Immobilie verkaufen in 92655 Grafenwöhr Gößenreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92655 Grafenwöhr Gößenreuth erfordert umfassendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region, bekannt für ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zum Truppenübungsplatz Grafenwöhr, zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken ist beständig, was zu stabilen Preisen führt und attraktive Verkaufsbedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Gößenreuth berücksichtigt werden sollten. Dazu zählen die aktuellen Markttrends, die Preisentwicklung und wertvolle Tipps zur Präsentation und Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92655 Grafenwöhr Gößenreuth
- Wohnung verkaufen in 92655 Grafenwöhr Gößenreuth
- Grundstück verkaufen in 92655 Grafenwöhr Gößenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 92655 Grafenwöhr Gößenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92655 Grafenwöhr Gößenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92655 Grafenwöhr Gößenreuth
Haus verkaufen in 92655 Grafenwöhr Gößenreuth
Beim Verkauf eines Hauses in 92655 Grafenwöhr Gößenreuth ist es wichtig, sich über den lokalen Immobilienmarkt und die bevorzugten Haustypen in der Region zu informieren. In Gößenreuth, einem idyllischen Stadtteil von Grafenwöhr, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die sich an die verschiedenen Bedürfnisse der Bewohner anpassen. Typischerweise werden hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, die durch ihre Nähe zur Natur und eine ruhige Nachbarschaft bestechen. Der Immobilienmarkt in der Region ist durchaus attraktiv, wobei die Preise für Häuser stark variieren können. Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung des Hauses spielen eine maßgebliche Rolle bei der Preisgestaltung. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region aufgrund ihrer charmanten Umgebung und guten Lebensqualität eine steigende Nachfrage verzeichnet, was sich ebenfalls in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 92655 Grafenwöhr Gößenreuth
Die Hauspreise in 92655 Grafenwöhr Gößenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92655 Grafenwöhr Gößenreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region 92655 Grafenwöhr Gößenreuth zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der Nähe zur US-Militärbasis Grafenwöhr, die für eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum sorgt. Wohnungen mittlerer Größe, insbesondere solche mit zwei bis drei Schlafzimmern und einer modernen Ausstattung, sind besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Ein weiterer Pluspunkt ist die vergleichsweise ruhige, ländliche Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Weiden in der Oberpfalz bietet. Eigentümer, die überlegen ihre Wohnung zu verkaufen, können daher auf ein interessiertes und diverses Käuferpublikum zählen, das von jungen Familien über berufstätige Singles bis hin zu älteren Menschen reicht, die das ruhige Leben im Grünen bevorzugen.
Wohnungspreise in 92655 Grafenwöhr Gößenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92655 Grafenwöhr liegt bei 2461 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92655 Grafenwöhr Gößenreuth
Grafenwöhr Gößenreuth, Postleitzahl 92655, erfreut sich einer stabilen Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere aufgrund seiner idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und infrastrukturellen Anbindungen. Die Nachfrage übersteigt aktuell das Angebot, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise in der Region geführt hat. Dennoch bleibt das Angebot limitiert, da nur wenige unbebaute Grundstücke verfügbar sind und viele Besitzer ihre Immobilien langfristig behalten. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, was teilweise auf die verstärkte Nachfrage zurückzuführen ist; dennoch erfolgt die Entwicklung von Neubauten im Rahmen eines gesteuerten und sorgfältigen Wachstumsplans, um die charakteristische ländliche Atmosphäre des Ortes zu bewahren. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Grafenwöhr Gößenreuth als dynamisch, wenn auch von begrenztem Angebot geprägt.
Grundstückspreise in 92655 Grafenwöhr Gößenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92655 Grafenwöhr liegt bei 91 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92655 Grafenwöhr Gößenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92655 Grafenwöhr Gößenreuth
Gößenreuth ist ein Ortsteil der Stadt Grafenwöhr im oberpfälzischen Landkreis Neustadt an der Waldnaab in Bayern. Grafenwöhr liegt im Nordosten Bayerns und ist bekannt für den Truppenübungsplatz, der sowohl militärhistorische Bedeutung als auch landschaftliche Reize bietet. In ruhiger und ländlicher Umgebung gelegen, ist Gößenreuth dennoch gut erreichbar und bietet eine reizvolle Kombination aus Natur und Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Gößenreuth befinden sich mehrere Städte und Orte wie Eschenbach in der Oberpfalz, Pressath und Kirchenthumbach. Auch die größere Stadt Weiden in der Oberpfalz ist in etwa 30 Autominuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Gößenreuth ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 gegeben, welche eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A93 in akzeptabler Reichweite, was für überregionale Verbindungen vorteilhaft ist. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen sichergestellt, die Grafenwöhr und seine Ortsteile mit den Nachbarorten vernetzen.
Aktuell leben in Gößenreuth 6567 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92655 Grafenwöhr Gößenreuth
Die Region um 92655 Grafenwöhr Gößenreuth bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern, Hügeln und Wiesen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege, die durch die idyllische Natur führen. Eine besondere Attraktion ist der nahegelegene Truppenübungsplatz Grafenwöhr, der nicht nur militärische Bedeutung hat, sondern auch durch geführte Touren Einblicke in seine Geschichte und Nutzung bietet. Darüber hinaus stehen zahlreiche Sportanlagen, wie Tennisplätze und Schwimmbäder zur Verfügung, die für körperliche Betätigung und Entspannung sorgen. Die charmanten Ortschaften und traditionellen Wirtshäuser laden zudem zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten an.
Neben den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten dürfen auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Region nicht unerwähnt bleiben. In Grafenwöhr finden sich zahlreiche Geschäfte, die von Supermärkten über kleine Boutiquen bis hin zu speziellen Fachläden reichen. Der Wochenmarkt ist ein Highlight, wo frische lokale Produkte angeboten werden und man die Gelegenheit hat, direkt mit den Erzeugern in Kontakt zu treten. Größere Shoppingtouren können in den angrenzenden Städten wie Weiden oder Amberg unternommen werden, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Hier finden sich neben großen Einkaufszentren auch zahlreiche gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Insgesamt bietet die Region um 92655 Grafenwöhr Gößenreuth eine gelungene Mischung aus Erholung, Aktivität und komfortablem Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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