Immobilie verkaufen in 84163 Marklkofen Birnthal
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Der Immobilienmarkt in Marklkofen Birnthal, gelegen in der malerischen Region Niederbayern, ist aktuell vielversprechend und dynamisch. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die idyllische Lage machen Birnthal zu einem begehrten Standort für Immobilien. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Grundstück – die Möglichkeiten sind vielfältig und ziehen sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beim Verkauf von Immobilien in 84163 Marklkofen Birnthal erläutert, um Interessenten einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Birnthal
- Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Birnthal
- Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Birnthal
- Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Birnthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Birnthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Birnthal
Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Birnthal
In der idyllischen Ortschaft Birnthal, einem Teil der Gemeinde Marklkofen in der Region 84163, entscheiden sich viele Hausbesitzer für den Verkauf ihrer Immobilien. Die Region ist geprägt von einer Vielzahl an Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und moderne Neubauten, die eine breite Palette an Wohnstilen abdecken. Der Immobilienmarkt in Marklkofen Birnthal zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Preise für Häuser je nach Lage, Größe und Ausstattung variieren. Während einige Objekte durch ihre großzügigen Grundstücke und die ruhige, ländliche Atmosphäre punkten, überzeugen andere durch ihre zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise. Insgesamt reflektieren die Hauspreise in dieser Region den attraktiven Mix aus traditionellem Charme und modernem Komfort, der sowohl Familien als auch Einzelpersonen und Paare anspricht.
Hauspreise in 84163 Marklkofen Birnthal
Die Hauspreise in 84163 Marklkofen Birnthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2737 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marklkofen Birnthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Birnthal
Der Wohnungsmarkt in 84163 Marklkofen Birnthal zeigt derzeit eine moderate Dynamik, die vor allem durch eine ausgewogene Mischung aus Nachfrage und Angebot geprägt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Ein Trend ist klar: Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem zusätzlichen Arbeitszimmer sind besonders gefragt, da viele Menschen auf flexible Arbeitsmöglichkeiten Wert legen. Auch energieeffiziente Immobilien, die durch niedrige Betriebskosten überzeugen, ziehen vermehrt Interessenten an. Die Lage in einer ruhigen, naturnahen Umgebung steigert zudem die Attraktivität von Wohnungen in Marklkofen Birnthal, wodurch viele Familien und naturverbundene Käufer angesprochen werden.
Wohnungspreise in 84163 Marklkofen Birnthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84163 Marklkofen liegt bei 4919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Birnthal
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84163 Marklkofen Birnthal ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Viele Familien und Investoren suchen nach attraktiven Bauplätzen in dieser idyllischen Gegend, was die Nachfrage weiter antreibt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gemeinde sich bemüht, den ländlichen Charakter zu bewahren und Großprojekte nur sparsam zu genehmigen. In den letzten Jahren wurden einige Neubaugebiete erschlossen, jedoch ist die Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Regionen moderat. Insgesamt bietet die Region durch ihre naturnahe Lage und die guten Verkehrsanbindungen interessante Optionen für potenzielle Bauherren und Investoren.
Grundstückspreise in 84163 Marklkofen Birnthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84163 Marklkofen liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Birnthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Birnthal
Marklkofen Birnthal ist idyllisch im niederbayerischen Hinterland gelegen und bietet eine charmante Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der Ort liegt eingebettet in eine malerische Umgebung, die durch Ackerflächen, Waldgebiete und kleinere Gewässer geprägt ist. Birnthal selbst ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Marklkofen, die sich durch ihre naturnahe und zugleich günstige Lage auszeichnet. Trotz der ländlichen Lage sind von hier aus verschiedene Städte und Gemeinden gut erreichbar, was den Wohnort attraktiv für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Marklkofen Birnthal befinden sich mehrere bemerkenswerte Städte und Ortschaften. Die nächstgrößere Stadt ist Dingolfing, welche etwa 15 Kilometer nordwestlich liegt und eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bietet. Auch Landau an der Isar und Frontenhausen sind schnell zu erreichen und bieten zusätzliche Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Birnthal ist trotz seiner beschaulichen Lage bemerkenswert gut. Die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und weiter entfernten Regionen. Die Nähe zur A92, eine der Hauptverbindungsstrecken zwischen München und Deggendorf, sorgt ebenfalls für eine ausgezeichnete Anbindung und ermöglicht es den Bewohnern, größere Städte innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Zudem befahren Regionalzüge die Bahnstrecke Plattling-Dingolfing, wodurch auch eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs gegeben ist.
Aktuell leben in Birnthal 3875 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Birnthal
Marklkofen Birnthal bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine abwechslungsreiche Zeit versprechen. Die idyllische Landschaft rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während nahegelegene Wälder und Wiesen zahlreiche Gelegenheiten zur Erholung in der Natur bieten. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Vereine und Anlagen, in denen Fußball, Tennis oder auch Schwimmen ausgeübt werden können. Einkaufsmöglichkeiten stehen in Form von kleinen, charmanten Geschäften sowie größeren Supermärkten zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
In der Region gibt es ebenfalls viele Freizeitangebote und Erholungsgebiete, die einen Besuch wert sind. Beispielsweise können Naturliebhaber im nahegelegenen Vilstal zahlreiche Wanderwege erkunden oder im Sommer am Vilstalsee baden und entspannen. Für kulturell Interessierte bieten die Städte Landau an der Isar und Dingolfing Museen und historische Sehenswürdigkeiten, während diverse Veranstaltungen und Feste das ganze Jahr über für Unterhaltung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind im Einkaufszentrum Dingolfing oder in den gut sortierten Fachgeschäften in Landshut zu finden, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegen und eine breite Auswahl an Waren und Dienstleistungen bieten.
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