Immobilie verkaufen in 95356 Grafengehaig Schlockenau
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Der Verkauf einer Immobilie in 95356 Grafengehaig Schlockenau bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer zahlreiche Chancen. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und ländliche Ruhe, zieht zunehmend Interessenten an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Der örtliche Immobilienmarkt profitiert von dieser wachsenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen, was die Veräußerung von Immobilien hier besonders attraktiv gestaltet.
In dieser Einleitung werden wir die spezifischen Merkmale des Marktes in Grafengehaig Schlockenau beleuchten und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Schlockenau
- Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Schlockenau
- Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Schlockenau
- Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Schlockenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Schlockenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Schlockenau
Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Schlockenau
In der malerischen Region Grafengehaig Schlockenau zeichnet sich die Architektur durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Bungalows reichen. Die Immobilienlandschaft ist geprägt von historischen Bauernhäusern, die einen besonderen Charme und Authentizität ausstrahlen, sowie von neuen, energieeffizienten Bauprojekten, die durch ihre zeitgenössische Ästhetik bestechen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine erhebliche Preisspanne, die stark von der Lage und dem Zustand des Hauses abhängt. Während Immobilien in zentraleren Lagen von Grafengehaig tendenziell höhere Preise erzielen, können ländlich gelegene Anwesen oft zu erschwinglicheren Konditionen erworben werden. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt hier vielfältige Optionen für potenzielle Hauskäufer, sowohl für Liebhaber traditioneller Architektur als auch für Befürworter moderner Bauweisen.
Hauspreise in 95356 Grafengehaig Schlockenau
Die Hauspreise in 95356 Grafengehaig Schlockenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1282 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Schlockenau
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 95356 Grafengehaig Schlockenau gestaltet sich derzeit vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Gegend zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei besonders größere Wohnungen mit Balkon oder Garten sowie moderne, gut ausgestattete Neubauten sehr begehrt sind. Zudem sind Wohnobjekte, die eine ländliche Ruhe bieten und gleichzeitig eine gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Bayreuth oder Kulmbach haben, besonders populär. Käufer schätzen die Kombination aus naturnaher Umgebung und dennoch ausreichender Infrastruktur, was vor allem junge Familien und Berufspendler anzieht. Preislich bewegt sich der Markt auf einem stabilen Niveau, was Verkäufern gute Chancen bietet, faire Angebote zu erzielen.
Wohnungspreise in 95356 Grafengehaig Schlockenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95356 Grafengehaig liegt bei 1195 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Schlockenau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Grafengehaig Schlockenau ist in den letzten Jahren moderat gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Raumes entdecken, insbesondere nach den Erfahrungen der Corona-Pandemie. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was potenziellen Käufern einen intensiven Wettbewerb beschert. Die Bautätigkeit in der Region hält sich in Grenzen, da es sich um eine eher ländliche, ruhige Gegend handelt und größere Bauprojekte selten umgesetzt werden. Bestandsimmobilien sind daher oft gefragter als Neubauten. Insgesamt bleibt Grafengehaig Schlockenau attraktiv für Familien und Ruhesuchende, die Wert auf ein naturnahes Umfeld legen.
Grundstückspreise in 95356 Grafengehaig Schlockenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95356 Grafengehaig liegt bei 54 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 48600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 108000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Schlockenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Schlockenau
Der kleine Ort Schlockenau, der zur Gemeinde Grafengehaig gehört und die Postleitzahl 95356 trägt, liegt idyllisch eingebettet im oberfränkischen Landkreis Kulmbach in Bayern. Grafengehaig Schlockenau punktet durch seine ruhige, naturnahe Lage und den charmanten dörflichen Charakter. Das Umland ist geprägt von malerischen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, was es zu einem idealen Rückzugsort abseits des hektischen Stadtlebens macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafengehaig Schlockenau befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte, darunter Marktleugast, Wirsberg und die Kreisstadt Kulmbach. Die Verkehrsanbindung ist für ein so ländlich gelegenes Gebiet überraschend gut. Über die Bundesstraße B289 und die nahegelegene Autobahn A9 ist Schlockenau gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was Pendlern den Anschluss an größere Städte wie Bayreuth oder Hof erleichtert. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Münchberg und in Kulmbach, die jeweils eine Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz bieten. ÖPNV-Verbindungen in die umliegenden Dörfer und Städte werden durch Buslinien sichergestellt.
Aktuell leben in Schlockenau 834 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Schlockenau
Grafengehaig Schlockenau mag zwar klein sein, aber bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine beeindruckende Bandbreite an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während entspannende Stunden in der Natur an einem der idyllischen Seen verbracht werden können. Gerade in den wärmeren Monaten ist die Umgebung ideal für Picknicks und andere Outdoor-Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, wobei lokale Geschäfte und Märkte eine Vielzahl von regionalen Produkten anbieten. Ob man frische Lebensmittel, handgemachte Produkte oder besondere Souvenirs sucht – die charmanten Läden der Gegend lassen keine Wünsche offen.
In der weiteren Region findet man eine Vielzahl von Angeboten, die für Abwechslung sorgen. Beispielsweise bietet das nahe gelegene Kulmbach ein reichhaltiges kulturelles Programm, darunter Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie die Plassenburg. Für Wellness und Erholung empfehlen sich die Thermalbäder in Bad Staffelstein, wo man die Seele baumeln lassen kann. Einkaufsfreudige werden in der nahe gelegenen Stadt Bayreuth fündig, die nicht nur eine Vielzahl von Boutiquen und größeren Geschäften, sondern auch kulinarische Erlebnisse in gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants bietet. Diese Vielfalt macht die Region rund um Grafengehaig Schlockenau zu einem idealen Ziel für unterschiedliche Freizeitbedürfnisse und Interessen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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