Immobilie verkaufen in 84163 Marklkofen Warth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Region 84163 Marklkofen Warth erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Niederbayern zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre und gleichzeitig günstige Verkehrsanbindungen aus, was sie für eine Vielzahl von Käufern attraktiv macht. Steigende Nachfrage und begrenztes Angebot haben dazu geführt, dass Immobilienwerte in der Region in den letzten Jahren stetig gestiegen sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um erfolgreich eine Immobilie in 84163 Marklkofen Warth zu veräußern. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Warth
- Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Warth
- Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Warth
- Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Warth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Warth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Warth
Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Warth
Ein Haus in 84163 Marklkofen Warth zu verkaufen kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Traditionell sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sehr gefragt, doch auch moderne Reihenhäuser und Bungalows finden hier ihr Publikum. Die Architektur reicht von klassischen bayerischen Designs bis hin zu zeitgenössischen Baustilen, die Energieeffizienz und moderne Ausstattung in den Vordergrund stellen. Die Immobilienpreise in Marklkofen Warth variieren je nach Haustyp, Größe, Baujahr und Lage des Objekts. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen, aber dennoch gut angebundenen Gegend trägt zur Stabilität und sogar zum leichten Anstieg der Immobilienpreise bei, was den Verkauf eines Hauses hier zu einer attraktiven Möglichkeit macht.
Hauspreise in 84163 Marklkofen Warth
Die Hauspreise in 84163 Marklkofen Warth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2603 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marklkofen Warth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Warth
Der Wohnungsmarkt in 84163 Marklkofen Warth zeigt eine stabile Nachfrage, die in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guten energetischen Standards und einer gehobenen Ausstattung. Käufer legen großen Wert auf großzügige Grundrisse, hochwertige Bäder und Küchen sowie Balkone oder Terrassen mit schönem Ausblick. Auch die Lage spielt eine entscheidende Rolle: Wohnungen in ruhigen, grünen Wohngegenden oder in der Nähe von Schulen und Einkaufszentren sind besonders gefragt. Die ländliche Idylle kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung nach Landshut oder Dingolfing macht Marklkofen Warth zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl junge Familien als auch ältere Käufer anspricht.
Wohnungspreise in 84163 Marklkofen Warth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84163 Marklkofen liegt bei 3589 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Warth
In der Region 84163 Marklkofen Warth ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche, aber dennoch gut angebundene Leben schätzen. Die Nähe zur Natur und die zugleich gute Erreichbarkeit größerer Städte machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt kompetitiv macht. Bauprojekte nehmen zu, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch kleinere Neubaugebiete entstehen. Lokalpolitiker und Stadtplaner arbeiten daran, die Infrastruktur weiter auszubauen, um den steigenden Bedarf an Wohnraum in der Region zu bewältigen. Dabei wird auch darauf geachtet, den ländlichen Charme und die natürlichen Gegebenheiten von Marklkofen Warth zu bewahren.
Grundstückspreise in 84163 Marklkofen Warth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84163 Marklkofen liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Warth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Warth
Marklkofen Warth liegt im Herzen Niederbayerns und bietet eine idyllische Lage inmitten malerischer Landschaften. Der kleine Ort gehört zur Gemeinde Marklkofen im Landkreis Dingolfing-Landau. Die umgebende Natur und die Nähe zu zahlreichen Ausflugszielen machen Warth zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Warth liegen mehrere Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Dingolfing, eine wichtige Stadt in der Region, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen. Weitere nahegelegene Orte sind Frontenhausen, Reisbach und Landau an der Isar. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B20 in der Nähe verläuft und schnellen Zugang zu den Autobahnen A92 und A3 ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen im nahegelegenen Dingolfing, sodass sowohl Pendler als auch Reisende von einer guten Anbindung profitieren.
Aktuell leben in Warth 3875 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Warth
Marklkofen Warth, eine charmante Gemeinde in Niederbayern, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die die zahlreichen Wander- und Radwege genießen möchten. Der nahegelegene Vilstalsee lädt zu entspannenden Stunden am Wasser ein, während gut gepflegte Parks und Spielplätze für Familien Spaß und Unterhaltung bieten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: In der Umgebung gibt es historische Bauten und lokale Veranstaltungen, die einen Einblick in die regionale Geschichte und Traditionen gewähren.
In der Region rund um Marklkofen Warth gibt es viele attraktive Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Der Vilstalsee ist ein beliebtes Ziel für Badeurlauber und Wassersportler, während das niederbayerische Hügelland Wanderer und Radfahrer anzieht. Für Entspannung sorgen Wellnessangebote in nahegelegenen Thermen wie der Rottal Terme in Bad Birnbach. Auch das Einkaufsherz schlägt höher: In Städten wie Dingolfing und Landau an der Isar finden sich vielfältige Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte, die alles von alltäglichen Bedarfsartikeln bis hin zu regionalen Spezialitäten bieten. So verbindet die Region gekonnt Möglichkeiten zur Erholung mit einer lebendigen Einkaufs- und Freizeitwelt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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