Immobilie verkaufen in 84177 Gottfrieding Unterweilnbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84177 Gottfrieding Unterweilnbach kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Gemeinde in Bayern besticht durch ihre ruhige Lage und die attraktive Umgebung, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, jedoch variiert das Angebot stark. Dadurch werden sowohl Käufer als auch Verkäufer gefordert, sich gut zu informieren und vorbereitet in den Prozess zu gehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gottfrieding Unterweilnbach beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84177 Gottfrieding Unterweilnbach
- Wohnung verkaufen in 84177 Gottfrieding Unterweilnbach
- Grundstück verkaufen in 84177 Gottfrieding Unterweilnbach
- Ihr Immobilienmakler in 84177 Gottfrieding Unterweilnbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84177 Gottfrieding Unterweilnbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84177 Gottfrieding Unterweilnbach
Haus verkaufen in 84177 Gottfrieding Unterweilnbach
In der idyllischen Ortschaft Unterweilnbach in der Gemeinde Gottfrieding, deren Postleitzahl 84177 lautet, gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die für potenzielle Immobilienkäufer attraktiv sind. Das Angebot reicht von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Bauernhäuser bis hin zu modernen Neubauten und Doppelhäusern. Die Architektur spiegelt oft die ländliche Umgebung wider, wobei viele Anwesen großzügige Grundstücke und Gärten bieten. Die Preise für Häuser in der Region variieren erheblich und hängen von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Objekts ab. Tendenziell sind Immobilienpreise in diesem ländlich geprägten Gebiet jedoch günstiger als in größeren Städten, was es zu einem interessanten Standort für Menschen macht, die nach einem ruhigeren Wohnumfeld suchen und bereit sind, die Wege zur Arbeit oder zu urbanen Zentren in Kauf zu nehmen.
Hauspreise in 84177 Gottfrieding Unterweilnbach
Die Hauspreise in 84177 Gottfrieding Unterweilnbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3378 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1013400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gottfrieding Unterweilnbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84177 Gottfrieding Unterweilnbach
Der Wohnungsmarkt in 84177 Gottfrieding Unterweilnbach zeigt sich aktuell als dynamisch und vielversprechend. Durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an städtische Zentren zieht die Gemeinde sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind hier modernisierte Altbauwohnungen und Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung sowie einem hohen Energiestandard. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gartenanteilen oder Tiefgaragenplätzen erzielen häufig schnell hohe Nachfrage und somit auch attraktive Verkaufspreise. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, gleichzeitig aber auch die kurze Distanz zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen und Dienstleistungen.
Wohnungspreise in 84177 Gottfrieding Unterweilnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84177 Gottfrieding liegt bei 3488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84177 Gottfrieding Unterweilnbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84177 Gottfrieding Unterweilnbach ist aktuell recht hoch, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, weswegen Bauherren und Investoren oftmals konkurrieren. In der Region wird momentan stark gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei sowohl Wohn – als auch Gewerbeprojekte entstehen. Trotzdem bleibt der Immobilienmarkt angespannt, und wer ein Grundstück erwerben möchte, sollte schnell handeln und sich gut informieren.
Grundstückspreise in 84177 Gottfrieding Unterweilnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84177 Gottfrieding liegt bei 292 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 262800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 584000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84177 Gottfrieding Unterweilnbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84177 Gottfrieding Unterweilnbach
Im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, genauer gesagt im idyllischen Ortsteil Unterweilnbach der Gemeinde Gottfrieding, verbindet sich ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Gottfrieding Unterweilnbach liegt in einer landschaftlich reizvollen Region, umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Trotz seiner beschaulichen Lage muss man nicht auf eine gute Anbindung verzichten: Die Bundesstraße B20 ermöglicht eine zügige Verbindung zur nahegelegenen Stadt Dingolfing, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen auch für die Bewohner von Unterweilnbach zentraler Anlaufpunkt ist.
Die Verkehrsanbindung des Ortes ist bemerkenswert: Dingolfing ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zudem eine Bahnanbindung, die Pendler und Reisende schnell weiter in Richtung Landshut oder München bringt. Die Autobahn A92, die wichtige Verkehrsachse zwischen München und Deggendorf, ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und gewährleistet eine schnelle Anreise in größere Städte. Im unmittelbaren Umkreis von Gottfrieding Unterweilnbach befinden sich kleinere Ortschaften wie Mamming, Frontenhausen und Moosthenning, die sowohl durch die landschaftliche Nähe als auch durch das lokale Vereinsleben verbunden sind. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen, womit sie die Attraktivität der Region weiter erhöhen.
Aktuell leben in Unterweilnbach 2379 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84177 Gottfrieding Unterweilnbach
Im malerischen Ortsteil Unterweilnbach der Gemeinde Gottfrieding mit der Postleitzahl 84177 lässt sich die Freizeit angenehm gestalten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Der nahe gelegene Fluss Vils bietet zusätzlich Möglichkeiten zum Angeln oder Kanufahren. Erholungssuchende finden Ruhe in den zahlreichen Grünanlagen und Waldgebieten der Umgebung. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch die verschiedenen Sport- und Freizeitvereine, die eine Vielzahl von Aktivitäten für alle Altersgruppen anbieten.
In der Region gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Dingolfing warten zahlreiche Einzelhändler, Supermärkte und Wochenmärkte darauf, entdeckt zu werden. Wer gerne einen Bummel durch die Geschäfte macht, wird hier fündig. Darüber hinaus bieten traditionelle Märkte und Feste in der Region die Möglichkeit, regionale Produkte und Handwerkskunst zu erwerben. Nicht zu vergessen sind die kulinarischen Genüsse, die in den örtlichen Biergärten und Restaurants genossen werden können. So kann man seinen Freizeit- und Erholungsaktivitäten immer wieder neue, spannende Erlebnisse hinzufügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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