Immobilie verkaufen in 94539 Grafling Diessenbach
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Der Immobilienmarkt in 94539 Grafling Diessenbach bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten. Besonders in den letzten Jahren hat sich die Region durch eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum und steigende Immobilienpreise ausgezeichnet. Dank der malerischen Landschaft und der guten Anbindung an nahegelegene Städte erfreut sich die Gemeinde wachsender Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Grafling Diessenbach zu beachten sind. Sie erhalten wertvolle Tipps und Informationen, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94539 Grafling Diessenbach
- Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Diessenbach
- Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Diessenbach
- Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Diessenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Diessenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Diessenbach
Haus verkaufen in 94539 Grafling Diessenbach
In der idyllischen Ortschaft 94539 Grafling Diessenbach findet man eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die sowohl von traditionellen bayerischen Bauernhäusern als auch von modernen Einfamilienhäusern geprägt sind. Die Region ist bekannt für ihren charmanten Mix aus historischen und zeitgenössischen Baustilen, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Grafling Diessenbach ist daher recht vielfältig, wodurch unterschiedliche Preissegmente bedient werden können. Die Grundstückspreise und Gebäudekosten variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien erheblich. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen günstiger sind, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht.
Hauspreise in 94539 Grafling Diessenbach
Die Hauspreise in 94539 Grafling Diessenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2709 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafling Diessenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Diessenbach
Der Wohnungsverkauf in 94539 Grafling Diessenbach profitiert von der idyllischen Lage und der steigenden Beliebtheit der Region. Der Wohnungsmarkt zeigt eine moderate Nachfrage, wobei insbesondere naturnahe und ruhig gelegene Immobilien gefragt sind. Familien und Paare bevorzugen moderne, geräumige Wohnungen mit guten Verkehrsanbindungen sowie nahen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Auch barrierefreie Immobilien und Wohnungen mit Gartenanteil erfreuen sich besonderer Beliebtheit, da sie dem Wunsch nach einer hohen Lebensqualität in einer ländlichen Umgebung entsprechen. Die positive Entwicklung der Infrastruktur und das attraktive Umfeld tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Grafling Diessenbach bei.
Wohnungspreise in 94539 Grafling Diessenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94539 Grafling liegt bei 3885 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Diessenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94539 Grafling Diessenbach ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Trotz der wachsenden Beliebtheit ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, sodass Grundstücke in dieser Region oft schnell verkauft werden. In Grafling Diessenbach wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte realisiert werden. Die Bautätigkeit ist jedoch durch die natürlichen Gegebenheiten und die Notwendigkeit, den ländlichen Charakter zu bewahren, begrenzt, was den Wert der vorhandenen Grundstücke zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 94539 Grafling Diessenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94539 Grafling liegt bei 268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Diessenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Diessenbach
Grafling Diessenbach liegt eingebettet in die malerische Landschaft der niederbayerischen Region des Bayerischen Waldes und gehört zur Gemeinde Grafling im Landkreis Deggendorf. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und klaren Bächen, die Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen anziehen. Seine Lage bietet sowohl die Ruhe und Beschaulichkeit ländlicher Idylle als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, was den Ort zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsgebiet macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafling Diessenbach befinden sich die Städte Deggendorf, Regensburg und Straubing, die jeweils eine Vielzahl kultureller und sozialer Angebote bereithalten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B11 und die nahegelegene Autobahn A3 ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte und Gemeinden gewährleistet. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gut organisiert, sodass auch Personen ohne eigenen PKW bequem reisen können. Mit diesen Gegebenheiten kombiniert Grafling Diessenbach idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Aktuell leben in Diessenbach 2748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Diessenbach
Die Region rund um die Postleitzahl 94539 in Grafling Diessenbach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturbegeisterte können die malerischen Wanderwege und Radstrecken genießen, die durch die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes führen. Für entspannte Momente sorgt der nahegelegene Badeweiher, der sich perfekt für ein erfrischendes Bad an heißen Sommertagen eignet. Wer lieber die Seele baumeln lässt, findet in den weitläufigen Grünanlagen den idealen Ort zum Verweilen. Darüber hinaus gibt es gemütliche Cafés und Gasthöfe, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lockt etwa das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten. Für Familien bietet der Erlebnispark Voglsam bei Schönberg Abenteuer und Spaß für Groß und Klein. Zudem lädt der Naturpark Bayerischer Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen ein. Des Weiteren bieten Thermen und Wellnessanlagen wie die Wohlfühltherme in Sankt Englmar eine perfekte Gelegenheit zur Erholung und Entspannung. So ist für jeden Geschmack und jedes Interesse das passende Angebot vorhanden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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