Immobilie verkaufen in 94539 Grafling Datting
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die idyllische Gemeinde Grafling Datting, gelegen im malerischen Bayerischen Wald, zieht zunehmend Interessenten an, die von der Ruhe und naturnahen Lebensweise profitieren möchten. Der Immobilienmarkt in der Region 94539 Grafling Datting zeigt eine bemerkenswerte Dynamik mit einer konstant steigenden Nachfrage nach attraktiven Immobilien. Häuser und Grundstücke gewinnen an Wert, wodurch sich exzellente Verkaufsmöglichkeiten bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Grafling Datting eine Rolle spielen. Von der Marktanalyse bis hin zu den regionalen Besonderheiten – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal positionieren und den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94539 Grafling Datting
- Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Datting
- Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Datting
- Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Datting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Datting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Datting
Haus verkaufen in 94539 Grafling Datting
Der Verkauf eines Hauses in 94539 Grafling Datting kann eine lohnende Möglichkeit sein, insbesondere da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. In Grafling Datting werden sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Die Bauweise und Architektur spiegeln oft die ländliche und naturnahe Umgebung wider, was die Gegend für viele Käufer attraktiv macht. Die Preise für Häuser in Grafling Datting variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, darunter die Lage, die Größe des Grundstücks, der Zustand der Immobilie und die Ausstattung. Es ist zu beobachten, dass die Preise für Immobilien in dieser Region in den letzten Jahren gestiegen sind, was auf die erhöhte Nachfrage und die attraktive Lebensqualität in der Umgebung zurückzuführen ist. Um einen genauen Marktwert zu ermitteln, ist eine fundierte Beratung durch einen örtlichen Immobilienexperten empfehlenswert.
Hauspreise in 94539 Grafling Datting
Die Hauspreise in 94539 Grafling Datting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2710 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Datting
Der Wohnungsmarkt in 94539 Grafling Datting zeichnet sich durch seine reizvolle ländliche Lage aus, die zunehmend mehr Kaufinteressenten anzieht, die einen ruhigen und naturnahen Lebensstil suchen. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Blick auf die idyllischen Landschaften der Region bieten. Auch moderne Neubauten und kernsanierte Altbauten, die traditionellen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung verbinden, stehen hoch im Kurs. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu größeren Städten bietet Grafling Datting eine attraktive Mischung aus Erholung und Praktikabilität, die vor allem Familien und Pendler anspricht.
Wohnungspreise in 94539 Grafling Datting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94539 Grafling liegt bei 3880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Datting
Grundstücke in der Region 94539 Grafling Datting erfreuen sich aufgrund der idyllischen Lage und der naturnahen Umgebung großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach Grundstücken in diesem Gebiet ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf den Zuzug von Menschen zurückzuführen ist, die das ländliche Leben schätzen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Deggendorf suchen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder sich in Privatbesitz befinden. Infolge der hohen Nachfrage und des limitierten Angebots sind Grundstücke in Grafling Datting relativ begehrt. In der Region wird derzeit mäßig gebaut, denn Bauprojekte sind oft durch strenge Vorgaben und langwierige Genehmigungsverfahren begrenzt. Trotzdem sind einige kleinere Neubauprojekte im Gange, die sowohl Wohnhäuser als auch Ferienimmobilien umfassen.
Grundstückspreise in 94539 Grafling Datting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94539 Grafling liegt bei 265 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 238500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 530000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Datting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Datting
Der idyllische Ort 94539 Grafling Datting liegt im Herzen Niederbayerns und zeichnet sich durch seine malerische Landschaft sowie die ruhige Atmosphäre aus. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, bietet der Ort eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz seiner Abgeschiedenheit ist Grafling Datting dank seiner verkehrsgünstigen Lage problemlos erreichbar. Die Bundesstraße B11 verläuft in der Nähe und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und größeren Verkehrswege.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafling Datting liegen verschiedene charmante Städte und Gemeinden wie Deggendorf, das nur wenige Kilometer südlich liegt und eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten bietet. Weiterhin sind die Orte Regen, Zwiesel und Bodenmais ebenfalls gut erreichbar, was den Bewohnern vielfältige Optionen zur Freizeitgestaltung und Nahversorgung ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 und die gut ausgebauten Straßenverbindungen insgesamt sehr gut, sodass sich Grafling Datting als attraktiver Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen eignet.
Aktuell leben in Datting 2748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Datting
In der idyllischen Region von 94539 Grafling Datting finden Besucher und Einwohner gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und ausgiebig einzukaufen. Grafling Datting, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Ob beim Wandern auf den gut ausgeschilderten Wegen durch die idyllischen Wälder und Berge oder beim gemütlichen Radfahren entlang der Donau – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Wer Entspannung sucht, kann in einem der örtlichen Cafés bei einem Stück hausgemachten Kuchen die Seele baumeln lassen oder in den örtlichen Wellnesseinrichtungen Abwechslung vom Alltag finden. Darüber hinaus bieten sich in der Region auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, vom traditionellen Wochenmarkt mit regionalen Produkten bis hin zu kleinen Boutiquen und Läden, die zu einem entspannten Einkaufsbummel einladen.
Die Region um Grafling Datting ist reich an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Sportbegeisterte können beispielsweise im nahegelegenen Deggendorfer Fitnessstudio trainieren oder sich auf dem Tennisplatz in Grafling auspowern. Für Kulturinteressierte stehen Museen und historische Stätten zur Erkundung bereit, wie etwa das Stadtmuseum in Deggendorf. Erholung findet man nicht nur in den Wellnessbereichen lokaler Hotels, sondern auch in den Thermalbädern im nahen Bäderdreieck mit bekannten Kurorten wie Bad Füssing und Bad Griesbach. Shoppingbegeisterte kommen im Deggendorfer Einkaufszentrum auf ihre Kosten, wo sich diverse Geschäfte und Boutiquen aneinanderreihen und ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis bieten. So lässt die Region keine Wünsche offen und vereint Natur, Kultur, Sport und Shopping zu einem harmonischen Gesamtpaket.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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