Immobilie verkaufen in 94539 Grafling Endbogen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94539 Grafling Endbogen erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im Bayerischen Wald zieht mit ihrer Naturschönheit und ruhigen Lage viele Interessenten an. Aktuelle Trends zeigen, dass Immobilienwerte in dieser Region stabil bleiben, wobei eine steigende Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Ferienimmobilien zu verzeichnen ist. Gut geplante Verkaufsstrategien können den Prozess beschleunigen und den bestmöglichen Preis sichern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Grafling Endbogen vorgestellt, um Eigentümern und potenziellen Käufern einen umfassenden Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94539 Grafling Endbogen
- Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Endbogen
- Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Endbogen
- Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Endbogen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Endbogen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Endbogen
Haus verkaufen in 94539 Grafling Endbogen
Der Verkauf eines Hauses in der Region 94539 Grafling Endbogen kann sich als attraktive Möglichkeit herausstellen, angesichts der Vielfalt an Haustypen, die dort angeboten werden. In dieser malerischen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet. Zudem finden sich charmante Bauernhäuser sowie moderne Bungalows und Villen. Die Preise für Häuser in 94539 Grafling Endbogen variieren stark und orientieren sich an Faktoren wie Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung des Objekts. Während der Immobilienmarkt in dieser Region Stabilität zeigt, gibt es gelegentlich Schwankungen, die durch Entwicklungen in der umliegenden Infrastruktur und Wirtschaft beeinflusst werden können.
Hauspreise in 94539 Grafling Endbogen
Die Hauspreise in 94539 Grafling Endbogen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2713 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafling Endbogen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Endbogen
Der Verkauf einer Wohnung in 94539 Grafling Endbogen stellt angesichts der aktuellen Marktlage eine vielversprechende Option dar. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist lebhaft, da die malerische Umgebung des Bayerischen Waldes und die gute Verkehrsanbindung an Deggendorf für viele Käufer attraktiv sind. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie großzügigen Balkonen oder Terrassen, die naturnahe und gleichzeitig komfortable Wohnbedingungen bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Bauweisen stehen hoch im Kurs, da sie die Wohnqualität erheblich steigern und langfristige Vorteile in Aussicht stellen. Angesichts der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots können Verkäufer in Grafling Endbogen mit einem lukrativen Verkaufserlös rechnen.
Wohnungspreise in 94539 Grafling Endbogen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94539 Grafling liegt bei 2121 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Endbogen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94539 Grafling Endbogen ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region vergleichsweise klein und bereits gut erschlossen ist. Trotz der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots gibt es in der Region eine moderate Bautätigkeit, wobei sowohl private Bauherren als auch kleinere Bauträger investieren, um die Wohnraumsituation zu verbessern. Der Druck auf den Immobilienmarkt bleibt dennoch hoch, was zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung der Grundstücke führt.
Grundstückspreise in 94539 Grafling Endbogen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94539 Grafling liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Endbogen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Endbogen
Der Ort Grafling Endbogen liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes im Landkreis Deggendorf. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Naturkulisse und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern aus, was den Ort sowohl für Erholungssuchende als auch für Pendler attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist äußerst vorteilhaft; Grafling Endbogen profitiert von der Nähe zur Bundesstraße B11, die eine zügige Verbindung zu den nächstgelegenen Städten wie Deggendorf ermöglicht. Auch der Anschluss an die Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Erreichbarkeit der größeren Städte wie Regensburg oder Passau erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafling Endbogen befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Dazu gehören der Markt Metten, der für sein Benediktinerkloster bekannt ist, und der Luftkurort Bischofsmais, der sich besonders bei Wanderern und Naturliebhabern eines guten Rufes erfreut. Des Weiteren liegt Deggendorf, das auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet wird, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung von Grafling Endbogen ist durch die Nähe zur B11 und die Autobahn A3 als hervorragend zu bewerten. Diese Straßenverbindungen ermöglichen schnelle und bequeme Fahrten in regionale Zentren und machen den Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Reisende gleichermaßen.
Aktuell leben in Endbogen 2748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Endbogen
Die Region in und um 94539 Grafling Endbogen bietet eine hervorragende Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der idyllischen Lage im Bayerischen Wald kommen Naturliebhaber auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege ermöglichen es den Besuchern, die malerische Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Verschiedene Erholungsgebiete bieten ideale Bedingungen zum Entspannen und Abschalten vom Alltag. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser für kulinarische Genüsse.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen keine Wünsche offen. Zum Beispiel können Familien den nahegelegenen Freizeitpark besuchen, der zahlreiche Attraktionen für Kinder und Erwachsene bereithält. Naturliebhaber finden in den umliegenden Wäldern und Seen perfekte Orte für Wanderungen, Radtouren oder einfach zum Entspannen. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in der nahegelegenen Stadt Deggendorf ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten. So kann man nach einem erholsamen Tag in der Natur den Abend mit einem Einkaufsbummel oder einem Besuch in einem der zahlreichen Restaurants ausklingen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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