Immobilie verkaufen in 84163 Marklkofen Aichberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84163 Marklkofen Aichberg erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische ländliche Region, bekannt für ihre malerische Umgebung und hohe Lebensqualität, erlebt eine steigende Nachfrage nach Wohnobjekten. Marktanalysen zeigen, dass sowohl Familien als auch Investoren zunehmend Interesse an den eher ruhigen und dennoch gut angebundenen Lagen haben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Marklkofen Aichberg verdeutlicht. Potenzielle Verkäufer erhalten wertvolle Tipps, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und die Besonderheiten des regionalen Marktes effektiv zu nutzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Aichberg
- Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Aichberg
- Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Aichberg
- Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Aichberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Aichberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Aichberg
Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Aichberg
Ein Haus in 84163 Marklkofen Aichberg zu verkaufen, bedeutet, sich auf eine Region mit einer abwechslungsreichen Bautradition einzulassen. Hier findet man eine Vielzahl von Haustypen, angefangen von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern mit ihren markanten Satteldächern und großzügigen Gärten, über moderne Reihenhäuser bis hin zu charmanten, kleinen Landhäusern. Die Immobilienpreise in Aichberg spiegeln die hohe Nachfrage und die Attraktivität der Region wider. Der Markt ist durch eine solide Preisstruktur gekennzeichnet, wobei Faktoren wie die Größe des Grundstücks, das Baujahr und der Zustand des Hauses eine entscheidende Rolle spielen. Käufer können sich auf eine stabile Investition freuen, während Verkäufer von den positiven Marktentwicklungen profitieren können.
Hauspreise in 84163 Marklkofen Aichberg
Die Hauspreise in 84163 Marklkofen Aichberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2721 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marklkofen Aichberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Aichberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84163 Marklkofen Aichberg zeigt eine solide Nachfrage, die insbesondere von Familien und Berufspendlern geprägt ist. Die ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten machen den Standort attraktiv. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung und energieeffizienten Fenstern. Auch Objekte mit eigenem Garten oder Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt verzeichnet die Region ein stabiles Preisniveau mit leichtem Aufwärtstrend, was sie zu einem interessanten Markt für Wohnungsverkäufer macht.
Wohnungspreise in 84163 Marklkofen Aichberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84163 Marklkofen liegt bei 2989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Marklkofen Aichberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Aichberg
In der Region 84163 Marklkofen Aichberg zeigt sich eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch die reizvolle landschaftliche Lage und die Nähe zu städtischen Zentren. Das vorhandene Angebot kann jedoch kaum mit der steigenden Nachfrage Schritt halten, was zu einem merklichen Anstieg der Grundstückspreise führt. Bauaktivitäten haben in den letzten Jahren zugenommen, sowohl im Bereich privater Wohnhäuser als auch bei Neubauprojekten für Gewerbe und Industrie. Trotz dieser verstärkten Bautätigkeit bleibt der Immobilienmarkt angespannt, und Investoren sowie Privatpersonen sollten sich auf einen wettbewerbsintensiven Markt einstellen.
Grundstückspreise in 84163 Marklkofen Aichberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84163 Marklkofen liegt bei 159 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 143100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Aichberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Aichberg
Die Ortschaft Aichberg liegt in der Gemeinde Marklkofen im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Umgeben von einer idyllischen Hügellandschaft bietet Aichberg eine ruhige Wohnlage mit ländlichem Charme. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften erleichtert. Aichberg profitiert von seiner Lage in unmittelbarer Nähe zur B 20, wodurch eine schnelle Anbindung an größere Verkehrswege gewährleistet ist. Auch für Radfahrer und Wanderer bieten sich zahlreiche gut erschlossene Wege, die die Umgebung erkunden lassen.
Marklkofen selbst liegt zentral zwischen den Städten Dingolfing und Landau an der Isar. Dingolfing, bekannt für seine Automobilindustrie, ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie Landau, welches mit historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten lockt. Auch kleinere Ortschaften wie Reisbach und Frontenhausen befinden sich in der Nähe und sind über gut ausgebaute Straßen schnell zu erreichen. Der Bahnhof in Marklkofen bietet zusätzlich regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte, was eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr sicherstellt. Dies macht Aichberg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Aktuell leben in Aichberg 3875 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Aichberg
Die idyllische Gemeinde 84163 Marklkofen Aichberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Inmitten der malerischen Landschaft können Naturliebhaber auf gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen die Umgebung erkunden und die frische Luft genießen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Angebote, von Fußball- und Tennisplätzen bis hin zu gut ausgestatteten Fitnessstudios. Auch kulturell hat Marklkofen Aichberg einiges zu bieten: Veranstaltungen und lokale Feste bringen die Gemeinschaft zusammen und sorgen für spannende Erlebnisse. Neben der Erholung besticht die Region durch charmante Einkaufsmöglichkeiten, die zu einem entspannten Bummel einladen. Kleine Boutiquen, traditionelle Handwerksläden und gemütliche Cafés versprühen einen besonderen Charme und bieten eine angenehme Abwechslung vom Alltag.
Auch in der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Beispielsweise lockt das nahegelegene Vilstal mit seinen reizvollen Wanderwegen und dem wunderschönen Flusslauf sowohl Wanderer als auch Radfahrer an. In den umliegenden Orten finden sich zudem Freizeitparks und Erlebnisbäder, die besonders bei Familien beliebt sind. Wer sich lieber entspannt, kann in einem der vielen Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen der Region die Seele baumeln lassen. Für Shoppingfreunde bieten Städte wie Landshut und Dingolfing eine breite Palette an Geschäften, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen, individuellen Läden, die regionale Produkte und Besonderheiten feilbieten. So wird jeder Besuch zu einem einzigartigen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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