Immobilie verkaufen in 84163 Marklkofen Berngern
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Der Verkauf einer Immobilie in 84163 Marklkofen Berngern stellt eine spannende Gelegenheit dar, in eine pulsierende Region zu investieren. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, attraktiven Preisentwicklungen und einer hohen Lebensqualität. Durch die Nähe zu urbanen Zentren und gleichzeitig die ländliche Ruhe genießen Immobilien hier eine besondere Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Marklkofen Berngern beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt, Verkaufstipps und die besten Strategien zur Maximierung Ihres Verkaufserfolgs zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Berngern
- Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Berngern
- Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Berngern
- Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Berngern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Berngern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Berngern
Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Berngern
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 84163 Marklkofen Berngern sollte man die Vielfalt der dort gebauten Haustypen in Betracht ziehen. In dieser ländlich gelegenen Gegend dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft im traditionellen bayerischen Stil mit großzügigen Gärten und ländlich-urigem Charme. Aber auch moderne Architekturen und Neubauten finden hier ihren Platz, die besonders für Familien und Ruhesuchende ansprechend sind. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Generell sind sie allerdings im Vergleich zu städtischen Gebieten vergleichsweise moderat und bieten daher ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer. Wer sein Haus in Marklkofen Berngern verkaufen möchte, hat somit gute Chancen, verschiedene Interessentengruppen anzusprechen und das Objekt zu einem fairen Preis zu vermarkten.
Hauspreise in 84163 Marklkofen Berngern
Die Hauspreise in 84163 Marklkofen Berngern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2603 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marklkofen Berngern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Berngern
Der Wohnungsverkauf in 84163 Marklkofen Berngern gewinnt aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur zunehmend an Bedeutung. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die ruhige, ländliche Umgebung und dennoch gute Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen, die über ein hohes Maß an Komfort und zeitgemäße Ausstattungen verfügen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und ausreichend Parkmöglichkeiten erzielen ebenfalls eine hohe Nachfrage. Zudem werden kleinere, bezahlbare Wohneinheiten verstärkt nachgefragt, da sie für Singles und junge Paare interessant sind, die den Einstieg in den Immobilienmarkt suchen.
Wohnungspreise in 84163 Marklkofen Berngern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84163 Marklkofen liegt bei 3521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Berngern
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84163 Marklkofen Berngern ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die schöne Natur der Region zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch diese Nachfrage nicht uneingeschränkt decken, da die Fläche begrenzt und die Bauplätze stark nachgefragt sind. Obwohl kontinuierlich neue Bauprojekte initiiert werden, um diesem Bedarf gerecht zu werden, bleibt die Anzahl der Bauten im Vergleich zur Nachfrage relativ gering. Dies führt in der Regel zu guten Verkaufspreisen für Grundstückseigentümer, die ihre Parzellen veräußern möchten. Wer in dieser malerischen Gegend bauen will, sollte sich beeilen und sowohl auf den Markt als auch auf Bauland-Ausschreibungen konzentriert achten.
Grundstückspreise in 84163 Marklkofen Berngern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84163 Marklkofen liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Berngern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Berngern
84163 Marklkofen Berngern liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft Niederbayerns und bietet eine hervorragende Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Städte wie Dingolfing, Vilsbiburg und Landau an der Isar. Diese Stadtzentren bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Die Bundesstraße B20 führt direkt in die Nähe, sodass umliegende Städte schnell erreicht werden können. Zudem ist die Autobahn A92 von Dingolfing aus gut zugänglich, die München und Deggendorf verbindet, was schnelle Verbindungen in größere Ballungszentren ermöglicht. Darüber hinaus bieten die öffentlichen Verkehrsmittel der Region eine zuverlässige Anbindung an die umliegenden Orte und Städte, was besonders für Pendler und Reisende vorteilhaft ist.
Aktuell leben in Berngern 3875 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Berngern
Das idyllische Dorf Berngern, das zur Gemeinde Marklkofen im Landkreis Dingolfing-Landau gehört, bietet Einwohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit Niederbayerns genießen kann. Der nahe gelegene Vilstalsee ist ideal für Wassersportbegeisterte und bietet zudem verschiedene Angelstellen sowie Bademöglichkeiten. Auch Kulturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Historische Kirchen und denkmalgeschützte Gebäude erzählen die Geschichte der Region und laden zu Entdeckungstouren ein. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung diverse Supermärkte und kleine Einzelhändler, die sowohl regionale als auch internationale Produkte anbieten. Nicht zu vergessen sind die traditionellen bayerischen Wirtshäuser und Gasthöfe, die mit kulinarischen Spezialitäten locken und das Dorfleben bereichern.
Für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten sich auch Ausflüge in nahegelegene Städte wie Dingolfing oder Landau an. Der Wildpark Poing in der weiteren Umgebung begeistert sowohl Kinder als auch Erwachsene mit seiner beeindruckenden Tierwelt und bietet informative Spaziergänge durch Naturgehege. Shopping-Enthusiasten können im Stadtzentrum von Dingolfing oder im Donau Park Deggendorf eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen entdecken. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte im Kulturzentrum von Landau oder regionale Feste sorgen für abwechslungsreiche Erlebnisse. Ein Abstecher zur Basilika von Benediktbeuern bringt kulturelle und spirituelle Bereicherung und macht diese Region zu einem vielfältigen Gebiet für Erholung und Entdeckung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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