Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Faßlehen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94505 Bernried Faßlehen bietet eine spannende Möglichkeit auf dem dynamischen Immobilienmarkt dieser malerischen Region in Niederbayern. Die Gegend zeichnet sich durch ihre attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte aus, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Damit Ihre Immobilie zu einem wettbewerbsfähigen Preis verkauft wird, ist es entscheidend, die Marktlage und die Besonderheiten von Bernried Faßlehen zu kennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Faßlehen
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Faßlehen
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Faßlehen
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Faßlehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Faßlehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Faßlehen
Haus verkaufen in 94505 Bernried Faßlehen
Der Verkauf eines Hauses in 94505 Bernried Faßlehen könnte eine interessante Option für Immobilienbesitzer sein, die sich von ihrem Eigentum trennen möchten. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und einige Mehrfamilienhäuser gebaut, was eine diverse Auswahl für mögliche Käufer bietet. Die Immobilienpreise in Bernried Faßlehen variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, jedoch zeigt der Markt eine stabile bis steigende Tendenz. Diese Entwicklung spiegelt die allgemeine Beliebtheit und Lebensqualität der Region wider, die sowohl für Familien als auch für Anleger attraktiv ist.
Hauspreise in 94505 Bernried Faßlehen
Die Hauspreise in 94505 Bernried Faßlehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2597 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Faßlehen
Der Wohnungsmarkt in 94505 Bernried Faßlehen zeigt sich als dynamisch und vielversprechend, besonders in den letzten Jahren. Die Region, bekannt für ihre malerische Natur und die Nähe zum Bayerischen Wald, zieht zunehmend sowohl junge Familien als auch Ruheständler an, die eine hohe Lebensqualität suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch modern sanierte Altbauwohnungen mit historischen Elementen erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage wird durch attraktive Standortfaktoren wie gute Verkehrsanbindungen und Infrastruktur sowie die Nähe zu Erholungsgebieten weiter unterstützt. Dies führt zu einer insgesamt hohen Nachfrage und einem beständigen Anstieg der Immobilienpreise, weswegen der Verkaufszeitpunkt aktuell günstig erscheint.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Faßlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 2120 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Faßlehen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94505 Bernried Faßlehen kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken dort in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Aufgrund der malerischen Landschaft und der allgemeinen Attraktivität der Region suchen viele Menschen nach einem ruhigen und idyllischen Ort zum Leben oder für den Bau eines Ferienhauses. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten verschärft. Gleichzeitig gab es in den letzten Jahren vermehrt Bauaktivitäten, da sowohl Einheimische als auch Neuzuziehende in diese Region investieren. Trotz der aufwendigen Genehmigungsprozesse und der naturschutzrechtlichen Vorgaben verzeichnen lokale Bauträger und private Bauherren eine zunehmende Bautätigkeit, dies zeigt sich in neuen Wohnprojekten und individuell gestalteten Einfamilienhäusern.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Faßlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Faßlehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Faßlehen
Der Ort Bernried befindet sich im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes. Speziell das Gebiet Faßlehen zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die reizvolle Landschaft aus. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und einigen kleineren Seen, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Trotz dieser ruhigen und abgeschiedenen Lage profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernried Faßlehen liegen die Städte und Orte Deggendorf, Plattling, Niederalteich und Metten. Alle diese Orte sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist zudem günstig: Über die nahegelegene Autobahn A3 und A92 sind größere Städte wie Regensburg, Passau oder München schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man auch ohne Auto mobil bleibt. Insgesamt bietet Bernried Faßlehen eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren.
Aktuell leben in Faßlehen 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Faßlehen
In der Region 94505 Bernried Faßlehen gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen gleichermaßen ansprechen. Die malerische Landschaft rund um Bernried lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die Ruhe der Natur genießen kann. Entspannung findet man ebenso in den örtlichen Wellness-Einrichtungen, die von Saunen über Massagen bis hin zu Thermalbädern alles bieten, was das Herz begehrt. Für Shopping-Begeisterte gibt es mehrere kleine Boutiquen und Geschäfte, die mit regionalen Produkten und Handwerkskunst aufwarten. Ob man nun einen Tag auf dem Land verbringen oder einfach nur durch die charmanten Straßen des Ortes schlendern möchte, Bernried Faßlehen bietet eine Fülle an Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Ein Beispiel für Freizeit ist der nahegelegene Rieder See, der sich hervorragend zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln eignet. Für Erholung sorgt das idyllische Ambiente des örtlichen Kurparks, wo man auf den gepflegten Wegen flanieren und die Natur genießen kann. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so findet man in der Nachbarstadt Deggendorf ein breites Angebot an Geschäften, darunter auch größere Einkaufszentren und Supermärkte. Ebenfalls erwähnenswert sind die regelmäßigen Bauernmärkte, auf denen frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger angeboten werden.
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