Immobilie verkaufen in 91322 Gräfenberg Thuisbrunn
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91322 Gräfenberg Thuisbrunn, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilie verkaufen in 91322 Gräfenberg Thuisbrunn
Der Immobilienmarkt in Gräfenberg Thuisbrunn, einer malerischen Region in Franken, zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die idyllische Lage, kombiniert mit guter Infrastruktur und Anbindung an größere Städte wie Nürnberg, macht die Region besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beschrieben, die beim Verkauf einer Immobilie in 91322 Gräfenberg Thuisbrunn zu beachten sind, um einen optimalen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91322 Gräfenberg Thuisbrunn
- Wohnung verkaufen in 91322 Gräfenberg Thuisbrunn
- Grundstück verkaufen in 91322 Gräfenberg Thuisbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 91322 Gräfenberg Thuisbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91322 Gräfenberg Thuisbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91322 Gräfenberg Thuisbrunn
Haus verkaufen in 91322 Gräfenberg Thuisbrunn
In der idyllischen Ortschaft Thuisbrunn, die zur Postleitzahl 91322 Gräfenberg gehört, spiegeln die vorwiegenden Haustypen den traditionellen fränkischen Baustil wider. Häufig sieht man gut erhaltene Fachwerkhäuser, charmante Einfamilienhäuser und vereinzelt auch moderne Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Immobiliensituation in Thuisbrunn wird durch ein ausgewogenes Angebot an Altbauten und neueren Häusern charakterisiert. Die Preise für Häuser variieren je nach Zustand, Lage und Alter der Immobilie. Trotz dieser Variation sind die Immobilienpreise in der Region im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell moderat geblieben, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Der Verkauf eines Hauses in dieser malerischen Region wird durch die hohe Lebensqualität und die naturreiche Umgebung begünstigt.
Hauspreise in 91322 Gräfenberg Thuisbrunn
Die Hauspreise in 91322 Gräfenberg Thuisbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gräfenberg Thuisbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91322 Gräfenberg Thuisbrunn
Der Wohnungsmarkt in 91322 Gräfenberg Thuisbrunn zeigt eine Mischung aus traditionellem Charme und moderner Nachfrage. Die malerische Umgebung und der historische Kern der Stadt ziehen insbesondere Familien und Pendler an, die die Ruhe des ländlichen Lebens genießen und trotzdem die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die idyllische Landschaft bieten. Modernisierte Altbauwohnungen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den historischen Charakter der Region bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Ein weiteres stark nachgefragtes Segment sind barrierefreie Wohnungen oder solche, die sich für ältere Menschen eignen, die in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Umgebung wohnen möchten.
Wohnungspreise in 91322 Gräfenberg Thuisbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91322 Gräfenberg liegt bei 2568 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gräfenberg Thuisbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 91322 Gräfenberg Thuisbrunn
Im malerischen 91322 Gräfenberg Thuisbrunn ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, da die Region ein ruhiges und ländliches Umfeld bietet, das besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken variiert, jedoch sind in letzter Zeit vermehrt Grundstücke auf den Markt gekommen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Bautätigkeit in der Region ist ebenfalls im Aufschwung, allerdings bleibt sie überschaubar und auf den individuellen Wohnhausbau fokussiert. Neubauprojekte finden statt, jedoch bleibt die Region von großflächigen Entwicklungen und dicht bebauten Wohngebieten verschont, wodurch der ländliche Charakter bewahrt wird.
Grundstückspreise in 91322 Gräfenberg Thuisbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91322 Gräfenberg liegt bei 235 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 470000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91322 Gräfenberg Thuisbrunn
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gräfenberg Thuisbrunn suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91322 Gräfenberg Thuisbrunn
Im idyllischen Oberfranken, eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz, liegt der Ort Thuisbrunn mit der Postleitzahl 91322, der zur Stadt Gräfenberg gehört. Diese Region zeichnet sich durch ihr reiches Naturerbe und charmante Dörfer aus, die ideale Bedingungen für Wanderungen und Erholung bieten. Der historische Stadtkern von Gräfenberg und seine Umgebung sind attraktiv für Familien und Einzelpersonen, die abseits des Großstadttrubels leben möchten, jedoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten wollen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gräfenberg Thuisbrunn liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Eckental, Igensdorf und Weißenohe, die eine prächtige Ergänzung zur Hauptgemeinde darstellen. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Bundesstraße B2 gewährleistet, die eine direkte Verbindung nach Nürnberg – dem nächstgrößeren Ballungszentrum – sowie in südliche und nördliche Richtungen bietet. Zusätzlich ist Gräfenberg Endpunkt der Gräfenbergbahn, einer Bahnverbindung, die regelmäßig zwischen Nürnberg Nordost und Gräfenberg verkehrt und damit eine komfortable öffentliche Verkehrsalternative bietet.
Aktuell leben in Thuisbrunn 4294 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91322 Gräfenberg Thuisbrunn
Die malerische Ortschaft Thuisbrunn, ein Teil der Stadt Gräfenberg im oberfränkischen Landkreis Forchheim, bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Mit seiner idyllischen Lage eingebettet in die sanften Hügel der Fränkischen Schweiz lädt Thuisbrunn zu ausgedehnten Wandertouren und Fahrradausflügen ein. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die zu herrlichen Aussichtspunkten führen und atemberaubende Panoramen über die Region bieten. Für Entspannung und Erholung sorgen gemütliche Gasthäuser und Biergärten, die regionale Spezialitäten und handwerklich gebrautes Bier servieren. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz, denn historische Bauwerke und traditionelle Veranstaltungen bieten einen Einblick in die reiche Geschichte und lebendige Kultur des Ortes.
Die Region um Gräfenberg und Thuisbrunn besticht durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Das Wandern auf den „Fränkischen Gebirgsweg“, dem „Frankenweg“ oder auf verschiedenen Naturlehrpfaden sind nur einige der Aktivitäten in der Natur. Kletterfreunde finden in der Fränkischen Schweiz zahlreiche herausfordernde Felsen. Für Wassersportbegeisterte bietet die Umgebung Stauseen und Flüsschen, ideal für Kajak- und Kanutouren. Die Therme in Obernsees stellt eine entspannende Ergänzung für Wellnessfans dar. In der Nähe gibt es zudem Angelmöglichkeiten und Golfplätze. Beim Besuch von Burgen wie der Burg Egloffstein oder der Teufelshöhle Pottenstein erleben Historie- und Abenteurer zugleich aufregende Stunden. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in Gräfenberg als auch in den nahegelegenen Städten Forchheim und Erlangen, wo Wochenmärkte frische regionale Produkte anbieten und charmante Boutiquen und Fachgeschäfte sowie größere Einkaufszentren für ein vielseitiges Shoppingerlebnis sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung