Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Eschbaum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94419 Reisbach Eschbaum erfordert umfassendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Reisbach Eschbaum, eine charmante Gemeinde in Niederbayern, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, ihr Objekt gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Reisbach Eschbaum zu beachten sind, um eine erfolgreiche Transaktion zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94419 Reisbach Eschbaum
- Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Eschbaum
- Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Eschbaum
- Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Eschbaum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Eschbaum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Eschbaum
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Eschbaum
Beim Hausverkauf in 94419 Reisbach Eschbaum gibt es eine Vielzahl von Häusern, die potenziell angeboten werden können. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und teilweise auch Reihenhäuser gebaut. Traditionelle Baustile mit großzügigen Gärten sind ebenso verbreitet wie moderne Neubauten mit energieeffizienter Bauweise. Preislich zeigt sich der Markt in Reisbach Eschbaum ähnlich wie in vielen ländlichen Regionen Bayerns: Insgesamt sind die Kosten für Immobilien moderate, wobei sie sich je nach Ausstattung, Lage und Größe des Hauses erheblich unterscheiden können. Wer ein Haus in dieser idyllischen Region verkaufen möchte, sollte sich daher im Vorfeld genaue Informationen über den Marktwert und eventuell bestehende Nachfrage einholen, um einen fairen und attraktiven Preis ansetzen zu können.
Hauspreise in 94419 Reisbach Eschbaum
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Eschbaum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2531 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Reisbach Eschbaum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Eschbaum
Der Wohnungsmarkt in 94419 Reisbach Eschbaum zeigt eine stabile bis leicht ansteigende Nachfrage, vor allem aufgrund der ruhigen und idyllischen Lage in der niederbayerischen Region. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Wohnflächen und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein Balkon oder eine Terrasse sowie ein eigener Stellplatz erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Familien und Paare, die ein naturnahes Umfeld schätzen, suchen vermehrt nach gut angebundenen Objekten in dieser Gegend. Auch Kapitalanleger halten aufgrund des Wertsteigerungspotentials vermehrt Ausschau nach Immobilienangeboten in Reisbach Eschbaum. Der Markt bietet somit Chancen sowohl für Verkäufer, die von der hohen Nachfrage profitieren können, als auch für Käufer, die in eine vielversprechende Wohnlage investieren möchten.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Eschbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 3841 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Eschbaum
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94419 Reisbach Eschbaum ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche Leben und die naturnahe Umgebung schätzen. Die Region bietet eine gute Anbindung an größere Städte und eine hohe Lebensqualität, was sie besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Baugelände in Eschbaum und den umliegenden Gemeinden oft schon langfristig verplant ist. Trotz der großen Nachfrage wird verhältnismäßig wenig neu gebaut, was das vorhandene Angebot weiter verknappt und die Grundstückspreise in die Höhe treibt. Besonders begehrt sind Baugrundstücke, die bereits über eine gute Infrastruktur verfügen und sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage befinden.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Eschbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Eschbaum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Eschbaum
Der kleine Ort Eschbaum gehört zur Gemeinde Reisbach und liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Geographisch zeichnet sich die Umgebung durch eine reizvolle Hügellandschaft aus, die von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Waldgebieten durchsetzt ist. Durch die zentrale Lage im Herzen Niederbayerns ist Reisbach Eschbaum gut an verschiedene Verkehrswege angebunden. Die Bundesstraße 20, die durch die Region führt, verbindet den Ort mit den umliegenden, größeren Städten und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
Im unmittelbaren Umkreis von Reisbach Eschbaum befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie größere Städte wie Dingolfing und Landau an der Isar. Dingolfing, etwa 15 Kilometer entfernt, ist bekannt für seinen großen BMW-Produktionsstandort und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote. Landau an der Isar liegt etwa 20 Kilometer von Eschbaum entfernt und zeichnet sich durch seine historische Altstadt sowie kulturelle Angebote aus. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die nahe gelegene Bundesstraße 20 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zur A92 und somit auch nach München und Deggendorf bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Eschbaum 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Eschbaum
Reisbach Eschbaum, ein idyllischer Ortsteil in der niederbayerischen Region, bietet eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die sich ideal für entspannende Spaziergänge und Fahrradtouren eignen. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, während sie die Felder und Wälder erkunden. Nach einem ausgiebigen Tag in der Natur laden gemütliche Gasthäuser und Cafés dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den zahlreichen kleinen Läden und Märkten, die nicht nur den täglichen Bedarf decken, sondern auch lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Hier vereinen sich Erholung und praktischer Nutzen zu einem Erlebnis, das sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anspricht.
In der weiteren Region um Reisbach Eschbaum gibt es ebenfalls vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der nahegelegene Bayern-Park als Freizeitpark zahlreiche Familien und Abenteuerlustige mit Fahrgeschäften und Shows an. Wassersportfreunde und Badegäste genießen die Angebote am Vilstalsee, der durch seine vielfältigen Sport- und Spielmöglichkeiten besticht. Wer es ruhiger mag, kann die historischen Sehenswürdigkeiten der Region besuchen, wie das Schloss Reisbach oder die Wallfahrtskirche in Marklkofen. Für ausgedehnte Shopping-Touren bieten sich die Einkaufszentren in Landshut oder Dingolfing an, die mit ihren verschiedenen Fachgeschäften, Boutiquen und Gastronomie-Angeboten keine Wünsche offen lassen. So verbindet die Region Tradition und Moderne auf eine einzigartige Weise und bietet für jede Vorliebe das passende Angebot.
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