Immobilie verkaufen in 94539 Grafling Unterhirschberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94539 Grafling Unterhirschberg zeigt eine Mischung aus ländlichem Charme und wachsendem Interesse. Diese idyllische Region Bayerns zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die auf der Suche nach Ruhe und einer hohen Lebensqualität sind. Der Verkauf einer Immobilie kann daher sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen, da Angebot und Nachfrage in einem sensiblen Gleichgewicht stehen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Grafling Unterhirschberg beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien gegeben. Von der Marktanalyse bis hin zur Preisgestaltung – hier erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94539 Grafling Unterhirschberg
- Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Unterhirschberg
- Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Unterhirschberg
- Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Unterhirschberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Unterhirschberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Unterhirschberg
Haus verkaufen in 94539 Grafling Unterhirschberg
Der Verkauf eines Hauses in 94539 Grafling Unterhirschberg kann ein profitables Unterfangen sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet, die sich großer Beliebtheit erfreuen. In dieser idyllischen Gegend findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch Landhäuser und Bauernhöfe sind hier keine Seltenheit und zeichnen sich durch ihren rustikalen Charme aus. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Sie bewegen sich im oberen Segment und reflektieren die begehrte Wohnlage sowie die hohe Lebensqualität, die Grafling Unterhirschberg seinen Bewohnern bietet.
Hauspreise in 94539 Grafling Unterhirschberg
Die Hauspreise in 94539 Grafling Unterhirschberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2746 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 823800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafling Unterhirschberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Unterhirschberg
Der Wohnungsmarkt in 94539 Grafling Unterhirschberg präsentiert sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen sowie Objekte mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegenden Grünflächen bieten. Wohnungen in ruhigen Lagen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten haben ebenfalls einen höheren Beliebtheitsgrad. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen und Kindergärten. Neubauten und frisch sanierte Wohnungen sind in der Regel schneller verkauft und erzielen oft höhere Preise im Vergleich zu älteren Bestandsimmobilien. Insgesamt zeigt sich, dass ein durchdachtes Exposé und eine realistische Preisgestaltung entscheidend für den erfolgreichen Verkauf einer Wohnung in dieser Region sind.
Wohnungspreise in 94539 Grafling Unterhirschberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94539 Grafling liegt bei 2119 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Grafling Unterhirschberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Unterhirschberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94539 Grafling Unterhirschberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktiven landschaftlichen Gegebenheiten und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und zu einer hohen Konkurrenz unter den Interessenten führt. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, dennoch reicht das Tempo des Bauens nicht aus, um die starke Nachfrage vollständig zu decken. Dies macht Grundstücke in Grafling Unterhirschberg besonders begehrt und wertvoll.
Grundstückspreise in 94539 Grafling Unterhirschberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94539 Grafling liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Unterhirschberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Unterhirschberg
Grafling Unterhirschberg liegt in der idyllischen Region Niederbayern und gehört zum Landkreis Deggendorf. Die Ortschaft besticht durch ihre malerische Lage im Bayerischen Wald, die Einheimischen und Besucher gleichermaßen begeistert. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weiten Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Inmitten dieser Naturidylle bietet Grafling Unterhirschberg dennoch eine gute Verkehrsanbindung, was es besonders attraktiv für Pendler und Touristen macht.
Der unmittelbare Umkreis von Grafling Unterhirschberg umfasst Städte und Orte wie Deggendorf, Regen und Zwiesel, die allesamt bequem erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B11 und der Autobahn A92 hervorragend, was eine schnelle Verbindung in Richtung München und Passau ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen, die den Ort sowohl für den Individual- als auch für den öffentlichen Verkehr gut erschließen. So profitieren die Bewohner und Besucher von der Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Aktuell leben in Unterhirschberg 2748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Unterhirschberg
Grafling Unterhirschberg, ein kleiner idyllischer Ortsteil von 94539 Grafling, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die Ruhe der Umgebung genießen kann. Für sportlich Aktive bietet Grafling Unterhirschberg Rad- und Wanderwege, die durch malerische Landschaften führen. In den Sommermonaten erfreuen sich sowohl Einheimische als auch Gäste an den örtlichen Badeseen, die Raum für Entspannung und Badevergnügen bieten. Wer nach einem ausgiebigen Ausflug eine Stärkung benötigt, findet in der näheren Umgebung urige Gasthöfe und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten etwas für jeden Geschmack. Zum Beispiel gibt es in der nahegelegenen Stadt Deggendorf eine lebendige Einkaufsmeile mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Cafés, wo man nach Herzenslust stöbern und shoppen kann. Das Naherholungsgebiet Bayerischer Wald bietet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und im Winter Skifahren. Zudem sorgen Veranstaltungshighlights wie lokale Feste und Märkte für kulturelle Abwechslung und gesellige Stunden. Thermen und Wellnesszentren in der Umgebung bieten ein breites Spektrum an Entspannungsmöglichkeiten und tragen zur Erholung in der Region bei. Somit wird den Bewohnern und Besuchern von 94539 Grafling Unterhirschberg eine ansprechende Mischung aus Aktivitäten und Erholungsangeboten geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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