Immobilie verkaufen in 94539 Grafling Oberhirschberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94539 Grafling Oberhirschberg erfordert Fachkenntnisse und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Eingebettet in die malerische Landschaft der Region Niederbayern, zeichnet sich Grafling Oberhirschberg durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Lage aus. Durch die steigende Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum hat sich der örtliche Markt zuletzt dynamisch entwickelt, mit steigenden Preisen und einer wachsenden Zahl von Interessenten.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wesentliche Informationen und Ratschläge zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 94539 Grafling Oberhirschberg an die Hand geben und Ihnen dabei helfen, den besten Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94539 Grafling Oberhirschberg
- Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Oberhirschberg
- Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Oberhirschberg
- Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Oberhirschberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Oberhirschberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Oberhirschberg
Haus verkaufen in 94539 Grafling Oberhirschberg
Der Hausverkauf in 94539 Grafling Oberhirschberg eröffnet eine breite Palette an Möglichkeiten, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Bungalows reichen. In dieser malerischen Region werden häufig auch charmante Landhäuser und großzügige Bauernhöfe gebaut, die den rustikalen Charakter des ländlichen Lebens widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Grafling Oberhirschberg variieren je nach Haustyp und spezifischer Lage erheblich. Während gepflegte Altbauten und historische Gebäude oft einen höheren Preis erzielen, können neuere Bauvorhaben, die moderne Annehmlichkeiten bieten, ebenfalls eine bedeutende Investition darstellen. Die wertbestimmenden Faktoren umfassen dabei sowohl die Wohnfläche und Qualität der Ausstattung als auch die unmittelbare Umgebung und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen.
Hauspreise in 94539 Grafling Oberhirschberg
Die Hauspreise in 94539 Grafling Oberhirschberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2599 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafling Oberhirschberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Oberhirschberg
Den Wohnungsmarkt in 94539 Grafling Oberhirschberg zeichnet eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Raumes zu schätzen wissen und dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und idyllischer Lage mit Blick auf die umliegenden Wälder und Hügel. Auch Objekte mit Garten oder Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Lebensraum im Freien bieten. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an die umliegenden Städte, was Grafling Oberhirschberg zu einem idealen Rückzugsort macht, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 94539 Grafling Oberhirschberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94539 Grafling liegt bei 2122 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Oberhirschberg
Im malerischen 94539 Grafling Oberhirschberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die idyllische Lage in der Bayerischen Wald-Region sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen es zu einem attraktiven Standort für Käufer, die sowohl Natur als auch nahegelegene urbane Annehmlichkeiten schätzen. Allerdings bleibt das Angebot an Grundstücken begrenzt, da die Region größtenteils von kleinen bis mittelgroßen Flächen geprägt ist, die oft privaten Eigentümern gehören. Bauprojekte sind in Oberhirschberg eher moderat, da die Bevölkerung darauf bedacht ist, den ländlichen Charme und die landschaftliche Schönheit des Gebietes zu erhalten. Dennoch gibt es vereinzelte Neubauten und Renovierungsarbeiten, die zur behutsamen Modernisierung des Dorfes beitragen, was potenzielle Käufer zusätzlich anzieht.
Grundstückspreise in 94539 Grafling Oberhirschberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94539 Grafling liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Oberhirschberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Oberhirschberg
Der kleine Ort Grafling Oberhirschberg liegt malerisch eingebettet im bayerischen Wald im Landkreis Deggendorf. Seine idyllische Lage ist geprägt durch hügelige Landschaften, dichte Wälder und eine ruhige, ländliche Umgebung. Für Naturliebhaber ist diese Gegend ein Paradies, das zu Wanderungen und Erkundungstouren einlädt. Trotz seiner abgeschiedenen Lage ist Oberhirschberg gut erreichbar und bietet eine willkommene Ruhepause vom hektischen Alltag der Großstadt.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafling Oberhirschberg befinden sich mehrere kleinere Orte sowie die Stadt Deggendorf, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Deggendorf bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie eine gute medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; neben gut ausgebauten Landstraßen ist die Anbindung an die Autobahn A3 besonders günstig, da sie eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Passau ermöglicht. Der nächste Bahnhof befindet sich ebenfalls in Deggendorf, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach München und andere größere Städte bestehen. Die öffentliche Verkehrsanbindung in Grafling wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig verkehren und eine zuverlässige Verbindung zu den umliegenden Orten sicherstellen.
Aktuell leben in Oberhirschberg 2748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Oberhirschberg
Im malerischen Örtchen Oberhirschberg in der Region Grafling finden Einwohner und Besucher vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die zur Erholung und Entspannung beitragen. Umgeben von bezaubernder Natur bietet der Ort zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes führen. Ob gemütliche Spaziergänge oder anspruchsvolle Touren, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Für zusätzliche Entspannung sorgt die Nähe zu verschiedenen Wellness-Einrichtungen, in denen man Massagen oder Saunagänge genießen kann. Wer sich für regionale Kultur interessiert, kann lokale Bauernmärkte und handwerkliche Betriebe besuchen und mehr über die Traditionen und das Leben in Grafling erfahren.
Die Region punktet zudem mit einer guten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die das Herz jedes Shopping-Fans höherschlagen lassen. In den nahegelegenen Dörfern und Städten findet man gemütliche Boutiquen, Wochenmärkte mit frischen Produkten sowie einige Supermärkte. Beispielhaft seien hier Deggendorf, eine größere Stadt in der Nähe, sowie kleinere Orte wie Metten und Schaufling genannt, die alles bieten, was das Herz begehrt, von Mode und Accessoires bis hin zu lokalen Spezialitäten. So kombiniert Oberhirschberg in Grafling auf harmonische Weise naturnahe Erholung mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden etwas zu bieten haben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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