Immobilie verkaufen in 94539 Grafling Mitterhirschberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94539 Grafling Mitterhirschberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt hat. Diese malerische Region, eingebettet in die bayerische Landschaft, zieht aufgrund ihrer idyllischen Umgebung und guten Infrastruktur immer mehr Kaufinteressenten an. Als Verkäufer profitieren Sie von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, die durch attraktive Lebensqualität und wachsende Zuzugsraten unterstützt wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Sie beim Immobilienverkauf in Grafling Mitterhirschberg beachten sollten, um erfolgreich und zu besten Konditionen zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94539 Grafling Mitterhirschberg
- Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Mitterhirschberg
- Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Mitterhirschberg
- Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Mitterhirschberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Mitterhirschberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Mitterhirschberg
Haus verkaufen in 94539 Grafling Mitterhirschberg
In der malerischen Region von Grafling Mitterhirschberg, eingebettet in die idyllische Natur des Bayerischen Waldes, finden sich verschiedene Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit ihrem charakteristischen Charme und großzügigen Grundstücken bis hin zu modernen Einfamilienhäusern, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten, ist die Vielfalt groß. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in dieser Gegend vertreten und bieten erschwingliche Alternativen für Familien und Paare. Die Preise für Häuser in Grafling Mitterhirschberg variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Objekts. Während Immobilien in begehrten Lagen und mit spezifischen Ausstattungsmerkmalen höhere Preise erzielen können, sind andere, ebenfalls hochwertige Angebote, für Käufer mit einem begrenzteren Budget verfügbar. Der Immobilienmarkt in dieser bayerischen Region bleibt attraktiv, bietet Lebensqualität und Naturverbundenheit.
Hauspreise in 94539 Grafling Mitterhirschberg
Die Hauspreise in 94539 Grafling Mitterhirschberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2784 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 835200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafling Mitterhirschberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Mitterhirschberg
Der Wohnungsmarkt in 94539 Grafling Mitterhirschberg zeigt sich aktuell recht dynamisch mit einer erhöhten Nachfrage, was auf die attraktive Lage in der Nähe der Natur und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind dabei moderne Neubauwohnungen, die mit energieeffizienter Bauweise und zeitgemäßen Ausstattungen punkten. Auch renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme und großzügigen Grundrissen erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Pendler schätzen zudem Wohnungen mit Gartenanteil oder geräumigen Balkonen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Der Markt für Eigentumswohnungen in dieser Region ist von einem knappen Angebot und steigenden Preisen geprägt, was für Verkäufer eine günstige Ausgangssituation darstellt.
Wohnungspreise in 94539 Grafling Mitterhirschberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94539 Grafling liegt bei 2120 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Mitterhirschberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94539 Grafling Mitterhirschberg erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In der Region Grafling, einem idyllischen Ortsteil im Bayerischen Wald, ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat bis hoch, vor allem wegen der naturnahen Lage und der relativ guten Anbindung an größere Städte wie Deggendorf. Das Angebot an baureifen Grundstücken hingegen ist begrenzt, was dazu führt, dass verfügbare Flächen oft schnell Käufer finden. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Umgebung zugenommen, was auf eine verstärkte Wohnraumerschließung hinweist. Trotz dieser Entwicklung bleibt die Region für Neubauten attraktiv, da die Bauprojekte in der Regel gut in die ländliche Umgebung integriert werden und so den besonderen Charakter von Grafling Mitterhirschberg bewahren.
Grundstückspreise in 94539 Grafling Mitterhirschberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94539 Grafling liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Mitterhirschberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Mitterhirschberg
Der Ortsteil Mitterhirschberg gehört zur Gemeinde Grafling und liegt in der idyllischen Region Niederbayern, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen aus. Für Naturfreunde und Wanderliebhaber bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Ort ist von einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre geprägt, die eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafling Mitterhirschberg befinden sich Städte und Orte wie Deggendorf, Regen und Bischofsmais, die vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Angebote bereithalten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B11 und die nahegelegene Autobahn A3 sind größere Städte wie Passau und Regensburg problemlos erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut vernetzt, wodurch eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte gewährleistet ist. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit macht Mitterhirschberg zu einem attraktiven Wohnort in der Region.
Aktuell leben in Mitterhirschberg 2748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Mitterhirschberg
Die Ortschaft 94539 Grafling Mitterhirschberg bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, die durch ruhige Wanderwege und malerische Ausblicke besticht, können Naturfreunde hier ausgedehnte Spaziergänge oder anspruchsvollere Wanderungen unternehmen. Zudem bietet die Region diverse Angebote für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Reiten und im Winter Schneeschuhwandern. Neben der naturnahen Erholung sorgt das dörfliche Flair für eine wohltuende Entschleunigung fernab des hektischen Stadtlebens.
Nicht weit von Mitterhirschberg entfernt gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Bedürfnisse abdecken. In der nahegelegenen Stadt Deggendorf finden sich zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen, die zum ausgedehnten Einkaufsbummel einladen. Der Wochenmarkt in Deggendorf bietet regionale Produkte und frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger, was eine willkommene Ergänzung zum sonstigen Sortiment darstellt. Auch kleinere Geschäfte und traditionelle Handwerksbetriebe in den umliegenden Ortschaften tragen zum besonderen Einkaufserlebnis bei und spiegeln die regionale Verbundenheit wider.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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