Immobilie verkaufen in 94539 Grafling Graßlingsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 94539 Grafling Graßlingsberg bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach naturnahen und ruhigen Wohnlagen aus, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet. Zugleich erfordert der komplexe Verkaufsprozess ein fundiertes Wissen über Marktpreise, rechtliche Aspekte und Vermarktungsstrategien.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und Schritte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Grafling Graßlingsberg unerlässlich sind. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zur effektiven Ansprache potenzieller Käufer – eine gründliche Vorbereitung ist der Schlüssel zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94539 Grafling Graßlingsberg
- Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Graßlingsberg
- Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Graßlingsberg
- Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Graßlingsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Graßlingsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Graßlingsberg
Haus verkaufen in 94539 Grafling Graßlingsberg
Beim Hausverkauf in 94539 Grafling Graßlingsberg ist es wichtig, einen Überblick über die vorherrschenden Haustypen und die allgemeine Preissituation in der Region zu haben. In Grafling Graßlingsberg dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Erscheinungsbild. Zudem gibt es eine kleinere Anzahl an Reihenhäusern und modernen Bungalows, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Grundstücksgröße und Ausstattungsmerkmalen. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise in Grafling Graßlingsberg vor allem aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte dynamisch entwickelt. Daher ist es ratsam, sich vor dem Verkauf genau über die aktuelle Marktsituation zu informieren und gegebenenfalls eine professionelle Immobilienbewertung in Anspruch zu nehmen, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 94539 Grafling Graßlingsberg
Die Hauspreise in 94539 Grafling Graßlingsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2784 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 835200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafling Graßlingsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Graßlingsberg
Der Wohnungsmarkt in 94539 Grafling Graßlingsberg ist derzeit sehr dynamisch, da viele Menschen die ländliche Ruhe und die malerische Umgebung zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Schnitt und Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die hügelige Landschaft bieten. Zudem erfreuen sich gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen großer Beliebtheit, da sie sowohl für Familien als auch für Paare und Singles attraktiv sind. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von Deggendorf sowie anderen umliegenden Städten machen Graßlingsberg zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Wohnungspreise in 94539 Grafling Graßlingsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94539 Grafling liegt bei 2120 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Graßlingsberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94539 Grafling Graßlingsberg kann derzeit auf ein reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region kontinuierlich ansteigt. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald und die gute Anbindung an größere Städte machen diesen Ort bei Käufern besonders attraktiv. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was den Markt für Verkäufer durchaus vorteilhaft gestalten kann. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region deutlich zugenommen, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung hindeutet. Neubauprojekte sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Ferienresidenzen sind keine Seltenheit, was die Attraktivität der Region weiter steigert. Angesichts dieser Bedingungen stehen die Chancen gut, dass ein Grundstück in Graßlingsberg schnell und zu einem guten Preis verkauft werden kann.
Grundstückspreise in 94539 Grafling Graßlingsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94539 Grafling liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Graßlingsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Graßlingsberg
Grafling, speziell der Ortsteil Graßlingsberg mit der Postleitzahl 94539, liegt malerisch im Landkreis Deggendorf in Niederbayern. Die geographische Lage ist geprägt von einer hügeligen Landschaft mit zahlreichen Wäldern und Wiesen, die für eine idyllische und naturnahe Umgebung sorgt. Grafling selbst bietet eine ruhige und entspannende Atmosphäre und ist dennoch gut erreichbar.
Graßlingsberg liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Ortschaften und Städten. Deggendorf, eine der größeren Städte der Region, befindet sich nur etwa 10 Kilometer südlich und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Ebenfalls gut erreichbar sind die Orte Metten, Schaufling und Lalling, die jeweils innerhalb einer kurzen Fahrt zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Grafling ist ausgezeichnet, insbesondere durch die Nähe zur Bundesautobahn A3, die eine schnelle Anbindung in Richtung Regensburg und Passau ermöglicht. Zudem führen mehrere gut ausgebaute Landstraßen durch die Region, was die Mobilität innerhalb des ländlichen Raumes sichert. Diese günstige Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl Pendlern als auch Besuchern eine unkomplizierte Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Graßlingsberg 2748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Graßlingsberg
Die Region 94539 Grafling Graßlingsberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes. Besucher und Einwohner können sich hier in der unberührten Natur entspannen, sei es bei Wanderungen auf gut ausgeschilderten Wegen oder beim Radfahren durch die sanften Hügel und dichten Wälder. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze zum Verweilen, wie malerische Aussichtspunkte und gemütliche Picknickflächen. Darüber hinaus lockt die Region mit traditionellen bayerischen Gasthäusern, wo man regionale Spezialitäten in uriger Atmosphäre genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden; kleine Geschäfte und Hofläden bieten lokale Produkte und Handwerkskunst an, während größere Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Städten problemlos erreichbar sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise können Naturfreunde im Nationalpark Bayerischer Wald unvergessliche Tage erleben, wo gut ausgeschilderte Pfade zu Ausflügen einladen und informative Besucherzentren Einblicke in die heimische Flora und Fauna bieten. Für Kulturliebhaber gibt es Museen und historische Stätten in der Region, wie das geschichtsträchtige Schloss Egg bei Bernried. Wer sportliche Aktivitäten bevorzugt, kann in den vielen Freibädern schwimmen oder im Winter die nahegelegenen Skigebiete nutzen. In Sachen Einkaufen bieten Städte wie Deggendorf und Zwiesel eine Mischung aus charmanten Boutiquen, Wochenmärkten und größeren Einkaufszentren, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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