen eine gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zur B20 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Reithen liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Unter diesen sind Dingolfing, Landau an der Isar und Frontenhausen zu nennen. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich günstig, da die Bundesstraße B20 in der Nähe verläuft, die eine wichtige Verbindungsstraße in dieser Region darstellt. Für die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs stehen verschiedene Buslinien zur Verfügung, die regelmäßig verkehren und eine Vernetzung mit den umliegenden Gemeinden sicherstellen. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Dingolfing und Landau an der Isar, die Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz bieten.
Aktuell leben in Reithen 3875 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Reithen
Der Ortsteil Reithen in der Gemeinde Marklkofen mit der Postleitzahl 84163 bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In der idyllischen niederbayerischen Landschaft gelegen, laden die umliegenden Wälder und Felder zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Besonders der nahe gelegene Vilstalsee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Bootfahren, Angeln und Schwimmen. Wer lieber auf dem Land bleibt, kann auf gut ausgebauten Wanderwegen die Umgebung erkunden und dabei die Natur genießen. Auch für Familien gibt es diverse Angebote, wie etwa Spielplätze und Picknickplätze, die zu einem entspannten Tag im Freien einladen. Zudem locken regelmäßig stattfindende Dorffeste und Märkte mit regionalen Produkten und traditionellem Handwerk.
Für Erholungssuchende und Freizeitsportler bietet die Region rund um Marklkofen und Reithen ein vielfältiges Angebot. Neben dem Vilstalsee, der ein Paradies für Wasserfreunde darstellt, gibt es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen. Ein Beispiel dafür ist der Donau-Ilz-Radweg, der Aktivurlaubern faszinierende Einblicke in die Natur der Region bietet. Darüber hinaus gibt es in den umliegenden Wäldern viele Möglichkeiten für Ruhe und Entspannung, sei es beim gemütlichen Spazierengehen oder beim Waldbaden. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in Reithen selbst als auch in der nahen Umgebung. Von kleinen, traditionellen Läden bis hin zu größeren Einkaufszentren in den benachbarten Orten – hier ist für jeden etwas dabei. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Zahlreiche Gasthöfe und Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokaler Küche und sorgen für genussvolle Erlebnisse nach einem Tag voller Unternehmungen.
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