Immobilie verkaufen in 84163 Marklkofen Rosenmühl
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Einleitung: Immobilie verkaufen in 84163 Marklkofen Rosenmühl
Der Verkauf einer Immobilie kann eine Herausforderung sein, besonders in ländlichen Regionen wie Marklkofen Rosenmühl, welches zur Postleitzahl 84163 gehört. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Gegend zeichnet sich durch seine einzigartige Mischung aus ruhiger, ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung zu nahegelegenen Städten aus. Potenzielle Käufer schätzen hier vor allem die naturnahe Lage und die oft großzügigen Grundstücke.
In dieser Einleitung werden entscheidende Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Marklkofen Rosenmühl beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Rosenmühl
- Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Rosenmühl
- Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Rosenmühl
- Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Rosenmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Rosenmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Rosenmühl
Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Rosenmühl
Das Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Rosenmühl erfordert eine detaillierte Kenntnis der regionalen Marktlage sowie der verschiedenen Haustypen, die dort vorherrschend sind. In dieser ländlichen Gegend sind überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser zu finden, die sich durch großzügige Grundstücke und viel Grün auszeichnen. Daneben gibt es auch moderne Bungalows und einige Neubauten, die den neuesten Energiestandards entsprechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach dem Alter des Gebäudes, der Lage innerhalb der Gemeinde und dem Grundstück, auf dem das Haus steht. Allgemein sind die Immobilienpreise im Verlauf der letzten Jahre moderat bis deutlich angestiegen, wodurch das Verkaufsangebot für potenzielle Käufer zunehmend attraktiver wird. Wer in 84163 Marklkofen Rosenmühl ein Haus verkaufen möchte, sollte sich daher gut auf die Käuferwünsche und aktuelle Markttendenzen vorbereiten.
Hauspreise in 84163 Marklkofen Rosenmühl
Die Hauspreise in 84163 Marklkofen Rosenmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2603 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Rosenmühl
In der idyllischen Region 84163 Marklkofen Rosenmühl zeigt sich der Wohnungsmarkt eher ruhig und beständig, was besonders für potenzielle Verkäufer Vorteile bringen kann. Besonders begehrt sind hierbei geräumige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick ins Grüne bieten. Zudem sind moderne Ausstattungen sowie gut geschnittene Grundrisse gefragt. Aufgrund der ländlichen Lage bevorzugen viele Käufer Wohnungen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Auch Barrierefreiheit und energieeffiziente Bauweise spielen eine zunehmend wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Insgesamt lässt sich sagen, dass in Marklkofen Rosenmühl die Nachfrage nach gut ausgestatteten, komfortablen Wohnungen hoch ist, während das Angebot bislang überschaubar bleibt.
Wohnungspreise in 84163 Marklkofen Rosenmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84163 Marklkofen liegt bei 3592 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Rosenmühl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84163 Marklkofen Rosenmühl ist in letzter Zeit deutlich gestiegen. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort, was die Attraktivität der Region erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Ortschaft relativ klein ist und die Flächen für neue Bauprojekte knapp sind. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region regelmäßig gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte, insbesondere Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, sind zunehmend sichtbar, obwohl die Verfügbarkeit von Bauland ein limitierender Faktor bleibt. Insgesamt spiegelt die aktuelle Marktsituation das hohe Interesse an einem Lebensumfeld mit ländlichem Charme wider, verbunden mit einer gewissen Konkurrenz um die zur Verfügung stehenden Grundstücke.
Grundstückspreise in 84163 Marklkofen Rosenmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84163 Marklkofen liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Rosenmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Rosenmühl
Marklkofen Rosenmühl befindet sich in einer malerischen Region Niederbayerns im Landkreis Dingolfing-Landau. Die kleine ländliche Siedlung ist durch ihre naturnahe Umgebung und das flache, von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägte Umland gekennzeichnet. Die beschauliche Atmosphäre macht die Gegend besonders reizvoll für Erholungssuchende und Naturfreunde.
In unmittelbarer Umgebung von Marklkofen Rosenmühl liegen die Städte Dingolfing und Landau an der Isar, die etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt sind. Auch die benachbarten Gemeinden Frontenhausen, Mamming und Reisbach sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 20, die eine rasche Verbindung sowohl nach Straubing im Norden als auch in die Richtung Landshut im Süden ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn A92 stellt sicher, dass die Landkreise Landshut und Dingolfing zügig angefahren werden können. Für Ausflüge in die nähere Umgebung stehen zudem gut ausgebaute Landstraßen zur Verfügung. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien sichergestellt, die regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen bieten.
Aktuell leben in Rosenmühl 3875 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Rosenmühl
Marklkofen Rosenmühl, ein malerischer Ortsteil im Landkreis Dingolfing-Landau, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Die idyllische Umgebung mit ihren weitläufigen Wäldern und Wiesen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Ideal für Naturliebhaber ist der nahegelegene Vilstalstausee, der sowohl für entspannte Stunden am Wasser als auch für aktive Freizeitgestaltung wie Angeln oder Bootfahren genutzt werden kann. Darüber hinaus gibt es in der Region verschiedene Sportvereine und Freizeitgruppen, die ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt anbieten.
Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, wird in Marklkofen und den umliegenden Gemeinden ebenfalls fündig. Der örtliche Einzelhandel versorgt die Bewohner mit allem, was für den täglichen Bedarf nötig ist. In Marklkofen selbst gibt es Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die regionale Produkte anbieten. Für größere Besorgungen lohnt sich ein Ausflug nach Dingolfing oder Landau an der Isar, wo Einkaufszentren, Fachgeschäfte und Wochenmärkte eine breite Auswahl an Waren bieten. Auch kulturelle Veranstaltungen und Wochenmärkte sorgen regelmäßig für Abwechslung und laden zum Bummeln und Verweilen ein.
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