Immobilie verkaufen in 94539 Grafling Neumühle
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Das idyllische Dorf Grafling Neumühle, gelegen im malerischen Landkreis Deggendorf (PLZ 94539), bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren. Der regionale Immobilienmarkt verzeichnet eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen. Angesichts des stetigen Interesses und der besonderen Lage kann der Verkauf einer Immobilie in dieser Region sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende ein lohnendes Geschäft sein.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Grafling Neumühle beleuchtet und wertvolle Tipps zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94539 Grafling Neumühle
- Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Neumühle
- Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Neumühle
- Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Neumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Neumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Neumühle
Haus verkaufen in 94539 Grafling Neumühle
In der malerischen Umgebung von 94539 Grafling Neumühle ist der Verkauf eines Hauses oft eine reizvolle Möglichkeit für potentielle Käufer, die die idyllische Landschaft und den ländlichen Charme der Region schätzen. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten im Landhausstil errichtet, die perfekt zum Charakter der Region passen. Die Preise für Häuser in Grafling Neumühle variieren je nach Haustyp, Ausstattung und Lage; meist spiegeln sie jedoch die hohe Lebensqualität und die ruhige, naturnahe Umgebung wider. Wer darüber nachdenkt, sein Haus in dieser Region zu verkaufen, kann von einer stabilen Nachfrage und dem attraktiven Marktumfeld profitieren.
Hauspreise in 94539 Grafling Neumühle
Die Hauspreise in 94539 Grafling Neumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafling Neumühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Neumühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 94539 Grafling Neumühle präsentiert sich mit einer attraktiven Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte. Die Nähe zu Natur und Wanderwegen macht diese Gegend besonders für Familien und Naturliebhaber interessant. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die sowohl modern ausgestattet als auch gut in die grüne Umgebung integriert sind. Auch Immobilien mit Gärten oder Balkonen stoßen auf großes Interesse, da sie zusätzlichen Platz und Lebensqualität bieten. Die Preise spiegeln die hohe Nachfrage wider, wobei gepflegte und renovierte Objekte einen besonders guten Verkauf erzielen können.
Wohnungspreise in 94539 Grafling Neumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94539 Grafling liegt bei 2120 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Neumühle
Das Grundstück in 94539 Grafling Neumühle zu verkaufen, könnte eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und ländlichen Gegend stetig steigt. Viele Menschen suchen hier nach der Möglichkeit, sich ein Eigenheim in naturnaher Umgebung zu schaffen, was die Region besonders attraktiv macht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was teilweise auf die geschützte Landschaft und die bereits bestehenden Bebauungspläne zurückzuführen ist. Derzeit wird in Grafling Neumühle und Umgebung nicht übermäßig viel gebaut, da die Region vor allem durch Einzelhäuser und landwirtschaftlich genutztes Land geprägt ist. Dies bedeutet jedoch auch, dass Grundstücke, die auf den Markt kommen, schnell großes Interesse wecken und oft rasch verkauft werden.
Grundstückspreise in 94539 Grafling Neumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94539 Grafling liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Neumühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Neumühle
Die Ortschaft Neumühle liegt in der Gemeinde Grafling im Landkreis Deggendorf, Niederbayern. Geprägt von einer idyllischen Lage im Bayerischen Wald, bietet diese Gegend eine malerische Naturkulisse und ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung an Neumühle ist gut, da die Bundesstraße B11 in unmittelbarer Nähe verläuft und somit eine schnelle Verbindung zur Stadt Deggendorf gewährleistet. Zudem gibt es in Grafling und den umliegenden Ortschaften ein gut ausgebautes Netz an Gemeindeverbindungsstraßen, die auch die benachbarten Gemeinden gut erreichbar machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Neumühle liegen neben Grafling selbst die Städte und Orte wie Deggendorf, Regen, Schweinhütt und Geiersthal. Deggendorf als nächstgelegene größere Stadt ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine Vielfalt an Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über die Bundesstraße B11, die eine direkte Verbindung nach Deggendorf und weiter zur Autobahn A3 herstellt, wodurch auch weiter entfernte Ziele wie Passau und Regensburg gut erreichbar sind. Zudem besteht ein regionales Busnetz, das die Mobilität im ländlichen Raum unterstützt und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt.
Aktuell leben in Neumühle 2748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Neumühle
In 94539 Grafling Neumühle, einem malerischen Ort in Niederbayern, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Naturlandschaft bietet ideale Bedingungen für Wanderungen und Fahrradtouren, während der nahegelegene Bayerische Wald mit seinen weiten Wäldern und klaren Seen zum Entspannen einlädt. Lokale Gasthäuser und Biergärten verwöhnen Gäste mit bayerischen Spezialitäten und laden zum Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in der Gemeinde und der umliegenden Region verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von traditionellen Bauernmärkten mit regionalen Produkten bis hin zu modernen Supermärkten und Fachgeschäften.
In der Region rund um Grafling Neumühle gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Große Arber, der höchste Berg im Bayerischen Wald, der sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche Aktivitäten wie Skifahren, Wandern und Mountainbiken bietet. Die Stadt Deggendorf, nur eine kurze Fahrt entfernt, lockt mit ihrem kulturellen Angebot, charmanten Altstadt und attraktiven Geschäften. Der Spielwarenladen Abenteuerland in Regen ist ein Paradies für Kinder, während Erwachsene im Degg’s in Deggendorf bei gemütlichem Ambiente shoppen und entspannen können. Diese abwechslungsreichen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für alle, die Erholung suchen und gerne Zeit in der Natur verbringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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