Immobilie verkaufen in 84163 Marklkofen Fellerhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84163 Marklkofen Fellerhof bietet derzeit attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, die von einer stabilen Nachfrage und guten Verkaufspreisen profitieren möchten. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und Nähe zu größeren Städten wie Landshut und Dingolfing aus, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Lokale Immobilienexperten beobachten eine steigende Zahl von Interessenten, die auf der Suche nach einem ruhigeren Lebensstil in naturnaher Umgebung sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um erfolgreich eine Immobilie in Marklkofen Fellerhof zu veräußern, von der Marktanalyse bis hin zu optimalen Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Fellerhof
- Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Fellerhof
- Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Fellerhof
- Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Fellerhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Fellerhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Fellerhof
Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Fellerhof
Das Haus in 84163 Marklkofen Fellerhof zu verkaufen kann eine attraktive Möglichkeit für potenzielle Käufer sein, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Umgebung schätzen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die oft im traditionellen bayerischen Stil gehalten sind. Stilvolle Neubauten und sanierte Altbauten ergänzen das Angebot und bieten für verschiedene Geschmäcker und Bedürfnisse das passende Zuhause. Die Grundstücksgrößen variieren dabei, was sowohl größere Familien als auch Paare oder Singles anspricht. Die Preise für Häuser in Marklkofen Fellerhof sind breit gefächert und hängen stark von Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien ab. Dabei zeigt sich jedoch insgesamt ein stabiler Markt, der kontinuierlich potenzielle Käufer anzieht.
Hauspreise in 84163 Marklkofen Fellerhof
Die Hauspreise in 84163 Marklkofen Fellerhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1901 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marklkofen Fellerhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Fellerhof
Der Verkauf einer Wohnung in 84163 Marklkofen Fellerhof kann sich als lukrativ erweisen, da der Immobilienmarkt in der Region aktuell eine gesunde Nachfrage zeigt. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die sich in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage befinden. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkon oder Terrasse ebenso wie seniorengerechte, barrierefreie Einheiten stehen dabei hoch im Kurs. Effiziente Energielösungen und niedrige Nebenkosten erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in dieser Gegend. So können Eigentümer von der anhaltend positiven Entwicklung des Marktes profitieren und ihre Wohnung zu einem guten Preis veräußern.
Wohnungspreise in 84163 Marklkofen Fellerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84163 Marklkofen liegt bei 4959 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Fellerhof
In der Region 84163 Marklkofen Fellerhof ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell sehr hoch, da die ländliche Lage kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen sowohl für Familien als auch für Pendler zunehmend attraktiv wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Immobilienmarkt wettbewerbsintensiv gestaltet. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden, jedoch können die Neubauprojekte das hohe Interesse nicht vollständig decken. Infolgedessen sind Grundstücke in Marklkofen Fellerhof begehrte Investitionsobjekte, da eine langfristige Wertsteigerung zu erwarten ist.
Grundstückspreise in 84163 Marklkofen Fellerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84163 Marklkofen liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Fellerhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Fellerhof
84163 Marklkofen Fellerhof liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt. Der Ort profitiert von einer ruhigen, ländlichen Lage und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte und wichtige Verkehrswege. Die Nähe zur A92 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie München und Deggendorf. Das idyllische Umland lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, während die Nähe zu Dingolfing Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in greifbarer Nähe sichert.
Im unmittelbaren Umkreis von 84163 Marklkofen Fellerhof befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Marklkofen selbst, Frontenhausen, Reisbach und Dingolfing. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die A92 hervorzuheben, die eine rasche Verbindung zu München und Deggendorf sicherstellt. Auch die Bundesstraße B20 ist in der Nähe und bietet zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten in die weiteren südlichen und nördlichen Regionen. Dank des regionalen Busnetzes und der Bahnhöfe in Dingolfing und Landau an der Isar sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel gut zugänglich.
Aktuell leben in Fellerhof 3875 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Fellerhof
Der beschauliche Ortsteil Fellerhof in der Gemeinde Marklkofen, postalischer Bereich 84163, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung ihrer Freizeit und für Erholung. Umgeben von einer malerischen Landschaft eignet sich die Region hervorragend für Wanderungen und Radtouren entlang der idyllischen Wege, die durch Wälder und an Seen vorbei führen. Erholungssuchende finden hier zahlreiche Plätze zum Entspannen und Genießen der Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in diversen kleinen Geschäften und Hofläden, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten. Die Nähe zum Ortskern von Marklkofen ermöglicht zudem schnelle Besorgungen des täglichen Bedarfs.
In der weiteren Region rund um Marklkofen und Fellerhof existieren viele Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Vilstalsee, der nicht nur zum Schwimmen und Bootfahren einlädt, sondern auch eine prächtige Kulisse für einen gemütlichen Spaziergang bietet. Das nahegelegene Landshut mit seinen historischen Bauten und charmanten Straßencafés verlockt zu einem kulturellen Ausflug. Für Shopping-Begeisterte bietet das Einkaufszentrum “City Center Landshut” eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen. In der ländlicheren Umgebung findet man oft Bauernmärkte, die frische und handgemachte Produkte aus der Region anbieten und somit die kulinarische Vielfalt bereichern. Diese breite Palette an Möglichkeiten macht die Umgebung von Marklkofen zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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