Immobilie verkaufen in 84163 Marklkofen Freinberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84163 Marklkofen Freinberg erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. In dieser ländlich geprägten Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau findet man eine Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Die stetige Nachfrage nach Wohnraum und die moderaten Preise machen Freinberg zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Marklkofener Immobilienmarktes beleuchtet, wertvolle Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben und die wichtigsten Aspekte hervorgehoben, die Sie bei Ihrem Vorhaben berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Freinberg
- Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Freinberg
- Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Freinberg
- Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Freinberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Freinberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Freinberg
Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Freinberg
Wenn man ein Haus in 84163 Marklkofen Freinberg verkaufen möchte, sollte man die spezifischen Eigenheiten des lokalen Immobilienmarktes kennen. In dieser idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in Marklkofen Freinberg variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Generell sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei gut erhaltene, modernisierte Häuser tendenziell höhere Preise erzielen. Es ist ratsam, den Markt regelmäßig zu beobachten und bei Bedarf einen regionalen Immobilienmakler hinzuzuziehen, um eine marktgerechte und erfolgreiche Verkaufsstrategie zu entwickeln.
Hauspreise in 84163 Marklkofen Freinberg
Die Hauspreise in 84163 Marklkofen Freinberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2606 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Freinberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84163 Marklkofen Freinberg zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, insbesondere bedingt durch eine attraktive landschaftliche Lage und eine gute Infrastruktur. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und Energieeffizienz, die sich vor allem in Neubauten und kernsanierten Bestandsimmobilien finden lassen. Zudem steigt das Interesse an Immobilien mit Garten- oder Balkonzugang sowie an Mehrfamilienhäusern, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant sind. Angesichts der relativ stabilen Immobilienpreise in der Region sehen viele Käufer hier eine solide Investitionsmöglichkeit.
Wohnungspreise in 84163 Marklkofen Freinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84163 Marklkofen liegt bei 3518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Freinberg
In der malerischen Region von 84163 Marklkofen Freinberg, die durch ihre idyllischen Landschaften und die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten besticht, ist die Nachfrage nach Grundstücken in letzter Zeit stark gestiegen. Besonders junge Familien und Berufspendler, die die ländliche Ruhe schätzen, zeigen reges Interesse. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt dynamisch gestaltet. In den letzten Jahren hat es vermehrt Bauaktivitäten gegeben, da verschiedene Bauprojekte und Neubaugebiete entstanden sind, um die steigende Nachfrage zu befriedigen. Dennoch bleibt der Wohnraum begehrt und die Entwicklung der Gegend zieht weiterhin Investoren sowie Privatpersonen an, die den ländlichen Charme und die Ruhe der Region schätzen.
Grundstückspreise in 84163 Marklkofen Freinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84163 Marklkofen liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Freinberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Freinberg
Marklkofen Freinberg liegt malerisch eingebettet in der idyllischen Landschaft Niederbayerns. Die Gemeinde ist Teil des Landkreises Dingolfing-Landau und besticht durch ihre ruhige Lage inmitten von Wäldern und Feldern. Trotz der Ruhe ist Freinberg verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B20 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zügige Verbindungen zu den nächstgelegenen Städten und Autobahnanschlüssen. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Freinberg zuverlässig mit den umliegenden Ortschaften.
Die nächstgelegenen Städte und Orte umfassen Dingolfing, Landau an der Isar und Vilsbiburg. Dingolfing, als Zentrum der Region, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Landau an der Isar ist bekannt für seinen historischen Stadtkern und seine kulturellen Veranstaltungen. Vilsbiburg zeichnet sich durch sein lebendiges Vereinsleben und regionale Veranstaltungen aus. Die Verkehrsanbindung von Freinberg ist durch die nahegelegene Bundesstraße B20 sowie die regionalen Buslinien bestens gewährleistet. Zudem ist die Anbindung an das Fernstraßennetz über die Autobahn A92, die eine schnelle Verbindung nach München und Passau ermöglicht, äußerst praktisch. So bietet Freinberg eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Freinberg 3875 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Freinberg
Im beschaulichen Ortsteil Freinberg, der zur Gemeinde Marklkofen im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau gehört, finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus, die zu entspannten Spaziergängen und Radfahrten einlädt. Zahlreiche Wanderwege führen durch die idyllische Hügel- und Waldlandschaft, die Ruhe und Erholung verspricht. In der näheren Umgebung gibt es auch einige familiengeführte Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einzelhändler und ein gut sortierter Supermarkt vorhanden, sodass die Grundversorgung der Einwohner gewährleistet ist.
Die Region rund um Marklkofen bietet zusätzlich vielfältigere Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, die den ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Beispielsweise lädt der nahegelegene Vilstalsee zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln ein und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Natur- und Wasserliebhaber. Für kulturelle und geschichtliche Interessierte gibt es in Dingolfing das Museum Dingolfing, das die lokale Geschichte und Industriegeschichte der Region anschaulich darstellt. Wer ausgiebiger shoppen möchte, findet im etwa 30 Kilometer entfernten Landshut eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die ein breites Spektrum an Produkten und Marken anbieten. Auch traditionelle Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und schaffen eine Verbindung zwischen Erzeugern und Verbrauchern. So vereint die Region sowohl natürliche Erholung als auch vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
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