Immobilie verkaufen in 84163 Marklkofen Steinberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilienverkäufe in ländlicheren Regionen wie 84163 Marklkofen Steinberg erfordern spezifische Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllisch gelegene Gemeinde, eingebettet in die niederbayerische Landschaft, bietet sowohl Einfamilienhäuser als auch Grundstücke in attraktiver und ruhiger Lage. Der Markt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Wohneigentum, wobei insbesondere die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an umliegende Städte attraktive Faktoren darstellen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Marklkofen Steinberg beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und zu einem angemessenen Preis verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Steinberg
- Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Steinberg
- Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Steinberg
- Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Steinberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Steinberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Steinberg
Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Steinberg
In der idyllischen Gemeinde Marklkofen Steinberg, gelegen im Landkreis Dingolfing-Landau, dominieren Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows das Wohnbild. Die Architektur variiert von traditionellen bayrischen Baustilen bis hin zu zeitgenössischen Designs, und viele Anwesen sind von großzügigen Gärten und weitläufigen Grundstücken umgeben. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die durch die attraktive ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte gestützt wird. Preise für Häuser in Marklkofen Steinberg zeigen eine breite Spanne, beeinflusst durch Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe und Lage der Immobilie. Käufer und Verkäufer sollten sich daher stets über aktuelle Markttrends informieren, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hauspreise in 84163 Marklkofen Steinberg
Die Hauspreise in 84163 Marklkofen Steinberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2607 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Steinberg
Der Verkauf einer Wohnung in 84163 Marklkofen Steinberg kann eine lohnende Möglichkeit sein, da der Wohnungsmarkt in der Region stabil, aber gleichzeitig auch von einer steigenden Nachfrage geprägt ist. Besonders gefragt sind hier gut geschnittene, moderne Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen, die sowohl junge Familien als auch Pendler anziehen, die die Nähe zu größeren Städten wie Landshut oder Dingolfing nutzen. Attraktive Lagen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine ruhige, naturnahe Umgebung werden ebenfalls sehr geschätzt. Käufer legen zudem zunehmend Wert auf Barrierefreiheit und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Stellplätze oder Garagen. Wer eine solche Wohnung in Marklkofen Steinberg besitzt, kann in der aktuellen Marktlage mit einem interessierten Publikum und einem möglicherweise lukrativen Verkaufserlös rechnen.
Wohnungspreise in 84163 Marklkofen Steinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84163 Marklkofen liegt bei 4440 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Steinberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84163 Marklkofen Steinberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an überregionale Verkehrsnetze zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbssituation führt und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Mehrfamilienhäuser. Die Baugenehmigungsverfahren sind relativ zügig, was zum Teil den wachsenden Bauaktivitäten in der Gegend zugutekommt. Die örtlichen Bauträger und Immobiliengesellschaften sehen ein großes Potenzial in dieser Region, die sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur auszeichnet.
Grundstückspreise in 84163 Marklkofen Steinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84163 Marklkofen liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Steinberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Steinberg
84163 Marklkofen Steinberg liegt in der niederbayerischen Region und besticht durch seine ruhige, ländliche Lage. Die Gemeinde Marklkofen zu der Steinberg gehört, befindet sich im Landkreis Dingolfing-Landau und ist landschaftlich reizvoll im Vilstal gelegen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Nähe zur Vils und den umliegenden Naturflächen verleiht der Gegend ihren besonderen Charme und bietet eine erholsame Atmosphäre.
Im unmittelbaren Umkreis von Steinberg liegen mehrere Städte und Orte, darunter Dingolfing, Landau an der Isar, und Frontenhausen. Diese Ortschaften sind gut erreichbar und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist als günstig zu bezeichnen. Über die Bundesstraße B20 ist Steinberg gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A92 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbindet die Region mit den Städten München und Deggendorf. Zudem gibt es in Marklkofen eine Bahnstation, die eine direkte Verbindung nach Landshut und Plattling ermöglicht, wodurch auch die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs eine attraktive Option darstellt.
Aktuell leben in Steinberg 3875 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Steinberg
Marklkofen Steinberg, eine beschauliche Ortschaft, bietet seinen Bewohnern und Besuchern verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Die idyllische Landschaft rund um den Ort eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren, bei denen man die Natur genießen kann. Für die sportlichen Aktivitäten steht ein gut ausgebautes Netz von Wander- und Radwegen zur Verfügung. Die örtlichen Vereinsgemeinschaften organisieren regelmäßig Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten, die das gesellschaftliche Leben fördern. Verschiedene kleine Geschäfte und Läden im Dorfzentrum sowie in der näheren Umgebung sorgen dafür, dass der tägliche Bedarf gedeckt ist.
In der umliegenden Region finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. So lädt zum Beispiel der nahegelegene Vilstalsee zu vielfältigen Wassersportarten und entspannten Tagen am Wasser ein. Wer größere Shoppingtouren bevorzugt, hat mit den nicht weit entfernten Städten wie Dingolfing oder Landau an der Isar eine gute Auswahl an Geschäften und Einkaufszentren. Auch kulturelle Angebote wie Museen, Theater und historische Stätten in den umliegenden Gemeinden sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Ein Ausflug in die nahegelegenen Wälder und Parks bietet Ruhe und Erholung im Grünen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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