Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Untergünzkofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94419 Reisbach Untergünzkofen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Niederbayern bietet sowohl ländlichen Charme als auch eine attraktive Lage in der Nähe größerer Städte, was den Markt dynamisch und vielversprechend macht. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region stetig zugenommen, was Käufern und Verkäufern gleichermaßen zahlreiche Chancen eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Reisbach Untergünzkofen berücksichtigen sollten. Von aktuellen Markttrends bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien – wir geben Ihnen wertvolle Tipps, um den besten Preis für Ihr Eigentum zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94419 Reisbach Untergünzkofen
- Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Untergünzkofen
- Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Untergünzkofen
- Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Untergünzkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Untergünzkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Untergünzkofen
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Untergünzkofen
Das Haus verkaufen in 94419 Reisbach Untergünzkofen kann eine spannende Gelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. In dieser ländlichen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die durch große Grundstücke und eine idyllische Umgebung bestechen. Auch moderne Neubauten sind Teil des Stadtbildes und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. In Bezug auf die Preise für Häuser in der Region lässt sich feststellen, dass diese je nach Ausstattung, Lage und Zustand des Objektes variieren können. Die ländliche Idylle und die ruhige Nachbarschaft tragen jedoch dazu bei, dass Immobilien in Untergünzkofen eine attraktive Option für Familien und Ruhesuchende darstellen.
Hauspreise in 94419 Reisbach Untergünzkofen
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Untergünzkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3675 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1102500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Reisbach Untergünzkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Untergünzkofen
Der Wohnungsmarkt in 94419 Reisbach Untergünzkofen spiegelt eine Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu größeren städtischen Gebieten wider, was sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv ist. Insbesondere Wohnungen mit modernen Ausstattungen und ansprechender Architektur sind besonders begehrt. Eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen zusätzlich den Wert der Immobilien in dieser Region. Käufer und Investoren schätzen zudem die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität, die Reisbach Untergünzkofen bietet. Die Nachfrage nach gepflegten und gut gelegenen Wohnungen ist deshalb kontinuierlich hoch, was für Verkäufer eine vorteilhafte Verhandlungssituation darstellt.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Untergünzkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 3238 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Untergünzkofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 94419 Reisbach Untergünzkofen bietet derzeit eine vielversprechende Gelegenheit, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Insbesondere junge Familien und Investoren zeigen ein gesteigertes Interesse an der ländlichen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem verstärkten Wettbewerb und potenziell höheren Verkaufspreisen führt. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei ein Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen liegt. Diese Bautätigkeit reflektiert die wachsende Bevölkerungszahl und den Bedarf an Wohnraum, unterstützt durch eine solide Infrastruktur und attraktive Lebensbedingungen in Reisbach Untergünzkofen.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Untergünzkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Untergünzkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Untergünzkofen
Das beschauliche Dorf Untergünzkofen liegt im Einzugsbereich von Reisbach in der niederbayerischen Region Deutschlands. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, bietet der Ort eine idyllische Kulisse. Das Umland der Ortschaft ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und einigen Naturschutzgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Untergünzkofen befinden sich mehrere kleine Städte und Gemeinden, darunter Dingolfing, Landau an der Isar und Frontenhausen. Diese bieten eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Untergünzkofen ist ebenfalls gut; die nahegelegene Bundesstraße B20 erleichtert die Anbindung an größere Städte und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit von Autobahnen wie der A92, die eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf darstellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei Buslinien die wichtigsten Verbindungen zu den umliegenden Städten sicherstellen.
Aktuell leben in Untergünzkofen 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Untergünzkofen
In der beschaulichen Ortschaft Untergünzkofen, 94419 Reisbach, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung von Freizeitaktivitäten und zur Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder perfekte Bedingungen für entspannte Stunden in der Natur bieten. Für Familien und Kinder gibt es zahlreiche gut gepflegte Spielplätze und Naherholungsgebiete, die Raum für Bewegung und Abenteuer schaffen. Zudem bietet das örtliche Vereinsleben eine bunte Auswahl an Aktivitäten, sei es in Sport-, Kultur- oder Musikvereinen. Einkaufsmöglichkeiten stehen den Bewohnern und Besuchern natürlich ebenfalls zur Verfügung: Lokale Geschäfte und Supermärkte sorgen dafür, dass der tägliche Bedarf problemlos vor Ort gedeckt werden kann. Wochenmärkte und regionale Bauernhöfe bieten zudem frische, lokale Produkte, die das Einkaufserlebnis besonders machen.
Die Region um Reisbach und Untergünzkofen beeindruckt ebenfalls mit einem breiten Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Bayern-Park in der Nähe zu spannenden Abenteuern für Groß und Klein ein, während Wellnessbegeisterte in den Thermen in Bad Gögging auf ihre Kosten kommen. Rad- und Wanderwege durch die malerischen Landschaften der niederbayerischen Hügellandschaft bieten ideale Bedingungen für Naturfreunde. Einkaufslustige können in den umliegenden Städten wie Landau an der Isar und Dingolfing bummeln und shoppen. Hier finden sich sowohl größere Einkaufszentren als auch charmante, kleine Boutiquen. Regionale Veranstaltungen, Feste und Märkte bieten zusätzliche Abwechslung und lassen die Tradition und Kultur des niederbayerischen Raumes hautnah erleben.
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