Immobilie verkaufen in 94539 Grafling Tannet
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94539 Grafling Tannet erfordert gründliche Vorbereitung und Kenntnisse des örtlichen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Gemeinde in Bayern treffen traditionelle ländliche Atmosphäre und moderne Wohnbedürfnisse aufeinander. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus, das sowohl ländliche Anwesen als auch moderne Einfamilienhäuser umfasst.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Abschluss im dynamischen Markt von Grafling Tannet gegeben. Profitieren Sie von lokalen Marktkenntnissen und fundierten Strategien, um Ihre Immobilie optimal zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94539 Grafling Tannet
Der Verkauf eines Hauses in 94539 Grafling Tannet kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, insbesondere angesichts der attraktiven Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Grafling Tannet findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Bungalows und geräumige Doppelhaushälften. Darüber hinaus sind auch stilvolle Landhäuser und elegante Villen keine Seltenheit und tragen zur architektonischen Vielfältigkeit der Gegend bei. Die Preise für Häuser in Grafling Tannet variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie, bleiben jedoch aufgrund der hohen Lebensqualität und der naturnahen Umgebung in einem attraktiven Rahmen. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in dieser Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten.
Hauspreise in 94539 Grafling Tannet
Die Hauspreise in 94539 Grafling Tannet sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2746 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 823800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Tannet
Der Wohnungsmarkt in 94539 Grafling Tannet zeigt eine zunehmende Nachfrage, da die idyllische Lage im Bayerischen Wald zahlreiche Kaufinteressenten anzieht. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die malerische Landschaft bieten. Käufer schätzen die Kombination aus ruhigeren ländlichen Verhältnissen und der Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf, wodurch die Region sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Wohnungen in kleineren, gut angebundenen Ortsteilen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie kurz- oder mittelfristig verfügbar sind. Der Markt profitiert zudem von der hochwertigen Bausubstanz und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Lagen.
Wohnungspreise in 94539 Grafling Tannet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94539 Grafling liegt bei 3881 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Tannet
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94539 Grafling Tannet ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die landschaftliche Schönheit der Region zu schätzen wissen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was den Verkaufsprozess zu einer lukrativen Angelegenheit für Eigentümer macht. Obwohl es einige neue Bauprojekte gibt, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien umfassen, wird in der Region insgesamt noch moderat gebaut. Das bedeutet, dass freie Grundstücke schnell vergriffen sind und die Preise entsprechend steigen. Käufer sollten daher schnell zugreifen und Verkäufer können von einer hohen Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen profitieren.
Grundstückspreise in 94539 Grafling Tannet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94539 Grafling liegt bei 266 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 239400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 532000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Tannet
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Tannet
Der Ortsteil Tannet in der Gemeinde Grafling im Landkreis Deggendorf, Bayern, besticht durch seine idyllische Lage inmitten der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes. Eingebettet in sanfte Hügel und weitläufige Wälder, bietet Tannet eine ruhige und naturnahe Wohngegend, die dennoch gut erreichbar ist. Die Bundesstraße B11 verläuft durch Grafling und sorgt für eine direkte Anbindung an die nahgelegene Stadt Deggendorf, welche sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Zentren bietet. Darüber hinaus ist die Autobahn A3 in kurzer Entfernung erreichbar und gewährleistet eine effiziente Verbindung nach Regensburg oder Passau, was Tannet zu einem attraktiven Standort für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Tannet befinden sich mehrere interessante Städte und Orte wie Deggendorf, Lalling, und Bernried. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B11 und zur Autobahn A3 hervorragend. Dies ermöglicht nicht nur eine einfache Anreise in verschiedene Richtungen, sondern auch eine gute Vernetzung mit dem überregionalen Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen dieses Angebot und sorgen dafür, dass auch diejenigen, die nicht auf ein eigenes Auto angewiesen sind, bequem von A nach B gelangen können.
Aktuell leben in Tannet 2748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Tannet
In der malerischen Ortschaft 94539 Grafling Tannet vereinigen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf einzigartige Weise, um sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein abwechslungsreiches und reichhaltiges Angebot zu bieten. Die natürliche Schönheit der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Natur Bayerns hautnah erleben kann. Für diejenigen, die etwas mehr Abenteuer suchen, gibt es zahlreiche Radwege und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, die den Puls höher schlagen lassen. Gleichzeitig bieten gemütliche Cafés und Restaurants die Gelegenheit, sich zu entspannen und die regionale Küche zu genießen. Lokale Geschäfte und Wochenmärkte versorgen die Bewohner mit allem, was das Herz begehrt und sorgen für ein lebendiges Dorfleben.
In der Region gibt es darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete, die keine Wünsche offen lassen. Ein Beispiel hierfür ist der nahe gelegene Bayerische Wald, der ideal für Wanderungen, Ski- und Radtouren ist. Für Familien ist der Freizeitpark Edelwies ein beliebtes Ausflugsziel, das mit Attraktionen für Groß und Klein begeistert. Die Stadt Deggendorf, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Bummeln und Entdecken. Abgerundet wird das Angebot durch kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und den Besuchern die Traditionen und Bräuche der Region näherbringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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