Immobilie verkaufen in 84163 Marklkofen Aiglkofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84163 Marklkofen Aiglkofen erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region in Bayern bietet eine attraktive Kombination aus naturnaher Idylle und nahegelegenen städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier in den letzten Jahren stetig gewachsen, wobei sowohl junge Familien als auch Ruheständler von den charmanten Strukturen und der hohen Lebensqualität angezogen werden.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Verkauf Ihrer Immobilie bereitgestellt, um Ihnen einen Überblick über den aktuellen Markt und die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Aiglkofen
- Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Aiglkofen
- Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Aiglkofen
- Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Aiglkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Aiglkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Aiglkofen
Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Aiglkofen
Den Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Marklkofen im Ortsteil Aiglkofen anzugehen, erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. Die Region ist geprägt von einer Vielzahl an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten und Doppelhaushälften reichen. Der Markt hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, wobei die Preise je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts variieren. Allgemein lässt sich feststellen, dass die Immobilienpreise in Aiglkofen im mittleren bis höheren Preissegment angesiedelt sind, was die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Käufer profitieren von der ruhigen, ländlichen Umgebung und der guten Erreichbarkeit größerer Städte, was Aiglkofen zu einem begehrten Wohnort werden lässt.
Hauspreise in 84163 Marklkofen Aiglkofen
Die Hauspreise in 84163 Marklkofen Aiglkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2712 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Aiglkofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 84163 Marklkofen Aiglkofen zeichnet sich durch moderate Preisentwicklungen und eine steigende Nachfrage aus. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischen Elementen sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Die Ruhe und die ländliche Idylle der Region ziehen gleichermaßen junge Familien und Berufspendler an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine gute Verkehrsanbindung legen. Wohnungen mit zusätzlichen Features wie Balkon, Gartenanteil oder einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind besonders gefragt und können schneller einen Käufer finden. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen spielt eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung.
Wohnungspreise in 84163 Marklkofen Aiglkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84163 Marklkofen liegt bei 4923 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Aiglkofen
In 84163 Marklkofen Aiglkofen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist vor allem auf die attraktive ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da in der Region viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und nur wenige erschlossene Baugrundstücke verfügbar sind. Dennoch gibt es vereinzelt Neubauprojekte, die zur Deckung der Nachfrage beitragen. Die Bautätigkeit in der Region hat zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften entstehen. Insgesamt bleibt der Markt dynamisch, mit einer deutlich spürbaren Nachfrage, die das begrenzte Angebot übersteigt.
Grundstückspreise in 84163 Marklkofen Aiglkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84163 Marklkofen liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Aiglkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Aiglkofen
Der Ortsteil Aiglkofen der Gemeinde Marklkofen mit der Postleitzahl 84163 zeichnet sich durch seine malerische Lage in Niederbayern aus. Eingebettet in die sanfthügelige Landschaft des Bayerischen Waldes bietet Aiglkofen eine idyllische Kulisse, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anspricht. Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der Bundesstraße B20 sorgt dafür, dass Aiglkofen trotz seiner ländlichen Idylle gut erreichbar ist. Für Pendler und Reisende stellt dies einen wesentlichen Vorteil dar, da die Anbindung an größere Verkehrswege gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Aiglkofen liegen mehrere Städte und Orte, die die Region bereichern. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Landau an der Isar und Dingolfing. Diese Städte sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote. Weitere umliegende Ortschaften wie Frontenhausen und Reisbach erweitern das Spektrum des gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Lebens. Dank der guten Verkehrsanbindung, insbesondere der Nähe zur Bundesstraße B20, sind diese Städte zügig zu erreichen, was Aiglkofen zu einem attraktiven Standort für Bewohner macht, die ländliche Ruhe ohne Verzicht auf städtische Annehmlichkeiten schätzen.
Aktuell leben in Aiglkofen 3875 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Aiglkofen
Der beschauliche Ortsteil Aiglkofen in der Gemeinde Marklkofen mit der Postleitzahl 84163 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, eingebettet in eine idyllische Landschaft. Hier können Besucher und Einwohner gleichermaßen die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, sei es bei einem Spaziergang entlang der grünen Wiesen und Wälder oder bei einer Fahrradtour durch das malerische Vilstal. Für Entspannung und körperliches Wohlbefinden sorgen diverse Naherholungsgebiete und weitläufige Wanderwege, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Darüber hinaus gibt es in der nahen Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und in denen regionale Produkte erworben werden können.
In der Region um Marklkofen und Aiglkofen gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Vilstalstausee zu vielfältigen Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Angeln ein, während die umliegenden Wälder ideale Bedingungen für Naturwanderungen und Picknicks bieten. Für Kulturliebhaber gibt es regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die die regionale Tradition und Gastfreundschaft erlebbar machen. Einkaufsmöglichkeiten variieren von kleinen, charmanten Wochenmärkten, auf denen frische, lokale Produkte erhältlich sind, bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Waren bieten. All diese Angebote machen die Region zu einem attraktiven Lebens- und Urlaubsort, der für jeden Geschmack etwas bereithält.
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