Immobilie verkaufen in 84163 Marklkofen Liebertsöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84163 Marklkofen Liebertsöd erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Dabei spielen sowohl die ländliche Ruhe als auch die Nähe zu größeren Städten eine entscheidende Rolle.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die beim erfolgreichen Immobilienverkauf in Marklkofen Liebertsöd zu beachten sind. Ob Marktpreise, Zielgruppen oder Verkaufsstrategien – hier erhalten Sie einen umfassenden Überblick für einen gelungenen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Liebertsöd
- Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Liebertsöd
- Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Liebertsöd
- Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Liebertsöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Liebertsöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Liebertsöd
Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Liebertsöd
Der Verkauf eines Hauses in 84163 Marklkofen Liebertsöd bietet eine interessante und vielfältige Wohnlandschaft. In dieser ländlichen Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die häufig über großzügige Grundstücke verfügen. Zudem sind auch Doppelhäuser und moderne Reihenhäuser in der Region anzutreffen, was ein breites Spektrum an Möglichkeiten für potenzielle Käufer eröffnet. Die Immobilienpreise in Marklkofen Liebertsöd variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Generell kann jedoch festgestellt werden, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Regionen attraktiver sind, was besonders Familien und Ruhesuchende anzieht, die ein idyllisches Wohnumfeld bevorzugen.
Hauspreise in 84163 Marklkofen Liebertsöd
Die Hauspreise in 84163 Marklkofen Liebertsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2737 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marklkofen Liebertsöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Liebertsöd
Die Region 84163 Marklkofen Liebertsöd zeichnet sich durch einen stabilen und gefragten Wohnungsmarkt aus. Die idyllische ländliche Lage in Kombination mit einer guten Verkehrsanbindung macht diesen Ort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen mit ausreichend Wohnfläche und einem Balkon oder einer Terrasse. Auch barrierefreie Wohnungen sowie solche mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem eigenen Garten oder einer gehobenen Ausstattung erfreuen sich großer Nachfrage. Durch den erhöhten Zuzug in den letzten Jahren ist eine positive Wertentwicklung bei Immobilien zu beobachten, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 84163 Marklkofen Liebertsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84163 Marklkofen liegt bei 2989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Liebertsöd
In der Ortschaft Liebertsöd im Markt Marklkofen (Postleitzahl 84163) ist die Nachfrage nach Grundstücken recht stabil, da die Region aufgrund ihrer ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lage für viele attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist begrenzt, was zu einer relativ hohen Nachfrage führt. Viele Menschen suchen hier nach Land, um Eigenheime in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu errichten. Der Bau von neuen Wohnhäusern erfolgt vorwiegend in kleineren Projekten, doch es gibt stetige Bautätigkeit, da sowohl Einheimische als auch Zuzügler den Charme sowie die Lebensqualität von Liebertsöd schätzen. Trotz der Bauaktivität bleibt der Charakter des Dorfes weitgehend unberührt, was zusätzlich zur Attraktivität beiträgt.
Grundstückspreise in 84163 Marklkofen Liebertsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84163 Marklkofen liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Liebertsöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Liebertsöd
Liebertsöd, ein malerischer Ortsteil im niederbayerischen Marklkofen, liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft dieser ländlichen Region. Diese attraktive Lage erfreut sich nicht nur bei Naturliebhabern großer Beliebtheit, sondern besticht auch durch ihre besonders gute Verkehrsanbindung. Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend ausgebaut und erlaubt eine schnelle Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte. Besonders komfortabel gestaltet sich dies durch die Nähe zur Bundesstraße 20, die eine direkte Verbindung zu Dingolfing bietet. Darüber hinaus ist der Bahnhof in Marklkofen nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine ideale Voraussetzung für den öffentlichen Personennahverkehr darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Liebertsöd finden sich mehrere bedeutende Städte und Ortschaften, die auf kurzen Wegen erreichbar sind. Neben Dingolfing, das für seine wirtschaftliche Dynamik bekannt ist, liegen auch die Städte Landau an der Isar und Vilsbiburg in der Nähe und sind innerhalb von 20 bis 30 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird durch die gut getakteten Zug- und Busverbindungen zusätzlich optimiert, wodurch Pendler und Ausflügler gleichermaßen profitieren. Dank dieser Infrastruktur bleibt Liebertsöd nicht nur ein ruhiger Rückzugsort, sondern fungiert ebenso als Knotenpunkt zwischen ländlicher Idylle und städtischer Dynamik.
Aktuell leben in Liebertsöd 3875 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Liebertsöd
Die Ortschaft Liebertsöd, die zur Gemeinde Marklkofen im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau gehört, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Natur genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem einige nahegelegene Badeseen und grüne Erholungsgebiete, die insbesondere in den wärmeren Monaten für Abkühlung und Entspannung sorgen. Das Dorf selbst hat zwar keine großen Einkaufszentren, aber in den umliegenden Ortschaften und Städten finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und kleine Läden, sodass die täglichen Bedürfnisse problemlos gedeckt werden können. Einheimische Gasthöfe und Cafés bieten regionale Spezialitäten an und sorgen für kulinarische Genüsse.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. Ein Highlight ist der Vilstalsee, der zum Baden, Angeln und Wandern einlädt und somit ein beliebtes Ziel für Familien und Naturfreunde darstellt. Kulturinteressierte können die historischen Bauwerke und Museen in der Umgebung erkunden, etwa das Wasserschloss in Reisbach oder das Heimatmuseum in Dingolfing. Einkaufsbegeisterte finden in Dingolfing und Landau an der Isar zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Märkte, die ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis versprechen. Darüber hinaus sorgen regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Feste in der Region für Unterhaltung und Geselligkeit, was das Leben in und um Marklkofen Liebertsöd besonders lebenswert macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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