Immobilie verkaufen in 84163 Marklkofen Weinberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84163 Marklkofen Weinberg bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen auf einem dynamischen Immobilienmarkt. Diese ländliche und idyllische Region zieht zunehmend Käufer an, die nach Ruhe und einer hochwertigen Wohnqualität suchen. Trotz der gestiegenen Nachfrage nach Immobilien in Marklkofen bleibt der Markt wettbewerbsintensiv, da die Verfügbarkeit attraktiver Objekte begrenzt ist.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie gut auf Ihr Vorhaben vorzubereiten. Von der Bewertung der Immobilie bis hin zur optimalen Vermarktung – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Einblicke in den regionalen Immobilienmarkt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Weinberg
- Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Weinberg
- Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Weinberg
- Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Weinberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Weinberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Weinberg
Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Weinberg
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 84163 Marklkofen Weinberg kann ein lohnendes Unterfangen sein, insbesondere aufgrund der vielfältigen Architektur und der naturnahen Umgebung. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Bungalows sowie gemütliche Landhäuser gebaut, die durch ihre hochwertige Bauweise und charmanten Details bestechen. Die Preise für Häuser in Marklkofen Weinberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Auch die Ausstattung und eventuelle Modernisierungen spielen eine Rolle bei der Preisgestaltung. Im Allgemeinen spiegelt der Immobilienmarkt hier die Attraktivität der Region wider, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende und Naturliebhaber einiges zu bieten hat. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt konstant, was Verkäufern interessante Möglichkeiten bietet, ihre Häuser zu guten Konditionen zu veräußern.
Hauspreise in 84163 Marklkofen Weinberg
Die Hauspreise in 84163 Marklkofen Weinberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2714 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Weinberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84163 Marklkofen Weinberg zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und leicht anziehende Preise aus. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte möchten immer mehr Menschen hier sesshaft werden. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie einer hochwertigen Ausstattung. Weiterhin sind sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme oft schnell vergriffen. Käufer legen in dieser Region großen Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung kombiniert mit einer guten Infrastruktur, weshalb Wohnungen mit Blick auf die Weinberge oder in unmittelbarer Nähe zu Erholungsgebieten besonders gefragt sind.
Wohnungspreise in 84163 Marklkofen Weinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84163 Marklkofen liegt bei 4924 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Weinberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84163 Marklkofen Weinberg gestaltet sich derzeit recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region kontinuierlich steigt. Immer mehr Menschen ziehen es in Erwägung, abseits der städtischen Hektik ein Stück Land zu erwerben, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen oder eine Wertanlage zu schaffen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den Wert solcher Immobilien erhöht. Zudem ist in der Region eine moderate, aber kontinuierliche Bautätigkeit zu beobachten, was darauf hindeutet, dass es genügend Potenzial für zukünftige Bauprojekte gibt, jedoch ausreichend Raum vorhanden ist, um die ländliche Charakteristik und Ruhe von Marklkofen zu bewahren.
Grundstückspreise in 84163 Marklkofen Weinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84163 Marklkofen liegt bei 159 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 143100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Weinberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Weinberg
Der Ortsteil Weinberg gehört zur Gemeinde Marklkofen und liegt in Niederbayern. Die ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ihre zentrale Lage im Herzen des Landkreises Dingolfing-Landau aus. Das Umland des Ortsteils Weinberg bietet zahlreiche landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie einige kleine Wälder und Bäche, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Nähe zur Isar und die hügelige Umgebung tragen zusätzlich zum idyllischen Charakter der Region bei.
Marklkofen und insbesondere der Ortsteil Weinberg sind gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte Dingolfing, Landshut und Vilsbiburg, die alle binnen weniger Autominuten erreichbar sind. Die Bundesstraße B20 und die Autobahn A92 bieten schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie München und Deggendorf. Zudem ist der nächstgelegene Bahnhof in Dingolfing gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München und Regensburg. Auch die Anbindung an den Regionalbusverkehr ist gut ausgebaut, wodurch eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden gesichert ist.
Aktuell leben in Weinberg 3875 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Weinberg
Der beschauliche Ort 84163 Marklkofen Weinberg bietet seinen Einwohnern und Besuchern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die zur Erholung und Abwechslung im Alltag beitragen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Wer lieber sportlich aktiv ist, findet in der Nähe auch Angebote wie Tennis- und Fußballplätze oder Schwimmbäder. Doch nicht nur die Natur und sportlichen Aktivitäten sorgen für Erholung – auch die regionalen Einkaufsmöglichkeiten tragen dazu bei. Lokale Geschäfte und Märkte bieten nicht nur frische und regionale Produkte, sondern auch die Möglichkeit, in gemütlicher Atmosphäre einzukaufen und vielleicht das eine oder andere Schmankerl zu entdecken. Für größere Besorgungen oder einen ausgiebigen Shopping-Tag sind größere Städte in der Umgebung leicht zu erreichen, was die Region zu einem idealen Wohn- und Erholungsort macht.
In der weiteren Region rund um Marklkofen Weinberg gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So locken Naherholungsgebiete wie der Vilstalsee, der zu Wassersportaktivitäten und entspannten Tagen am Ufer einlädt. Für Kulturinteressierte bieten nahegelegene Städte wie Landshut historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen, die den Alltag bereichern. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Ob Wochenmärkte, Boutiquen oder Einkaufszentren – die nahegelegenen Städte bieten alles, was das Herz begehrt. Besonders interessant sind hierbei Bauernmärkte, auf denen man nicht nur frische Lebensmittel, sondern auch handgemachte Produkte direkt vom Erzeuger erwerben kann. Diese vielfältigen Angebote machen die Region um Marklkofen Weinberg zu einem attraktiven Wohnort, der den Bedürfnissen nach Freizeit und Erholung ebenso gerecht wird wie den alltäglichen Einkaufsanforderungen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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