Immobilie verkaufen in 84163 Marklkofen Poxau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84163 Marklkofen Poxau erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region in Niederbayern zieht mit ihrer idyllischen Landschaft und dem ruhigen Lebensstil insbesondere Familien und Ruhesuchende an. Die Nachfrage nach Wohnraum in Marklkofen Poxau ist stabil, während das Angebot begrenzt ist. Diese Dynamik schafft günstige Bedingungen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Marklkofen Poxau beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und hilfreiche Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Poxau
- Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Poxau
- Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Poxau
- Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Poxau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Poxau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Poxau
Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Poxau
In der idyllischen Gemeinde Marklkofen Poxau, gelegen im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur in dieser Region ist eine Mischung aus traditionellen bayerischen Stilen und modernen Elementen, die den Charme der ländlichen Umgebung bewahren. Der Immobilienmarkt in Marklkofen Poxau zeichnet sich durch stabile und teils steigende Preise aus, die das wachsende Interesse an dieser Wohngegend widerspiegeln. Faktoren wie die ruhige, naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte tragen zur Beliebtheit und damit auch zur Preisentwicklung bei. Spezialisierte Makler vor Ort unterstützen Käufer und Verkäufer dabei, den Marktwert der Immobilien realistisch zu bewerten und optimale Verkaufsbedingungen zu schaffen.
Hauspreise in 84163 Marklkofen Poxau
Die Hauspreise in 84163 Marklkofen Poxau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2724 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marklkofen Poxau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Poxau
Der Wohnungsverkauf in der Region 84163 Marklkofen Poxau kann aufgrund der aktuellen Marktlage eine lukrative Möglichkeit darstellen. Der lokale Wohnungsmarkt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach sowohl modernen als auch traditionellen Immobilien aus. Besonders gefragt sind gut instand gehaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen. Auch familienfreundliche Objekte, die großzügige Raumaufteilungen und ansprechende Außenbereiche bieten, stehen hoch im Kurs. Hinzu kommt, dass in Marklkofen Poxau Wohnungen, die mit guter Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft verbunden sind, besonders begehrt sind. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Wohnkonzepte.
Wohnungspreise in 84163 Marklkofen Poxau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84163 Marklkofen liegt bei 2988 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Marklkofen Poxau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Poxau
In der Region 84163 Marklkofen Poxau zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren als konstant hoch, insbesondere bedingt durch die steigende Attraktivität des ländlichen Raums. Junge Familien und Pendler, die Wert auf eine gute Lebensqualität und bezahlbaren Wohnraum legen, sind vermehrt auf der Suche nach geeigneten Bauplätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Gleichzeitig wird in der Region viel gebaut, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotz der aktiven Bautätigkeit bleibt die Verfügbarkeit von Grundstücken eine Herausforderung, was sich auch in den steigenden Preisen widerspiegelt. Wer ein Grundstück in Marklkofen Poxau verkaufen möchte, kann daher von einer guten Marktposition profitieren.
Grundstückspreise in 84163 Marklkofen Poxau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84163 Marklkofen liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Poxau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Poxau
Marklkofen Poxau liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und besticht durch seine idyllische Lage in einer ländlich geprägten Region. Das Umland ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern, was Naturfreunden und Ruhesuchenden gleichermaßen gefällt. Trotz der ruhigen Umgebung ist Poxau verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B20 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Darüber hinaus sind die Autobahnanschlussstellen der A92 in Landau an der Isar und Dingolfing innerhalb kurzer Zeit erreichbar, was eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Marklkofen Poxau befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter auch Landau an der Isar, Dingolfing und Frontenhausen. Diese Orte sind nicht nur für ihre landschaftliche Schönheit bekannt, sondern bieten auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung wird durch die Regionalbuslinien ergänzt, die eine Verbindung zu größeren Bahnhöfen in der Umgebung herstellen. Dies erleichtert Pendlern und Reisenden ihre täglichen Wege und macht Poxau zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die eine Balance zwischen ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur suchen.
Aktuell leben in Poxau 3875 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Poxau
In der ländlichen Idylle von 84163 Marklkofen Poxau lässt sich eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen finden. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und zur Erkundung einladen. Das nahegelegene Naherholungsgebiet ist ideal für entspannte Spaziergänge und Picknicks im Grünen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Region verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote wie Tennisplätze und Schwimmbäder.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region erweitern das Angebot an Freizeitaktivitäten. Kleinere Geschäfte und Wochenmärkte versorgen die Bewohner und Besucher mit frischen regionalen Produkten und einzigartigen Handwerkswaren. Für den größeren Einkaufsbummel sind die nahegelegenen Städte mit ihren vielfältigen Geschäften und Boutiquen leicht erreichbar. Kulturelle Highlights wie historische Sehenswürdigkeiten und saisonale Veranstaltungen tragen zusätzlich zur Attraktivität von Marklkofen Poxau bei und bieten sowohl Einwohnern als auch Besuchern abwechslungsreiche Erlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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