Immobilie verkaufen in 84163 Marklkofen Gruberhof
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Der Verkauf einer Immobilie erfordert sorgfältige Planung und Marktkenntnisse, insbesondere im spezifischen Umfeld des ländlichen Raums von 84163 Marklkofen im Ortsteil Gruberhof. Diese Region zeichnet sich durch eine ruhige, idyllische Umgebung und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, sowohl für Einheimische als auch für Städter, die auf der Suche nach einem Rückzugsort sind, aus.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Marklkofen Gruberhof beleuchtet und hilfreiche Tipps präsentiert, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf Ihrer Immobilie zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Gruberhof
- Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Gruberhof
- Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Gruberhof
- Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Gruberhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Gruberhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Gruberhof
Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Gruberhof
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84163 Marklkofen Gruberhof könnte aus verschiedenen Gründen attraktiv sein, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. In dieser ländlichen und naturnahen Umgebung sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser die am häufigsten anzutreffenden Haustypen. Diese Bautypen passen gut in das idyllische Landschaftsbild der Region, das von viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre geprägt ist. Die Immobilienpreise in Marklkofen Gruberhof variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie, sowie der genauen Lage innerhalb der Region. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Preise hier im Verhältnis zu städtischen Gebieten tendenziell moderater sind, was den Kauf von Wohneigentum für Familien und Naturliebhaber besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 84163 Marklkofen Gruberhof
Die Hauspreise in 84163 Marklkofen Gruberhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2604 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marklkofen Gruberhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Gruberhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 84163 Marklkofen Gruberhof zeigt sich dynamisch und wachsend, was zum Teil der malerischen Landschaft und der guten Anbindung an die umliegenden Städte zuzuschreiben ist. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen, die mit einer hochwertigen Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen überzeugen. Familien suchen bevorzugt größere Wohneinheiten mit vier oder mehr Zimmern und einem Garten- oder Terrassenanteil. Ebenso gefragt sind barrierefreie Wohnungen und Seniorenresidenzen, die eine komfortable und nachhaltige Wohnlösung für die ältere Bevölkerung bieten. Die Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Umfeld, kombiniert mit der Nähe zu städtischen Angeboten, sorgt dafür, dass Immobilien in Marklkofen Gruberhof eine attraktive Investition darstellen.
Wohnungspreise in 84163 Marklkofen Gruberhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84163 Marklkofen liegt bei 3588 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Gruberhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 84163 Marklkofen Gruberhof erfordert eine gründliche Marktanalyse. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist tendenziell hoch, da immer mehr Menschen das ländliche Leben schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten suchen. Das Angebot an Baugrundstücken in Marklkofen und speziell im Gebiet Gruberhof ist jedoch relativ begrenzt, was die Konkurrenz unter den Kaufinteressenten erhöht. In den vergangenen Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, sowohl Ein- als auch Mehrfamilienhäuser prägen mittlerweile das Ortsbild. Aufgrund der anhaltenden Nachfrage und des begrenzten Angebots sind die Grundstückspreise in Marklkofen Gruberhof tendenziell steigend, was den Verkauf für Eigentümer besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 84163 Marklkofen Gruberhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84163 Marklkofen liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Gruberhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Gruberhof
84163 Marklkofen Gruberhof liegt in Niederbayern und bietet eine malerische Kulisse mit ländlicher Umgebung und weitläufigen Feldern. Der Ortsteil Gruberhof gehört zur Gemeinde Marklkofen und profitiert von einer ruhigen Lage, die dennoch gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden ist. Die Nähe zur Isarauenlandschaft und zu den umliegenden Wäldern macht das Gebiet attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Marklkofen Gruberhof liegen die Städte Landau an der Isar und Dingolfing, die jeweils etwa zehn bis fünfzehn Kilometer entfernt sind. Auch kleinere Orte wie Frontenhausen und Reisbach sind leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und zur Autobahn A92 gewährleistet, die eine zügige Verbindung in Richtung München und Passau ermöglicht. Der Bahnhof in Landau an der Isar bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr gut genutzt werden kann. Diese infrastrukturellen Vorteile machen Marklkofen Gruberhof nicht nur für Pendler, sondern auch für Familien und Senioren attraktiv.
Aktuell leben in Gruberhof 3875 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Gruberhof
Der Gruberhof in Marklkofen (PLZ 84163) bietet eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Der charmante Hof liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft und bietet Besuchern zahlreiche Möglichkeiten, sich zu entspannen und eine Auszeit vom Alltag zu nehmen. Zu den Freizeitaktivitäten gehören Spaziergänge durch die malerische Natur, Fahrradtouren entlang gut ausgebauter Radwege und Besuche der nahegelegenen Seen zum Baden und Angeln. Die Gäste können sich im eigenen Hofladen mit frischen, regionalen Produkten versorgen, die oft direkt vom Erzeuger stammen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung diverse Geschäfte und Supermärkte, in denen man alles für den täglichen Bedarf findet.
Die Region rund um Marklkofen bietet ebenfalls viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der Vilstalsee zur Erholung ein, mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Wandern. Der nahegelegene Bayerische Wald bietet zudem anspruchsvolle Wander- und Mountainbikestrecken für Outdoor-Enthusiasten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, etwa durch Besuche der historischen Stadt Landshut, die mit ihrer Altstadt, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen fasziniert. Für das Shopping-Erlebnis stehen in der Region mehrere Einkaufszentren und Boutiquen zur Verfügung, die eine breite Palette an Waren bieten, von Mode über Technik bis hin zu regionalen Spezialitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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