Immobilie verkaufen in 94539 Grafling Giggenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94539 Grafling Giggenberg erfordert eine sorgfältige Planung und eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im bayerischen Wald zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die natürliche Schönheit aus, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geschätzt wird. Grafling Giggenberg bietet eine Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und modernen Wohnobjekten, was für potenzielle Käufer besonders attraktiv ist.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 94539 Grafling Giggenberg nähergebracht, damit Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94539 Grafling Giggenberg
- Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Giggenberg
- Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Giggenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Giggenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Giggenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Giggenberg
Haus verkaufen in 94539 Grafling Giggenberg
In 94539 Grafling Giggenberg werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser gebaut. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten, die sich durch energieeffiziente Bauweisen und zeitgemäßes Design auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung beträchtlich. Die idyllische Lage und die gute Infrastruktur der Region machen sie zu einer begehrten Wohngegend, was sich auch entsprechend in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Verbunden mit einer steigenden Nachfrage, vor allem von Familien und Pendlern, ist das Immobilienangebot in Grafling Giggenberg attraktiv für Käufer, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld schätzen.
Hauspreise in 94539 Grafling Giggenberg
Die Hauspreise in 94539 Grafling Giggenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2749 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafling Giggenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Giggenberg
Der Wohnungsmarkt in 94539 Grafling Giggenberg zeigt eine behutsame, aber stetige Nachfrage. Die Region ist geprägt von ihrer ländlichen Idylle und dennoch guten Anbindung an größere Städte, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern, die ausreichend Platz für Kinder bieten und sich durch moderne Ausstattung sowie einen Garten oder Balkon auszeichnen. Zudem sind Barrierefreiheit und energieeffiziente Bauweise immer wichtigere Kriterien für potenzielle Käufer. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern und Neubauprojekten finden ebenfalls regen Zuspruch, da sie oftmals zeitgemäße Standards und Komfort bieten. Insgesamt verspricht der Immobilienverkauf in dieser Region sowohl für Verkäufer als auch Käufer ein lukratives und zukunftssicheres Geschäft.
Wohnungspreise in 94539 Grafling Giggenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94539 Grafling liegt bei 2118 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Giggenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94539 Grafling Giggenberg kann sich als attraktive Möglichkeit für Investoren und Privatpersonen erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser malerischen Region stetig zunimmt. Grafling, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht insbesondere Naturliebhaber und Familien an, die eine ruhige, dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was in den letzten Jahren zu einem leichten Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Obwohl es in Grafling und den umliegenden Dörfern sporadische Neubauten und kleinere Bauprojekte gibt, bleibt die Bauaktivität moderat. Auch wenn die Region nicht von einem Bauboom geprägt ist, werden dennoch kontinuierlich Ein- und Mehrfamilienhäuser errichtet, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94539 Grafling Giggenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94539 Grafling liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Giggenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Giggenberg
Die Ortschaft Giggenberg ist ein idyllischer Ortsteil von Grafling, welcher eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes liegt. Die Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und die umliegenden hügeligen Wälder, Wiesen und Felder aus, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Giggenberg selbst ist eine ruhige Wohngegend, die den Bewohnern und Besuchern eine erholsame Atmosphäre fernab des städtischen Trubels bietet.
In unmittelbarer Nähe von Giggenberg befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, darunter Deggendorf, das aufgrund seiner Universität und der Nähe zur Donau ein beliebtes Ziel ist. Auch Regen und Plattling sind schnell zu erreichen und bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights. Die Verkehrsanbindung von Giggenberg ist gut ausgebaut. Über die nahegelegene Bundesstraße B11 und die Autobahn A92 sind größere Städte wie München und Regensburg in vernünftiger Zeit erreichbar. Zudem gibt es regelmäßig öffentliche Busverbindungen, die die Region erschließen und Pendlern sowie Reisenden eine komfortable Mobilität bieten.
Aktuell leben in Giggenberg 2748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Giggenberg
Grafling Giggenberg, eine malerische Gemeinde in der Region Niederbayern, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von einer idyllischen Naturkulisse laden Wanderwege und Radstrecken zu ausgiebigen Touren ein, bei denen die Besucher die Schönheit der heimischen Flora und Fauna genießen können. Besonders das Naherholungsgebiet bei der Donau ist ein Anziehungspunkt für Naturliebhaber. Für diejenigen, die Entspannung suchen, stehen diverse Wellnessangebote wie Saunen und Massagen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, charmanten Läden mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten, die den alltäglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region schlagen eine Brücke zwischen naturnahem Lebensstil und modernem Komfort. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Arbersee, der größte See des Bayerischen Waldes, vielfältige Wassersportaktivitäten und ist ein beliebtes Ziel für Familienausflüge. Historische Städte wie Passau oder Deggendorf sind gut erreichbar und bieten neben kulturellen Erlebnissen auch ausgedehnte Shopping-Möglichkeiten mit einer Vielzahl von Boutiquen, Cafés und Restaurants. So lässt sich ein entspannter Tag voller Erholung und kulinarischer Genüsse verbringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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