Immobilie verkaufen in 94539 Grafling Arzting
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Der Verkauf einer Immobilie in 94539 Grafling Arzting bietet eine spannende Gelegenheit in einem dynamischen Immobilienmarkt. Diese malerische Region in Bayern zieht sowohl Familien als auch Investoren an, dank ihrer idyllischen Landschaft und dem wachsenden Interesse an ländlichen Wohnlagen. Das Angebot an Immobilien ist vielfältig, von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu größeren Anwesen mit weitläufigen Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Vorzüge und Herausforderungen des Immobilienverkaufs in Grafling Arzting dargestellt, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für Ihren erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94539 Grafling Arzting
- Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Arzting
- Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Arzting
- Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Arzting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Arzting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Arzting
Haus verkaufen in 94539 Grafling Arzting
In 94539 Grafling Arzting gibt es eine breite Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Bauernhäuser bis hin zu modernen Architektenhäusern und großzügigen Landhäusern bietet die Region für jeden Geschmack und Bedarf etwas Passendes. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegend variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Im Allgemeinen können Käufer jedoch erwarten, für die idyllische und naturverbundene Lage entsprechend mehr zu investieren. Der Immobilienmarkt in 94539 Grafling Arzting zeigt eine gesunde Nachfrage, wobei die Preise in den letzten Jahren eine stabile Tendenz aufweisen. Verkäufern bieten sich somit gute Chancen, ihr Haus zu einem attraktiven Wert zu veräußern.
Hauspreise in 94539 Grafling Arzting
Die Hauspreise in 94539 Grafling Arzting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2712 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Arzting
Der Wohnungsmarkt in Grafling Arzting, das zur Postleitzahl 94539 gehört, ist derzeit sehr dynamisch und gefragt. Die idyllische Lage inmitten der schönen Natur des Bayerischen Waldes zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler aus größeren Städten an, die eine ruhigere Lebensweise suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkonen und Gartenanteilen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Auch Wohnungen mit gehobener Ausstattung und energieeffiziente Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Aufgrund der steigenden Nachfrage übersteigen die Angebotspreise oft die Erwartungen, was Verkäufern einen interessanten Spielraum bei der Preisgestaltung bietet. Dabei spielt auch die gute Verkehrsanbindung eine wichtige Rolle, da sie das Pendeln in nahegelegene Städte erleichtert.
Wohnungspreise in 94539 Grafling Arzting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94539 Grafling liegt bei 3953 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Arzting
In der Region 94539 Grafling Arzting ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht über eine riesige Fläche verfügt und viele Grundstücke bereits bebaut oder in Privatbesitz sind. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern liegt, die sich gut in die ländliche Umgebung einfügen. Die Bautätigkeit wird dabei durch lokale Bauunternehmen unterstützt, die sowohl Neubauten als auch Renovierungen bestehender Gebäude vorantreiben. Wer in 94539 Grafling Arzting ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher von einer guten Nachfrage profitieren, sollte sich jedoch auf ein begrenztes Angebot einstellen.
Grundstückspreise in 94539 Grafling Arzting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94539 Grafling liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Arzting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Arzting
Der kleine Ort Arzting liegt in der Gemeinde Grafling, im idyllischen Landkreis Deggendorf in Bayern. Die geographische Lage in der Nähe des Bayerischen Waldes bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die sich ideal für Erholungs- und Freizeitaktivitäten eignet. Arzting befindet sich eingebettet in eine hügelige Landschaft mit weitläufigen Wäldern und Wiesen, die die Region besonders malerisch machen. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort gut, die Nähe zur Bundesstraße B11 und zur Autobahn A3 ermöglicht eine zügige Anbindung an umliegende Städte und Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Arzting liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Deggendorf, das als nächstgrößere Stadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie Arbeitsplätze bietet. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Orte Metten, Regen und Zwiesel, die weitere infrastrukturelle Annehmlichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Arzting ist durch die Nähe zur B11 und zur A3 gegeben, die eine schnelle Verbindung nach Deggendorf und weiterführende, überregionale Anbindungen gewährleisten. Für den regionalen Nahverkehr stehen zudem Busverbindungen zur Verfügung, die die kleineren Orte miteinander vernetzen.
Aktuell leben in Arzting 2748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Arzting
In der idyllischen Gemeinde Grafling Arzting, gelegen im schönen Bayerischen Wald, finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu finden. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und landschaftliche Schönheit genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich die regionalen Wellness- und Spa-Angebote an, die sich durch ihre familiäre Atmosphäre und hochqualitative Anwendungen auszeichnen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und tragen zu einem hohen Lebensqualität bei. Beispiele hierfür sind das Naherholungsgebiet Rusel, das ein Paradies für Naturfreunde und Sportbegeisterte darstellt, sowie der nahegelegene Deggendorfer Stadtpark, der sich perfekt für erholsame Spaziergänge eignet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in kleinen, charmanten lokalen Geschäften als auch in den größeren Einkaufzentren in der Umgebung, die eine breite Palette an Waren anbieten. Egal ob Kulinarik, Mode oder Handwerk – die Region rund um Grafling Arzting bietet für jeden Geschmack etwas Passendes.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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